住宅門市租賃合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的住宅門市，乙方有意租賃該住宅門市用于_________________________，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方同意將位于_________________________的住宅門市（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物面積為_________________________平方米，結(jié)構(gòu)為_________________________，層數(shù)為_________________________層。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自_________________________起至_________________________止，共計(jì)_________________________年。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，則應(yīng)提前_________________________日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物的租金為人民幣_(tái)________________________元/月，共計(jì)人民幣_(tái)________________________元。

3.2乙方應(yīng)于每月_________________________日前支付甲方當(dāng)月租金，逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)支付租金的_________________________%。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)________________________元，租賃期滿或提前解除合同時(shí)，甲方應(yīng)將押金無(wú)息退還乙方。

4.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除部分或全部押金。

五、使用范圍及禁止事項(xiàng)

5.1乙方租賃租賃物僅用于_________________________，不得用于其他用途。

5.2乙方在使用租賃物過(guò)程中，不得從事以下禁止事項(xiàng)：

（1）違反國(guó)家法律法規(guī)的行為；

（2）損害租賃物及其附屬設(shè)施；

（3）妨礙其他業(yè)主、承租人的正常使用；

（4）擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途等。

六、維修及保養(yǎng)

6.1租賃物及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方在使用過(guò)程中造成的損壞除外。

6.2乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，合理使用，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的_________________________%。

7.3乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的_________________________%。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向_________________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

8.2仲裁委員會(huì)作出的仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件；

2.乙方身份證復(fù)印件；

3.租賃物產(chǎn)權(quán)證明；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（擔(dān)保方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的住宅門市，乙方有意租賃該住宅門市用于_________________________，丙方作為擔(dān)保方，愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方同意將位于_________________________的住宅門市（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物面積為_________________________平方米，結(jié)構(gòu)為_________________________，層數(shù)為_________________________層。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自_________________________起至_________________________止，共計(jì)_________________________年。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，則應(yīng)提前_________________________日書面通知對(duì)方，經(jīng)三方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物的租金為人民幣_(tái)________________________元/月，共計(jì)人民幣_(tái)________________________元。

3.2乙方應(yīng)于每月_________________________日前支付甲方當(dāng)月租金，逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)支付租金的_________________________%。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)________________________元，租賃期滿或提前解除合同時(shí)，甲方應(yīng)將押金無(wú)息退還乙方。

五、丙方擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方同意在本合同約定的租賃期限內(nèi)，為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。

5.2丙方擔(dān)保金額為人民幣_(tái)________________________元，用于支付乙方因違約而產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。

5.3如乙方違約，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，丙方應(yīng)在接到甲方通知之日起_________________________日內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)。

六、使用范圍及禁止事項(xiàng)

6.1乙方租賃租賃物僅用于_________________________，不得用于其他用途。

6.2乙方在使用租賃物過(guò)程中，不得從事以下禁止事項(xiàng)：

（1）違反國(guó)家法律法規(guī)的行為；

（2）損害租賃物及其附屬設(shè)施；

（3）妨礙其他業(yè)主、承租人的正常使用；

（4）擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途等。

七、維修及保養(yǎng)

7.1租賃物及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方在使用過(guò)程中造成的損壞除外。

7.2乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，合理使用，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2甲方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的_________________________%。

8.3乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的_________________________%。

8.4乙方違反本合同第六條禁止事項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向_________________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

9.2仲裁委員會(huì)作出的仲裁裁決為終局裁決，對(duì)三方均有約束力。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件；

2.乙方身份證復(fù)印件；

3.丙方身份證復(fù)印件；

4.租賃物產(chǎn)權(quán)證明；

5.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

1.降低甲方風(fēng)險(xiǎn)：丙方作為擔(dān)保方，為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，降低甲方在乙方違約時(shí)的損失。

2.提高租賃物利用率：通過(guò)引入第三方，增加租賃物的租賃機(jī)會(huì)，提高租賃物的利用率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保護(hù)甲方權(quán)益：甲方作為出租方，在合同中享有優(yōu)先權(quán)，確保甲方在租賃過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障。

2.規(guī)范租賃市場(chǎng)：甲方通過(guò)制定詳細(xì)的租賃合同條款，規(guī)范租賃市場(chǎng)秩序，促進(jìn)租賃雙方誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（擔(dān)保方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的住宅門市，乙方有意租賃該住宅門市用于_________________________，丙方作為擔(dān)保方，愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。為保障乙方在租賃過(guò)程中的權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方同意將位于_________________________的住宅門市（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物面積為_________________________平方米，結(jié)構(gòu)為_________________________，層數(shù)為_________________________層。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自_________________________起至_________________________止，共計(jì)_________________________年。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，則應(yīng)提前_________________________日書面通知對(duì)方，經(jīng)三方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物的租金為人民幣_(tái)________________________元/月，共計(jì)人民幣_(tái)________________________元。

3.2乙方應(yīng)于每月_________________________日前支付甲方當(dāng)月租金，甲方不得無(wú)故要求乙方提前支付租金。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)________________________元，租賃期滿或提前解除合同時(shí)，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方押金。

五、丙方擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方同意在本合同約定的租賃期限內(nèi)，為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。

5.2丙方擔(dān)保金額為人民幣_(tái)________________________元，用于支付乙方因甲方違約而產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。

5.3如甲方違約，乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)，丙方應(yīng)在接到乙方通知之日起_________________________日內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)。

六、使用范圍及禁止事項(xiàng)

6.1乙方租賃租賃物僅用于_________________________，不得用于其他用途。

6.2乙方在使用租賃物過(guò)程中，享有以下權(quán)利：

（1）合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途等；

（2）在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；

（3）租賃期滿或提前解除合同時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)租賃物原狀。

七、維修及保養(yǎng)

7.1租賃物及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方在使用過(guò)程中造成的損壞除外。

7.2乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，合理使用，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起_________________________日內(nèi)進(jìn)行維修。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2甲方未按時(shí)交付租賃物或提供相關(guān)配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的_________________________%。

8.3乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的_________________________%。

8.4甲方違反本合同第六條禁止事項(xiàng)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向_________________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

9.2仲裁委員會(huì)作出的仲裁裁決為終局裁決，對(duì)三方均有約束力。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方