商業(yè)攤位租賃合同書(shū)樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃物1.1租賃物位于________________，面積為_(kāi)_________平方米，具體位置詳見(jiàn)附件一。1.2租賃物現(xiàn)狀：________________。1.3甲方保證租賃物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押權(quán)糾紛等法律問(wèn)題，并保證在租賃期間保持租賃物的完好無(wú)損。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按照甲方的要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條使用用途4.1乙方租賃租賃物僅用于________________經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，確需改變的，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。4.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修與保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。5.2乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)租賃物存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)予以修復(fù)。5.3乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃期間為租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于租賃物的價(jià)值。6.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)合同中指定甲方為受益人，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________見(jiàn)證人（如有）：____________________附件一：租賃物位置圖附件二：租賃物現(xiàn)狀說(shuō)明注意事項(xiàng)：1.明確租賃物：合同中應(yīng)詳細(xì)描述租賃物的位置、面積和現(xiàn)狀，避免因描述不清導(dǎo)致的糾紛。法律名詞：權(quán)屬清晰、現(xiàn)狀描述2.租賃期限：合同中應(yīng)明確租賃的開(kāi)始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件。法律名詞：租賃期限、續(xù)租條款3.租金及支付方式：應(yīng)明確租金金額、支付方式和逾期支付的違約責(zé)任。法律名詞：租金、支付條款、滯納金4.使用用途：乙方應(yīng)明確租賃物的用途，不得擅自改變。法律名詞：用途限制、變更用途5.維修與保養(yǎng)：明確甲方和乙方在維修與保養(yǎng)方面的責(zé)任。法律名詞：維修義務(wù)、保養(yǎng)責(zé)任6.保險(xiǎn)：乙方應(yīng)為租賃物投保，并指定甲方為受益人。法律名詞：保險(xiǎn)責(zé)任、受益人7.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同規(guī)定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。法律名詞：違約責(zé)任、賠償金8.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。法律名詞：爭(zhēng)議解決、訴訟管轄解決辦法：1.協(xié)商解決：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，嘗試通過(guò)友好協(xié)商來(lái)解決問(wèn)題。法律名詞：協(xié)商解決2.法律途徑：如協(xié)商無(wú)果，可依法向人民法院提起訴訟。法律名詞：訴訟、法院管轄關(guān)鍵詞語(yǔ)法律名詞解釋?zhuān)簷?quán)屬清晰：指租賃物的所有權(quán)或其他權(quán)利歸屬明確，沒(méi)有糾紛?，F(xiàn)狀描述：對(duì)租賃物當(dāng)前的物理狀態(tài)和條件進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明。租賃期限：租賃合同的有效期間，包括開(kāi)始和結(jié)束日期。續(xù)租條款：關(guān)于租賃期滿(mǎn)后繼續(xù)租賃的條款和條件。滯納金：逾期支付租金或其他款項(xiàng)時(shí)，按照約定的比例計(jì)算的違約金。用途限制：對(duì)租賃物使用目的的限制性規(guī)定。維修義務(wù)：出租方對(duì)租賃物進(jìn)行必要維修的責(zé)任。保養(yǎng)責(zé)任：承租方對(duì)租賃物進(jìn)行日常保養(yǎng)的責(zé)任。保險(xiǎn)責(zé)任：對(duì)租賃物進(jìn)行投保，以防止意外損失的責(zé)任。受益人：在保險(xiǎn)合同中指定的，有權(quán)獲得保險(xiǎn)賠償金的人。違約責(zé)任：合同一方不履行或不完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)采取的解決方式。訴訟管轄：指法院對(duì)某一案件進(jìn)行審理和判決的權(quán)力和地域范圍。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃物內(nèi)舉辦特殊活動(dòng)，如節(jié)日慶典、促銷(xiāo)活動(dòng)等。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在活動(dòng)前__天向甲方提交活動(dòng)方案，包括活動(dòng)性質(zhì)、規(guī)模、安全措施等，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行?；顒?dòng)期間，乙方應(yīng)確保租賃物及周?chē)h(huán)境的安全，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和費(fèi)用。2.場(chǎng)合：租賃物所在區(qū)域即將進(jìn)行城市改造或大型活動(dòng)，可能影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)。補(bǔ)充條款：如因政府行為或不可抗力因素導(dǎo)致租賃物無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)提前__天通知乙方，并協(xié)商解決租賃事宜。在此情況下，乙方有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)期間的租金。3.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃物內(nèi)安裝特殊設(shè)備，如大型顯示屏、音響設(shè)備等。補(bǔ)充條款：乙方需安裝特殊設(shè)備時(shí)，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并提供設(shè)備的詳細(xì)資料。經(jīng)甲方書(shū)面同意后，乙方應(yīng)按照甲方的要求采取必要的保護(hù)措施，確保租賃物不受損害。4.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃物內(nèi)進(jìn)行裝修，以適應(yīng)經(jīng)營(yíng)需要。補(bǔ)充條款：乙方進(jìn)行裝修前，須向甲方提交裝修方案，并征得甲方書(shū)面同意。裝修過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。裝修完成后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行恢復(fù)。合同所需附件列表：1.附件一：租賃物位置圖描述：清晰標(biāo)注租賃物的具體位置和周邊環(huán)境。2.附件二：租賃物現(xiàn)狀說(shuō)明描述：詳細(xì)記錄租賃物交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備情況、裝修狀況等。3.附件三：租金支付方式說(shuō)明描述：具體說(shuō)明租金的支付方式