房產(chǎn)買賣權(quán)屬清晰合同合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人/負責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人/負責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________一、房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)坐落于：__________，房產(chǎn)證號為：__________，房產(chǎn)性質(zhì)為：__________，建筑總面積為：__________平方米，土地使用權(quán)面積為：__________平方米。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)現(xiàn)狀為__________（如：毛坯、裝修等），甲方保證所提供的房產(chǎn)現(xiàn)狀與實際情況相符。二、房產(chǎn)買賣價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買甲方所持有的房產(chǎn)。（1）首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為購房首付款。（2）余款：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之日起______日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3乙方未按照約定支付購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購房款的______%。三、房產(chǎn)過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向乙方提供辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的全部合法有效文件。3.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的過戶手續(xù)文件之日起______日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3乙方辦理過戶手續(xù)過程中所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于契稅、印花稅、手續(xù)費等，均由乙方承擔(dān)。四、房產(chǎn)交付及驗收4.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方應(yīng)對甲方交付的房產(chǎn)進行驗收，確認(rèn)房產(chǎn)現(xiàn)狀與合同約定相符后，進行支付余款。五、甲方承諾5.1甲方保證所出售的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵。5.2甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整，如因甲方提供的信息不實導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、乙方承諾6.1乙方承諾按照本合同的約定支付購房款。6.2乙方承諾在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得采取任何違法行為。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的______%。7.2甲方逾期交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總金額的______%作為違約金。八、爭議解決8.1雙方因履行本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的全部義務(wù)履行完畢之日終止。甲方（出賣方）：__________乙方（買受方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.權(quán)屬確認(rèn)：在簽訂房產(chǎn)買賣合同前，務(wù)必確認(rèn)房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律瑕疵，包括但不限于查封、抵押、租賃等情形。2.信息真實：雙方應(yīng)保證提供的所有信息真實、準(zhǔn)確、完整，包括房產(chǎn)的基本信息、買賣價格、支付方式等。3.合同條款：合同中應(yīng)詳細約定房產(chǎn)買賣的條款，包括但不限于付款方式、過戶手續(xù)、交付及驗收、雙方的權(quán)利義務(wù)等。4.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同約定時的違約責(zé)任，包括違約金計算方式及賠償范圍。5.爭議解決：約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟，并明確合同簽訂地的法院管轄。解決辦法：1.權(quán)屬調(diào)查：在簽訂合同前，乙方可以委托律師或相關(guān)機構(gòu)對房產(chǎn)的權(quán)屬狀況進行調(diào)查，以確保房產(chǎn)無任何法律問題。2.法律咨詢：在簽訂合同前，雙方應(yīng)咨詢法律人士，了解合同條款的法律含義及可能的后果。3.審慎簽訂：在合同簽訂前，雙方應(yīng)仔細閱讀合同全文，確保理解合同條款，并在無誤的情況下簽訂。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬清晰：指房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬明確，不存在任何爭議或法律上的障礙。2.法律瑕疵：指房產(chǎn)在法律上存在的缺陷，如權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)等，這些瑕疵可能會影響房產(chǎn)的買賣和使用權(quán)。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人未能履行合同義務(wù)或違反合同約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中，雙方對于合同條款的理解或履行發(fā)生分歧時，采取的解決爭議的方法。5.管轄法院：指在合同爭議無法通過協(xié)商解決時，雙方約定的具有管轄權(quán)的法院，該法院有權(quán)審理和判決合同爭議案件。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：家庭內(nèi)部房產(chǎn)過戶2.場合：遺產(chǎn)房產(chǎn)買賣補充條款：鑒于房產(chǎn)可能涉及遺產(chǎn)繼承問題，雙方應(yīng)確保所有繼承人同意出售，并提供相應(yīng)的法律文件，如遺囑、繼承證明等。3.場合：跨國房產(chǎn)交易補充條款：考慮到乙方可能身處海外，雙方應(yīng)協(xié)商確定過戶手續(xù)的遠程辦理方式，包括但不限于電子郵件、視頻會議等，并約定相關(guān)文件的認(rèn)證和傳遞方式。4.場合：共有房產(chǎn)買賣補充條款：如房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，甲方應(yīng)提供所有共有人的同意出售證明，并在合同中明確各共有人的權(quán)益分配。5.場合：用于投資的房產(chǎn)買賣補充條款：乙方購買房產(chǎn)用于投資，雙方應(yīng)協(xié)商關(guān)于房產(chǎn)未來出租或轉(zhuǎn)售的相關(guān)事宜，并在合同中約定相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)。合同所需附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房產(chǎn)評估報告5.付款憑證6.法律文件（如遺囑、繼承證