2025商場(chǎng)店鋪?zhàn)赓U合同范本(合同樣本)本合同由以下雙方于年月日在市簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的商業(yè)店鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商業(yè)店鋪事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1房屋位置甲方出租的商業(yè)店鋪位于市區(qū)路號(hào)幢層號(hào)（以下簡(jiǎn)稱“承租物業(yè)”），面積為平方米（含公攤面積平方米）。1.2物業(yè)用途承租物業(yè)僅限于乙方從事行業(yè)（具體經(jīng)營(yíng)范圍詳見(jiàn)附件一），未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變承租物業(yè)的用途。1.3物業(yè)現(xiàn)狀承租物業(yè)的現(xiàn)狀為（毛坯/簡(jiǎn)單裝修/精裝修）。乙方可根據(jù)需要進(jìn)行裝修，但須提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書(shū)面批準(zhǔn)后方可施工。第二條租賃期限2.1租賃期限租賃期限為年，自年月日（起租日）起至年月日止。2.2租賃期滿租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后雙方可重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金按建筑面積計(jì)算，標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元/平方米，總月租金為人民幣元（大寫(xiě)：）。年租金為人民幣元（大寫(xiě)：）。3.2租金調(diào)整租期內(nèi)租金每年調(diào)整一次，在第二年、第四年等租期的偶數(shù)年根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，調(diào)整幅度不超過(guò)上一期租金的%。3.3租金支付租金按（月/季度/半年）支付，乙方應(yīng)于每期租金到期前日支付下一期租金至甲方指定賬戶。3.4逾期支付乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的‰作為違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除本合同。第四條保證金4.1保證金金額乙方應(yīng)于簽訂本合支付人民幣元（大寫(xiě)：）作為保證金，用于保證乙方在租賃期內(nèi)履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)。4.2保證金退還租賃期滿或合同解除后，甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用及違約金后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。4.3保證金用途如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額作為賠償或違約金。第五條其他費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)乙方應(yīng)自行承擔(dān)承租物業(yè)的物業(yè)管理費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元，支付方式為（月/季度/半年）。5.2公共費(fèi)用承租物業(yè)的水、電、燃?xì)?、通訊等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，按實(shí)際使用量支付。5.3稅費(fèi)因租賃關(guān)系產(chǎn)生的稅費(fèi)依照相關(guān)法律法規(guī)由甲乙雙方各自承擔(dān)。第六條承租物業(yè)的使用與維修6.1使用承諾乙方應(yīng)合法使用承租物業(yè)，不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е鲁凶馕飿I(yè)損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.2維修責(zé)任租賃期間，承租物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)的維修由甲方負(fù)責(zé)，乙方負(fù)責(zé)內(nèi)部裝飾、設(shè)施設(shè)備及其他部分的維修。6.3裝飾裝修乙方對(duì)承租物業(yè)進(jìn)行裝飾裝修時(shí)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或拆改相關(guān)設(shè)施。裝修方案需經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的解除7.1合意解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面解除本合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約解除如乙方未按本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，或未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、改變物業(yè)用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。7.3不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算。7.4解除程序甲方解除合應(yīng)提前日書(shū)面通知乙方；乙方解除合應(yīng)提前日書(shū)面通知甲方。第八條違約責(zé)任8.1租金違約乙方逾期支付租金的，每逾期一日，按應(yīng)付租金的‰支付違約金。8.2使用違約乙方擅自改變物業(yè)用途或進(jìn)行違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金元。8.3裝修違約乙方未按甲方同意的方案進(jìn)行裝修，或破壞物業(yè)結(jié)構(gòu)的，應(yīng)恢復(fù)原狀并支付違約金元。8.4合同解除后責(zé)任合同解除后，乙方應(yīng)于日內(nèi)搬離承租物業(yè)，恢復(fù)原狀。逾期未搬離的，甲方有權(quán)處理乙方遺留物品，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條保密條款9.1保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)信息保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。如因泄密造成損失的，由泄密方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條其他條款10.1通知與送達(dá)所有通知應(yīng)以書(shū)面形式通過(guò)EMS或掛號(hào)信送達(dá)雙方的地址。任何一方地址變更的，應(yīng)在變更后日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。10.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3爭(zhēng)議解決因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向承租物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。10.4合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。簽署甲方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：日期：