房屋買賣定金協(xié)議款式編號：__________

甲方（出賣方）：__________，住所地：__________。

乙方（買受方）：__________，住所地：__________。

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)一套，乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

甲方同意將其位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）出售給乙方。

二、買賣價格

標(biāo)的房屋買賣價格為人民幣__________元。

三、定金

乙方在本協(xié)議簽訂之日起三日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元。

四、合同目的

本協(xié)議的簽訂旨在明確雙方在標(biāo)的房屋買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易順利進行。

五、合同背景

雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成一致意見，自愿簽訂本協(xié)議。

六、違約責(zé)任

如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

雙方對本協(xié)議的履行發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方（出賣方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并有權(quán)出售該房屋。

2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方，并確保房屋內(nèi)無他人占用。

3.甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費。

4.甲方應(yīng)如實向乙方提供標(biāo)的房屋的權(quán)屬證明、測繪報告等相關(guān)資料。

5.甲方不得在合同履行期間，將標(biāo)的房屋出售或抵押給第三方。

6.甲方應(yīng)承擔(dān)因標(biāo)的房屋買賣產(chǎn)生的違約責(zé)任。

乙方（買受方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的金額和時間，向甲方支付定金和房款。

2.乙方在合同約定的期限內(nèi)，辦理完畢標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.乙方應(yīng)遵守標(biāo)的房屋的相關(guān)法律法規(guī)，合理使用該房屋。

4.乙方應(yīng)按時支付水、電、燃氣等費用，不得拖欠。

5.乙方在合同履行期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

6.乙方應(yīng)遵守合同約定，如因自身原因?qū)е潞贤獬?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款，并享有標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的房屋，并享有標(biāo)的房屋的使用權(quán)。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，并按時交付房屋。

2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付房款，并按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

違約責(zé)任：

1.如甲方未能按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房價款的_________%。

2.如乙方未能按時支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_________%。

3.如雙方任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本協(xié)議項下標(biāo)的房屋的買賣總金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

二、支付方式

1.定金支付：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起三日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元。

（2）定金支付后，甲方應(yīng)向乙方出具定金收據(jù)，并妥善保管。

2.首付款支付：

（1）乙方應(yīng)在合同約定的房屋交付前，向甲方支付首付款人民幣__________元。

（2）首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方出具首付款收據(jù)，并妥善保管。

3.尾款支付：

（1）乙方應(yīng)在辦理完標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，向甲方支付剩余房款人民幣__________元。

（2）尾款支付前，乙方應(yīng)確保已取得標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證書。

三、支付時間

1.定金支付時間：自本協(xié)議簽訂之日起三日內(nèi)。

2.首付款支付時間：合同約定的房屋交付前。

3.尾款支付時間：辦理完標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后。

四、支付條件

1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后，向乙方提供標(biāo)的房屋的鑰匙和必要的產(chǎn)權(quán)過戶文件。

2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后，確保標(biāo)的房屋無任何權(quán)利瑕疵，并配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的尾款后，向乙方交付標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證書。

五、額外費用

1.雙方應(yīng)各自承擔(dān)因標(biāo)的房屋買賣產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等額外費用。

2.如有其他額外費用，應(yīng)在合同中另行約定。

六、支付方式變更

如因特殊情況需要變更支付方式，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。

七、違約責(zé)任

1.如乙方未按約定支付定金、首付款或尾款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_________%。

2.如甲方未按約定交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房價款的_________%。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及處理

1.違約行為：

（1）甲方違約：未能按約定時間交付房屋或未提供完整的產(chǎn)權(quán)過戶文件。

（2）乙方違約：未按約定時間支付定金、首付款或尾款。

（3）其他違約行為：任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款。

2.處理方式：

（1）甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房價款的_________%，并賠償乙方因此遭受的損失。

（2）乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_________%，并賠償甲方因此遭受的損失。

（3）其他違約行為：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：

（1）協(xié)商解決：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。

（2）調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可申請第三方進行調(diào)解。

（3）仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方可向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。

（4）訴訟解決：如仲裁不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.適用法律：

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：

雙方同意，因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交至__________人民法院管轄。

三、保密條款

1.雙方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后__________年。

四、其他

1.本協(xié)議的修改、補充或終止，必須經(jīng)雙方書面同意。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以下條件滿足后方可正式生效：

1.乙方支付定金人民幣__________元；

2.雙方完成標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為自生效之日起至標(biāo)的房屋買賣合同約定的全部房款支付完畢之日止。

三、變更與終止條款

1.變更：本協(xié)議的任何變更必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方可生效。

2.終止：

（1）如一方違約，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（2）如標(biāo)的房屋因不可抗力等原因無法交付，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，并免除雙方因不可抗力造成的損失。

（3）如本協(xié)議約定的其他終止條件成就，本協(xié)議自動終止。

四、通知

1.任何一方變更通信地址、聯(lián)系方式等，應(yīng)在變更后三日內(nèi)書面通知對方。

2.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達。

五、不可抗力

1.如發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行，受影響方應(yīng)立即書面通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會騷亂等。

六、爭議解決

1.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方可向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的標(biāo)題僅供參考，不影響協(xié)議的實質(zhì)內(nèi)容。

3.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、標(biāo)的房屋權(quán)屬證明文件

1.房屋所有權(quán)證書

2.土地使用權(quán)證書

3.房屋測繪報告

4.房屋交易稅費繳納證明

二、房屋買賣合同相關(guān)文件

1.房屋買賣合同

2.房屋買賣合同補充協(xié)議

3.房屋買賣合同附件

三、支付憑證

1.定金支付憑證

2.首付款支付憑證

3.尾款支付憑證

四、其他相關(guān)文件

1.甲方身份證明復(fù)印件

2.乙方身份證明復(fù)印件

3.雙方銀行賬戶信息

4.房屋維修基金繳納證明

5.房屋裝修情況說明（如有）

五、其他

1.雙方認(rèn)為需要作為附件的其他文件。

2.附件一式兩份，雙方各執(zhí)一份，與主合同具有同等法律