2025存量房買賣合同協(xié)議書（官方版）本合同由以下雙方于年月日簽訂：賣方（以下簡稱“甲方”）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：買方（以下簡稱“乙方”）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方和乙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就存量房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋位置：該房屋座落于市區(qū)路號幢單元層號（以下簡稱“該房屋”）。1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：該房屋的不動產(chǎn)權(quán)證號為，房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e為平方米。1.3房屋類型：該房屋性質(zhì)為（住宅/商業(yè)/辦公/其他），用途為。1.4房屋結(jié)構(gòu)：該房屋結(jié)構(gòu)為（磚混/鋼筋混凝土/其他），房屋層數(shù)為層，所在層數(shù)為層。1.5房屋權(quán)屬：甲方保證對該房屋擁有合法的處分權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、共有權(quán)糾紛等。第二條交易價格及支付方式2.1房屋總價款：乙方購買該房屋的總價格為人民幣元整（大寫：元整）。2.2付款方式：(1)乙方于年月日向甲方支付定金人民幣元整（大寫：元整）。(2)乙方于年月日支付首付款人民幣元整（大寫：元整），首付款支付后，雙方辦理不動產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。(3)余款人民幣元整（大寫：元整）通過銀行按揭貸款支付，乙方應(yīng)在年月日前完成貸款審批并支付至甲方賬戶。(4)甲方收到全部房款后，應(yīng)當(dāng)向乙方出具收據(jù)。2.3定金退還：若因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金；若因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲方有權(quán)沒收定金。第三條房屋交付及權(quán)利轉(zhuǎn)移3.1交付時間：甲方應(yīng)于年月日前將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用。交付時，甲方應(yīng)當(dāng)提供該房屋的不動產(chǎn)權(quán)證書、契稅完稅證明及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備的清單。3.2交付方式：(1)甲方應(yīng)結(jié)清該房屋交付前的所有費用（包括但不限于水、電、氣、取暖、物業(yè)費等），并將相關(guān)憑證交予乙方。(2)甲方應(yīng)將該房屋鑰匙及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的鑰匙交付乙方，并簽署《交接確認(rèn)書》。3.3權(quán)利轉(zhuǎn)移：雙方同意于年月日前共同到房地產(chǎn)交易管理部門辦理該房屋的不動產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方協(xié)助乙方將不動產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。第四條房屋權(quán)利保證4.1甲方保證：(1)該房屋未設(shè)定抵押權(quán)或被司法機(jī)關(guān)查封、扣押；(2)該房屋不存在任何共有權(quán)糾紛或其他權(quán)利限制；(3)該房屋的建筑面積與不動產(chǎn)權(quán)證記載一致，不存在任何隱瞞或虛報的情況；(4)該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，未發(fā)生重大損壞或質(zhì)量問題；(5)該房屋的交易不存在任何法律障礙。4.2違約責(zé)任：若甲方違反上述保證，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋所有權(quán)或造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條稅費承擔(dān)5.1交易稅費：(1)本次交易產(chǎn)生的契稅、增值稅、個人所得稅、房屋維修基金等費用，由方承擔(dān)；(2)不動產(chǎn)權(quán)證過戶產(chǎn)生的手續(xù)費由方承擔(dān)。5.2其他費用：(1)該房屋交付前產(chǎn)生的物業(yè)費、水、電、氣等費用由甲方承擔(dān)；(2)該房屋交付后產(chǎn)生的物業(yè)費、水、電、氣等費用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：若甲方未按本合同約定時間交付房屋或未協(xié)助乙方辦理不動產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價款的%作為違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金或賠償損失。6.2乙方違約：若乙方未按本合同約定時間支付房款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付未付房款的%作為違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收定金或要求乙方賠償損失。6.3其他違約情形：任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)向守約方支付房屋總價款的%作為違約金，并賠償由此造成的全部損失。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決：本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解或仲裁：若協(xié)商不成，雙方可向仲裁委員會申請仲裁，或直接向人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1補充條款：(1)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。(2)本合同的附件（包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、契稅完稅證明、鑰匙清單等）為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。8.2合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。8.3合同生效：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（賣方）簽署：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：簽署日期：年月日乙方（買方）簽署：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：簽署日期：年月