個(gè)人承包社區(qū)房屋合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其位于__________社區(qū)房屋的承包權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方一事，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、承包范圍

1.1甲方將其位于__________社區(qū)房屋的承包權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，承包范圍包括房屋本體、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。

1.2乙方在承包期間，享有房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

二、承包期限

2.1本合同承包期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方在承包期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

三、承包費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按本合同約定，向甲方支付承包費(fèi)用。

3.2承包費(fèi)用包括房屋租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。

3.3承包費(fèi)用支付方式：__________（如：按月支付、按季度支付等）。

四、權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在承包期間的經(jīng)營行為，確保房屋安全、合法使用；

（2）甲方有權(quán)在承包期限屆滿或乙方違約時(shí)，收回房屋承包權(quán)。

4.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證房屋的合法權(quán)屬，不得將房屋轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分；

（2）甲方應(yīng)提供房屋相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理房屋登記手續(xù)。

4.3乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在承包期間，對房屋進(jìn)行合理裝修、改造；

（2）乙方有權(quán)在承包期限屆滿后，優(yōu)先續(xù)簽本合同。

4.4乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營；

（2）乙方應(yīng)合理使用房屋，確保房屋安全；

（3）乙方應(yīng)按時(shí)支付承包費(fèi)用；

（4）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋檢查、維修等工作。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)提供房屋相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法辦理房屋登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（2）甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)支付承包費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）乙方在承包期間，因經(jīng)營不善導(dǎo)致房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋租賃合同復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.其他相關(guān)證明材料

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障其位于__________社區(qū)房屋的合法權(quán)益，特委托__________（以下簡稱“第三方”）作為其代理人，與乙方（以下簡稱“乙方”）就甲方房屋的承包權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、承包范圍

1.1甲方將其位于__________社區(qū)房屋的承包權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，承包范圍包括房屋本體、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。

1.2乙方在承包期間，享有房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

1.3第三方作為甲方代理人，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方在承包期間的經(jīng)營行為，確保房屋安全、合法使用。

二、承包期限

2.1本合同承包期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方在承包期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

三、承包費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按本合同約定，向甲方支付承包費(fèi)用。

3.2承包費(fèi)用包括房屋租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。

3.3承包費(fèi)用支付方式：__________（如：按月支付、按季度支付等）。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在承包期間的經(jīng)營行為，確保房屋安全、合法使用；

（2）甲方有權(quán)在承包期限屆滿或乙方違約時(shí)，收回房屋承包權(quán)；

（3）甲方有權(quán)要求乙方提供房屋的財(cái)務(wù)報(bào)表，了解房屋的經(jīng)營狀況；

（4）甲方有權(quán)要求乙方在房屋租賃期滿后，將房屋恢復(fù)原狀，并返還甲方。

4.2甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證房屋的合法權(quán)屬，不得將房屋轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分；

（2）甲方應(yīng)提供房屋相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理房屋登記手續(xù)；

（3）甲方應(yīng)按時(shí)收取承包費(fèi)用。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在承包期間，對房屋進(jìn)行合理裝修、改造；

（2）乙方有權(quán)在承包期限屆滿后，優(yōu)先續(xù)簽本合同。

5.2乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營；

（2）乙方應(yīng)合理使用房屋，確保房屋安全；

（3）乙方應(yīng)按時(shí)支付承包費(fèi)用；

（4）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋檢查、維修等工作。

六、第三方的權(quán)利與義務(wù)

6.1第三方的權(quán)利：

（1）第三方有權(quán)代表甲方監(jiān)督乙方在承包期間的經(jīng)營行為；

（2）第三方有權(quán)要求乙方提供房屋的財(cái)務(wù)報(bào)表，了解房屋的經(jīng)營狀況；

（3）第三方有權(quán)要求乙方在房屋租賃期滿后，將房屋恢復(fù)原狀，并返還甲方。

6.2第三方的義務(wù)：

（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法行使監(jiān)督權(quán)；

（2）第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)信息；

（3）第三方應(yīng)按時(shí)向甲方報(bào)告房屋的經(jīng)營狀況。

七、違約責(zé)任

7.1乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)支付承包費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）乙方在承包期間，因經(jīng)營不善導(dǎo)致房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.2第三方違約責(zé)任：

（1）第三方未按時(shí)向甲方報(bào)告房屋的經(jīng)營狀況的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（2）第三方泄露甲方和乙方商業(yè)信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

第三方作為甲方的代理人，旨在保障甲方的合法權(quán)益，監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為，確保房屋安全、合法使用，同時(shí)為甲方提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，降低甲方在房屋承包過程中的風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房屋所有權(quán)人，通過委托第三方代理，實(shí)現(xiàn)對房屋承包權(quán)的有效管理，確保房屋的合理利用，同時(shí)通過增加甲方權(quán)利條款和利益條款，保障甲方的權(quán)益，提高甲方在合同中的地位。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為了獲得位于__________社區(qū)的房屋承包權(quán)，并確保自身權(quán)益得到充分保障，特委托__________（以下簡稱“第三方”）作為其代理人，與甲方（以下簡稱“甲方”）就房屋承包事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、承包范圍

1.1甲方將其位于__________社區(qū)房屋的承包權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，承包范圍包括房屋本體、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。

1.2乙方在承包期間，享有房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

1.3第三方作為乙方代理人，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與乙方的合作，確保乙方的權(quán)益得到有效維護(hù)。

二、承包期限

2.1本合同承包期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方在承包期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

三、承包費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按本合同約定，向甲方支付承包費(fèi)用。

3.2承包費(fèi)用包括房屋租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。

3.3承包費(fèi)用支付方式：__________（如：按月支付、按季度支付等）。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方保證房屋的合法權(quán)屬，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理房屋登記手續(xù)；

（3）乙方有權(quán)在承包期限屆滿后，優(yōu)先續(xù)簽本合同；

（4）乙方有權(quán)要求甲方在房屋租賃期滿后，將房屋恢復(fù)原狀，并返還乙方。

4.2乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營；

（2）乙方應(yīng)合理使用房屋，確保房屋安全；

（3）乙方應(yīng)按時(shí)支付承包費(fèi)用；

（4）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋檢查、維修等工作。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在承包期間的經(jīng)營行為，確保房屋安全、合法使用；

（2）甲方有權(quán)在承包期限屆滿或乙方違約時(shí)，收回房屋承包權(quán)。

5.2甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證房屋的合法權(quán)屬，不得將房屋轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分；

（2）甲方應(yīng)提供房屋相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理房屋登記手續(xù)；

（3）甲方應(yīng)按時(shí)收取承包費(fèi)用。

六、第三方的權(quán)利與義務(wù)

6.1第三方的權(quán)利：

（1）第三方有權(quán)代表乙方與甲方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，維護(hù)乙方的合法權(quán)益；

（2）第三方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)；

（3）第三方有權(quán)要求甲方在房屋租賃期滿后，將房屋恢復(fù)原狀，并返還乙方。

6.2第三方的義務(wù)：

（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法行使代理權(quán)；

（2）第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)信息；

（3）第三方應(yīng)按時(shí)向乙方報(bào)告房屋的經(jīng)營狀況。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)提供房屋相關(guān)資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（2）甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）甲方在承包期限屆滿后，未將房屋恢復(fù)原狀的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)支付承包費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）乙方在承包期間，因經(jīng)營不善導(dǎo)致房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事