農(nóng)村山房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________（具體地址）的農(nóng)村山房，甲方愿意將其出賣給乙方，乙方愿意購買該農(nóng)村山房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方所有的農(nóng)村山房，具體位置為__________（具體地址），以下簡稱“該山房”。

二、標(biāo)的物現(xiàn)狀

2.1乙方在簽訂本合同時，已對標(biāo)的物進(jìn)行了實地查看，確認(rèn)標(biāo)的物現(xiàn)狀如下：

（1）房屋結(jié)構(gòu)：__________；

（2）房屋面積：__________平方米；

（3）附屬設(shè)施：__________；

（4）土地使用權(quán)：__________。

三、成交價格及支付方式

3.1本合同標(biāo)的物成交價格為人民幣__________元整（￥__________元）。

3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付本合同標(biāo)的物成交價格的__________%，即人民幣__________元整（￥__________元）作為定金。

3.3乙方在支付定金后，甲方應(yīng)向乙方提供該山房的權(quán)屬證明文件。

3.4乙方在辦理標(biāo)的物過戶手續(xù)時，應(yīng)向甲方支付剩余的__________%，即人民幣__________元整（￥__________元）。

四、標(biāo)的物交付及過戶手續(xù)

4.1甲方應(yīng)在乙方支付完畢全部款項后__________個工作日內(nèi)，將該山房交付給乙方。

4.2乙方在取得標(biāo)的物后，應(yīng)在__________個工作日內(nèi)，與甲方共同辦理標(biāo)的物過戶手續(xù)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按本合同約定履行交付標(biāo)的物義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付本合同標(biāo)的物成交價格的__________%作為違約金。

5.2乙方未按本合同約定支付款項的，應(yīng)向甲方支付本合同標(biāo)的物成交價格的__________%作為違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件；

2.乙方身份證復(fù)印件；

3.標(biāo)的物權(quán)屬證明文件；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________（具體地址）的農(nóng)村山房，甲方愿意將其出賣給乙方，為確保交易安全，丙方同意為乙方提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方所有的農(nóng)村山房，具體位置為__________（具體地址），以下簡稱“該山房”。

二、標(biāo)的物現(xiàn)狀

2.1乙方在簽訂本合同前，已對標(biāo)的物進(jìn)行了實地查看，確認(rèn)標(biāo)的物現(xiàn)狀如下：

（1）房屋結(jié)構(gòu)：__________；

（2）房屋面積：__________平方米；

（3）附屬設(shè)施：__________；

（4）土地使用權(quán)：__________。

三、成交價格及支付方式

3.1本合同標(biāo)的物成交價格為人民幣__________元整（￥__________元）。

3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付本合同標(biāo)的物成交價格的__________%，即人民幣__________元整（￥__________元）作為定金。

3.3丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)在乙方支付定金的同時，向甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保文件。

3.4乙方在支付定金后，甲方應(yīng)向乙方提供該山房的權(quán)屬證明文件。

3.5乙方在辦理標(biāo)的物過戶手續(xù)時，應(yīng)向甲方支付剩余的__________%，即人民幣__________元整（￥__________元）。

四、標(biāo)的物交付及過戶手續(xù)

4.1甲方應(yīng)在乙方支付完畢全部款項后__________個工作日內(nèi)，將該山房交付給乙方。

4.2乙方在取得標(biāo)的物后，應(yīng)在__________個工作日內(nèi)，與甲方共同辦理標(biāo)的物過戶手續(xù)。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方有權(quán)要求乙方按約定支付款項，并有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)。

5.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的使用行為，確保乙方按照合同約定使用該山房。

5.3甲方在乙方違約時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方有權(quán)要求甲方在交付標(biāo)的物時提供權(quán)屬證明文件。

6.2乙方有權(quán)在辦理過戶手續(xù)后取得該山房的產(chǎn)權(quán)。

6.3乙方應(yīng)按約定支付款項，并保證按時、足額支付。

七、丙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1丙方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)，并在乙方違約時承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

7.2丙方有權(quán)要求甲方在乙方違約時，協(xié)助其追回?fù)?dān)?？铐?。

八、違約責(zé)任

8.1乙方未按本合同約定支付款項的，應(yīng)向甲方支付本合同標(biāo)的物成交價格的__________%作為違約金。

8.2丙方未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付本合同標(biāo)的物成交價格的__________%作為違約金。

8.3甲方在標(biāo)的物交付過程中，未按約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付本合同標(biāo)的物成交價格的__________%作為違約金。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件；

2.乙方身份證復(fù)印件；

3.丙方身份證復(fù)印件；

4.標(biāo)的物權(quán)屬證明文件；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保交易安全。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于維護(hù)甲方在交易中的權(quán)益，確保甲方在交易過程中獲得應(yīng)有的利益。通過增加甲方的權(quán)利條款和多種利益條款，以及乙方的違約及限制條款，本合同有效保障了甲方的權(quán)益，確保了交易的順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方擁有的位于__________（具體地址）的農(nóng)村山房，為促成交易，丙方作為中介方提供專業(yè)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方所有的農(nóng)村山房，具體位置為__________（具體地址），以下簡稱“該山房”。

二、標(biāo)的物現(xiàn)狀

2.1乙方在簽訂本合同前，已對標(biāo)的物進(jìn)行了實地查看，確認(rèn)標(biāo)的物現(xiàn)狀如下：

（1）房屋結(jié)構(gòu)：__________；

（2）房屋面積：__________平方米；

（3）附屬設(shè)施：__________；

（4）土地使用權(quán)：__________。

三、成交價格及支付方式

3.1本合同標(biāo)的物成交價格為人民幣__________元整（￥__________元）。

3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付本合同標(biāo)的物成交價格的__________%，即人民幣__________元整（￥__________元）作為定金。

3.3丙方作為中介方，應(yīng)在本合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方完成剩余款項的支付。

四、標(biāo)的物交付及過戶手續(xù)

4.1甲方應(yīng)在乙方支付完畢全部款項后__________個工作日內(nèi)，將該山房交付給乙方。

4.2乙方在取得標(biāo)的物后，應(yīng)在__________個工作日內(nèi)，與甲方共同辦理標(biāo)的物過戶手續(xù)。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方有權(quán)要求甲方在交付標(biāo)的物時提供權(quán)屬證明文件。

5.2乙方有權(quán)在辦理過戶手續(xù)后取得該山房的產(chǎn)權(quán)。

5.3乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的中介服務(wù)，協(xié)助完成交易過程。

5.4乙方應(yīng)按約定支付款項，并保證按時、足額支付。

六、丙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體金額由三方另行協(xié)商確定。

6.2丙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的交易事宜，確保交易順利進(jìn)行。

6.3丙方應(yīng)保證所提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。

七、甲方的權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方有權(quán)要求乙方按約定支付款項。

7.2甲方有權(quán)要求丙方在交易過程中履行中介職責(zé)。

7.3甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整的標(biāo)的物信息。

八、違約責(zé)任

8.1甲方未按本合同約定履行交付標(biāo)的物義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付本合同標(biāo)的物成交價格的__________%作為違約金。

8.2乙方未按本合同約定支付款項的，應(yīng)向甲方支付本合同標(biāo)的物成交價格的__________%作為違約金。

8.3丙方未履行中介職責(zé)的，應(yīng)向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用的一部分作為違約金。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件；

2.乙方身份證復(fù)印件；

3.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.標(biāo)的物權(quán)屬證明文件；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。