成都民房出租合同

甲方（出租方）：___________________________

乙方（承租方）：__________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方租賃甲方房屋事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、房屋情況

1.房屋位置：甲方同意將位于成都市________區(qū)（縣）_______路（街）_____號的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。

2.房屋面積：該房屋建筑面積為_______平方米。

3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅用于居住，不得用于其他用途。

4.房屋設(shè)施：該房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備詳見附件一《房屋設(shè)施設(shè)備清單》。

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.租賃期滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：該房屋月租金為人民幣（大寫）__________元整（￥_______元）。

2.支付方式：租金按季度支付，乙方應(yīng)于每季度首月的____日前支付給甲方。

3.押金：乙方應(yīng)于簽訂本合同時支付押金人民幣（大寫）__________元整（￥_______元），租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方無息退還押金。

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方保證對該房屋擁有合法的出租權(quán)，并保證房屋符合安全居住條件。

2.甲方應(yīng)于合同簽訂后____日內(nèi)將房屋交付乙方使用。

3.甲方負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護和修繕。

4.甲方有權(quán)定期檢查房屋使用情況，但應(yīng)提前通知乙方。

五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

2.乙方應(yīng)按時支付租金和相關(guān)費用，逾期支付的，應(yīng)按逾期金額的____%支付違約金。

3.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法活動。

4.乙方應(yīng)愛護房屋及設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

六、合同變更與解除

1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.有下列情形之一的，一方可解除合同：

-房屋因不可抗力因素導(dǎo)致毀損、滅失的；

-一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后____日內(nèi)未改正的；

-法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

3.合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清租金、費用，并按合同約定處理押金。

七、違約責(zé)任

1.甲方延遲交付房屋或乙方延遲支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的____%支付違約金。

2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

3.因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

八、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_________________________

乙方（簽字）：_________________________

簽訂日期：____年____月____日

附件一：房屋設(shè)施設(shè)備清單

1.家具：____________________________________________________

2.家電：____________________________________________________

3.廚衛(wèi)設(shè)施：________________________________________________

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