二手房一般買賣合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就標的房產(chǎn)的買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.1標的房產(chǎn)位于____________________，具體地址為____________________。

1.2標的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

1.3標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為____________________，產(chǎn)權(quán)人為甲方。

二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

2.1甲方保證標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押、無查封、無租賃等權(quán)利瑕疵，并承諾在合同簽訂前將標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明文件交付乙方。

2.2乙方在簽訂本合同前，有權(quán)對標的房產(chǎn)進行實地查看，并有權(quán)要求甲方提供標的房產(chǎn)的相關(guān)證明文件。

2.3甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________________個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明文件交付乙方。

2.4乙方在簽訂本合同后____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____________________元。

2.5乙方在支付定金后，甲方不得以任何理由拒絕履行本合同。

2.6乙方在支付定金后，如因自身原因解除本合同，甲方有權(quán)扣除乙方已支付的定金。

2.7甲方在收到乙方支付的定金后，應(yīng)在本合同簽訂后____________________個工作日內(nèi)，與乙方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

2.8乙方在辦理標的房產(chǎn)過戶手續(xù)時，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費。

2.9甲方在標的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，應(yīng)將標的房產(chǎn)交付乙方。

2.10乙方在收到標的房產(chǎn)后，應(yīng)按照本合同約定支付剩余房款。

三、合同履行與違約責(zé)任

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.2雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。

3.3如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.4甲方未按約定時間交付標的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________元。

3.5乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________元。

四、爭議解決

4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

4.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

五、其他約定

5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

5.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

5.3本合同附件如下：

附件一：標的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

附件二：標的房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件

附件三：其他相關(guān)證明文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，為保障甲方的合法權(quán)益，丙方作為擔(dān)保方，同意對乙方的支付能力及履約能力提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就標的房產(chǎn)的買賣事宜及擔(dān)保事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.1標的房產(chǎn)位于____________________，具體地址為____________________。

1.2標的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

1.3標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為____________________，產(chǎn)權(quán)人為甲方。

1.4丙方承諾，在本合同履行過程中，對乙方的支付能力及履約能力進行監(jiān)督，確保乙方按約定支付房款。

二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

2.1甲方保證標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押、無查封、無租賃等權(quán)利瑕疵，并承諾在合同簽訂前將標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明文件交付乙方。

2.2乙方在簽訂本合同前，有權(quán)對標的房產(chǎn)進行實地查看，并有權(quán)要求甲方提供標的房產(chǎn)的相關(guān)證明文件。

2.3甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________________個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明文件交付乙方。

2.4乙方在簽訂本合同后____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____________________元。

2.5乙方在支付定金后，甲方不得以任何理由拒絕履行本合同。

2.6乙方在支付定金后，如因自身原因解除本合同，甲方有權(quán)扣除乙方已支付的定金。

2.7甲方在收到乙方支付的定金后，應(yīng)在本合同簽訂后____________________個工作日內(nèi)，與乙方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

2.8乙方在辦理標的房產(chǎn)過戶手續(xù)時，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費。

三、丙方的責(zé)權(quán)利

3.1丙方在本合同履行過程中，對乙方的支付能力及履約能力進行監(jiān)督，確保乙方按約定支付房款。

3.2丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明文件，以證實其支付能力及履約能力。

3.3如乙方未按約定支付房款，丙方有權(quán)代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

3.4丙方有權(quán)要求甲方在標的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，將標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明文件交付乙方。

3.5丙方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除本合同，并要求甲方退還已支付的定金。

四、甲方的權(quán)益

4.1甲方享有標的房產(chǎn)的買賣收益，乙方不得以任何理由拒絕支付房款。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后____________________個工作日內(nèi)支付定金。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在辦理標的房產(chǎn)過戶手續(xù)時，按照國家相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費。

4.4甲方有權(quán)在標的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，將標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明文件交付乙方。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________元。

5.2乙方在辦理標的房產(chǎn)過戶手續(xù)時，如發(fā)現(xiàn)標的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，乙方應(yīng)立即通知甲方，并由甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

5.3乙方不得將標的房產(chǎn)抵押、出租或進行其他處分，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：本合同引入丙方作為擔(dān)保方，旨在保障甲方的合法權(quán)益，確保乙方的支付能力及履約能力，降低交易風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為合同主導(dǎo)方，享有標的房產(chǎn)的買賣收益，通過本合同確保乙方的支付義務(wù)，保障甲方在交易中的主導(dǎo)地位。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），為保障乙方的購房權(quán)益，丙方作為擔(dān)保方，同意對甲方的房產(chǎn)出售行為提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就標的房產(chǎn)的買賣事宜及擔(dān)保事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.1標的房產(chǎn)位于____________________，具體地址為____________________。

1.2標的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

1.3標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為____________________，產(chǎn)權(quán)人為甲方。

1.4丙方承諾，在本合同履行過程中，對甲方的房產(chǎn)出售行為進行監(jiān)督，確保甲方按約定履行合同義務(wù)。

二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

2.1甲方保證標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押、無查封、無租賃等權(quán)利瑕疵，并承諾在合同簽訂前將標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明文件交付乙方。

2.2乙方在簽訂本合同前，有權(quán)對標的房產(chǎn)進行實地查看，并有權(quán)要求甲方提供標的房產(chǎn)的相關(guān)證明文件。

2.3甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________________個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明文件交付乙方。

2.4乙方在簽訂本合同后____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____________________元。

2.5乙方在支付定金后，甲方不得以任何理由拒絕履行本合同。

2.6乙方在支付定金后，如因自身原因解除本合同，甲方有權(quán)扣除乙方已支付的定金。

2.7甲方在收到乙方支付的定金后，應(yīng)在本合同簽訂后____________________個工作日內(nèi)，與乙方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

2.8乙方在辦理標的房產(chǎn)過戶手續(xù)時，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費。

三、丙方的責(zé)權(quán)利

3.1丙方在本合同履行過程中，對甲方的房產(chǎn)出售行為進行監(jiān)督，確保甲方按約定履行合同義務(wù)。

3.2丙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件，以證實其房產(chǎn)出售行為的合法性。

3.3如甲方未按約定履行合同義務(wù)，丙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.4丙方有權(quán)要求乙方在標的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，將標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明文件交付乙方。

3.5丙方有權(quán)在甲方違約的情況下，解除本合同，并要求甲方退還已支付的定金。

四、乙方的權(quán)益

4.1乙方享有標的房產(chǎn)的購買權(quán)益，甲方不得以任何理由拒絕出售標的房產(chǎn)。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后____________________個工作日內(nèi)支付定金。

4.3乙方有權(quán)要求甲方在辦理標的房產(chǎn)過戶手續(xù)時，按照國家相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費。

4.4乙方有權(quán)在標的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，取得標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________元。

5.2甲方不得將標的房產(chǎn)抵押、出租或進行其他處分，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產(chǎn)