買(mǎi)賣(mài)房屋一方寫(xiě)合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出賣(mài)方）：_________________________

乙方（買(mǎi)受方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房屋一套，愿意將其出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)上述房屋。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：_________________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：_________________________

3.房屋面積：_________________________

4.房屋用途：_________________________

5.房屋權(quán)屬證明：_________________________

二、房屋價(jià)格及支付方式

1.房屋總價(jià)：人民幣_(tái)________________________元整（大寫(xiě)：_________________________）。

2.乙方支付房屋總價(jià)的方式：_________________________

3.乙方支付房屋總價(jià)的時(shí)間：_________________________

三、房屋交付及過(guò)戶(hù)

1.甲方應(yīng)于_________________________前將房屋交付給乙方。

2.乙方在收到房屋后，應(yīng)及時(shí)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。

3.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)由雙方共同辦理，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。

四、違約責(zé)任

1.甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_________________________%。

2.乙方未按本合同約定支付房屋總價(jià)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_________________________%。

3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件；

2.乙方身份證明復(fù)印件；

3.其他相關(guān)證明材料。

甲方（出賣(mài)方）：_________________________

乙方（買(mǎi)受方）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出賣(mài)方）：_________________________

乙方（買(mǎi)受方）：_________________________

丙方（擔(dān)保方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房屋一套，愿意將其出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)上述房屋。為保障甲方的權(quán)益，丙方同意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保。經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：_________________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：_________________________

3.房屋面積：_________________________

4.房屋用途：_________________________

5.房屋權(quán)屬證明：_________________________

二、房屋價(jià)格及支付方式

1.房屋總價(jià)：人民幣_(tái)________________________元整（大寫(xiě)：_________________________）。

2.乙方支付房屋總價(jià)的方式：_________________________

3.乙方支付房屋總價(jià)的時(shí)間：_________________________

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意在本合同簽訂之日起，對(duì)乙方支付房屋總價(jià)款的義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方保證在乙方未按時(shí)支付房屋總價(jià)款的情況下，在接到甲方通知后七日內(nèi)代為支付，確保甲方權(quán)益不受損害。

四、甲方權(quán)益保障

1.甲方在房屋交付前，有權(quán)要求乙方提供合法身份證明及收入證明。

2.甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前支付房屋總價(jià)款的百分之五十作為定金。

3.甲方有權(quán)在房屋交付后，要求乙方按照合同約定時(shí)間支付剩余房屋總價(jià)款。

五、乙方違約責(zé)任

1.乙方未按本合同約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_________________________%。

2.乙方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_________________________%。

3.乙方在購(gòu)房過(guò)程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、丙方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求乙方按照本合同約定支付違約金。

2.丙方有權(quán)在履行擔(dān)保責(zé)任后，向乙方追償所支付的款項(xiàng)。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

九、第三方介入的意義和目的

本合同引入第三方主體丙方作為擔(dān)保方，旨在保障甲方的權(quán)益，確保房屋交易安全。丙方作為擔(dān)保方，其責(zé)任和義務(wù)明確，有利于降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為出賣(mài)方，在本合同中享有主導(dǎo)地位。甲方通過(guò)設(shè)定一系列權(quán)利條款和利益條款，保障自身權(quán)益，確保房屋交易順利進(jìn)行。同時(shí)，甲方在合同中設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任和限制條款，有利于約束乙方行為，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件；

2.乙方身份證明復(fù)印件；

3.丙方擔(dān)保能力證明；

4.其他相關(guān)證明材料。

甲方（出賣(mài)方）：_________________________

乙方（買(mǎi)受方）：_________________________

丙方（擔(dān)保方）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出賣(mài)方）：_________________________

乙方（買(mǎi)受方）：_________________________

丙方（融資方）：_________________________

鑒于乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的位于_________________________的房屋一套；甲方同意出售該房屋；丙方愿意為乙方的購(gòu)房行為提供融資服務(wù)。為保障乙方的權(quán)益，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：_________________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：_________________________

3.房屋面積：_________________________

4.房屋用途：_________________________

5.房屋權(quán)屬證明：_________________________

二、房屋價(jià)格及支付方式

1.房屋總價(jià)：人民幣_(tái)________________________元整（大寫(xiě)：_________________________）。

2.乙方支付房屋總價(jià)的方式：_________________________

3.乙方支付房屋總價(jià)的時(shí)間：_________________________

三、丙方融資責(zé)任

1.丙方同意在本合同簽訂之日起，為乙方提供總額為人民幣_(tái)________________________元的融資服務(wù)。

2.丙方保證在乙方按時(shí)支付房屋總價(jià)款的情況下，按約定的利率和期限提供融資。

四、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)在房屋交付前，要求甲方提供房屋權(quán)屬證明及相關(guān)合法文件。

2.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，確保房屋無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

3.乙方有權(quán)在房屋交付后，要求甲方協(xié)助辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。

五、甲方違約責(zé)任

1.甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_________________________%。

2.甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方在房屋交付前，未提供合法文件或隱瞞房屋權(quán)利瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

六、丙方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求乙方按照本合同約定支付逾期利息或違約金。

2.丙方有權(quán)在乙方按時(shí)支付房屋總價(jià)款后，收回融資款項(xiàng)。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在確保乙方在購(gòu)房過(guò)程中享有充分的權(quán)益保障。乙方通過(guò)增加權(quán)利條款和利益條款，能夠更好地維護(hù)自身利益，降低購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

在本合同中，甲方的主導(dǎo)地位相對(duì)弱化，這是為了平衡甲乙雙方的權(quán)益，確保交易公平。甲方在合同中設(shè)定違約責(zé)任和限制條款，主要是為了約束自