分期房貸合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同編號(hào)：__________

甲方（借款人）：

姓名：____________________

身份證號(hào)：____________________

住址：____________________

乙方（貸款銀行）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方申請(qǐng)辦理分期房貸事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條貸款金額及期限

1.1甲方向乙方申請(qǐng)辦理的貸款金額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

1.2貸款期限自簽訂本合同之日起至__________年__________月__________日止。

第二條貸款利率

2.1本合同的貸款利率按人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)人民銀行規(guī)定及市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整。

2.2本合同簽訂之日起至貸款期限屆滿之日止，貸款利率為人民幣_(tái)_________元（年利率）。

第三條還款方式

3.1甲方同意采用等額本息還款方式償還貸款本息。

3.2每月還款日為每月的__________日，甲方應(yīng)按照約定的還款金額按時(shí)足額償還本合同項(xiàng)下的貸款本息。

第四條還款金額及支付方式

4.1每期還款金額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

4.2甲方應(yīng)通過(guò)以下方式支付還款：

（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將還款金額劃轉(zhuǎn)到乙方指定的還款賬戶；

（2）現(xiàn)金支付：甲方應(yīng)將還款金額親自或委托他人交付給乙方。

第五條貸款擔(dān)保

5.1甲乙雙方同意，甲方應(yīng)提供乙方認(rèn)可的擔(dān)保措施，包括但不限于：

（1）房產(chǎn)抵押；

（2）保證擔(dān)保；

（3）其他擔(dān)保方式。

5.2甲方應(yīng)在簽訂本合同前向乙方提交完整的擔(dān)保文件，包括但不限于擔(dān)保人身份證件、擔(dān)保合同等。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）逾期還款：自逾期之日起至實(shí)際還款之日止，甲方應(yīng)向乙方支付逾期利息；

（2）未按約定提供擔(dān)保：甲方未按約定提供擔(dān)保的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條合同解除

7.1乙方有權(quán)在以下情況下解除本合同：

（1）甲方嚴(yán)重違約；

（2）甲方提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本合同的解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

8.2甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方住所地人民法院提起訴訟。

第九條合同生效

9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第十條附件

10.1甲方身份證復(fù)印件；

10.2房產(chǎn)抵押合同（如有）；

10.3擔(dān)保合同（如有）；

10.4其他相關(guān)文件。

甲方（簽字）：______________乙方（蓋章）：______________

簽訂日期：__________________簽訂日期：__________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同編號(hào)：__________

甲方（借款人）：

姓名：____________________

身份證號(hào)：____________________

住址：____________________

乙方（貸款銀行）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方申請(qǐng)辦理分期房貸事宜，并由丙方提供擔(dān)保，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條貸款金額及期限

1.1甲方向乙方申請(qǐng)辦理的貸款金額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

1.2貸款期限自簽訂本合同之日起至__________年__________月__________日止。

第二條貸款利率及調(diào)整

2.1本合同的貸款利率按人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)人民銀行規(guī)定及市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整。

2.2乙方應(yīng)于利率調(diào)整前通知甲方，甲方有權(quán)在收到通知之日起__________日內(nèi)選擇是否接受調(diào)整后的利率。

第三條還款方式及金額

3.1甲方同意采用等額本息還款方式償還貸款本息。

3.2每期還款金額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________），具體還款計(jì)劃由乙方制定并通知甲方。

3.3甲方有權(quán)要求乙方在還款計(jì)劃中包含以下條款：

（1）提前還款權(quán)：甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款本金；

（2）還款寬限期：在特定情況下，甲方有權(quán)申請(qǐng)延長(zhǎng)還款期限。

第四條丙方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方同意為本合同項(xiàng)下的貸款提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為_(kāi)_________。

4.2丙方保證在貸款期限內(nèi)，如甲方未能按時(shí)足額償還貸款本息，丙方將無(wú)條件代為償還。

4.3丙方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的反擔(dān)保措施，包括但不限于抵押、質(zhì)押等。

第五條甲方權(quán)益保障

5.1乙方應(yīng)確保甲方的貸款資金?？顚Ｓ?，不得挪作他用。

5.2乙方應(yīng)定期向甲方提供貸款使用情況的報(bào)告，甲方有權(quán)要求乙方提供詳細(xì)的使用記錄。

5.3乙方應(yīng)在本合同約定的利率調(diào)整前，提前通知甲方，并給予甲方合理的選擇權(quán)。

第六條乙方違約責(zé)任

6.1乙方如未按約定提供貸款或未及時(shí)調(diào)整利率，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。

6.2乙方如未履行保密義務(wù)，泄露甲方個(gè)人信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條丙方違約責(zé)任

7.1丙方如未履行擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。

7.2丙方如違反反擔(dān)保約定，甲方有權(quán)解除反擔(dān)保協(xié)議，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條合同解除

8.1本合同在以下情況下可被解除：

（1）甲方嚴(yán)重違約；

（2）乙方或丙方嚴(yán)重違約；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1本合同的解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

9.2甲乙雙方及丙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方住所地人民法院提起訴訟。

第十條合同生效

10.1本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第十一條附件

11.1甲方身份證復(fù)印件；

11.2房產(chǎn)抵押合同（如有）；

11.3擔(dān)保合同（如有）；

11.4其他相關(guān)文件。

甲方（簽字）：______________乙方（蓋章）：______________丙方（蓋章）：______________

簽訂日期：__________________簽訂日期：__________________簽訂日期：__________________

第三方介入的意義和目的：

丙方的加入，旨在為甲方提供更加堅(jiān)實(shí)的擔(dān)保保障，降低甲方因貸款違約而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。丙方作為專業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)，具備豐富的經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估能力，能夠?yàn)榧追教峁└尤婧蛯I(yè)的擔(dān)保服務(wù)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為借款人，在本合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，通過(guò)明確的權(quán)益保障條款，確保自身在貸款過(guò)程中的合法權(quán)益得到充分保障。甲方通過(guò)增加權(quán)利條款和利益條款，提高了貸款的安全性和可操作性，同時(shí)也為甲方在貸款過(guò)程中提供了更多的選擇權(quán)和靈活性。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同編號(hào)：__________

甲方（開(kāi)發(fā)商）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（購(gòu)房人）：

姓名：____________________

身份證號(hào)：____________________

住址：____________________

丙方（貸款銀行）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，乙方有意購(gòu)買甲方開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)，并擬通過(guò)丙方提供貸款支持，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)交易

1.1甲方同意將位于____________________的房產(chǎn)出售給乙方，房產(chǎn)基本情況如下：

（1）房產(chǎn)面積：____________________平方米；

（2）房產(chǎn)用途：____________________；

（3）房產(chǎn)總價(jià)：人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

1.2乙方同意購(gòu)買甲方上述房產(chǎn)，并支付總價(jià)款。

第二條貸款安排

2.1乙方同意向丙方申請(qǐng)貸款，用于支付上述房產(chǎn)總價(jià)款。

2.2丙方同意向乙方提供貸款，貸款金額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

第三條貸款利率及調(diào)整

3.1本合同的貸款利率按人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)人民銀行規(guī)定及市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整。

3.2丙方有權(quán)在利率調(diào)整前通知乙方，乙方應(yīng)接受調(diào)整后的利率。

第四條還款方式及金額

4.1乙方同意采用等額本息還款方式償還貸款本息。

4.2每期還款金額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________），具體還款計(jì)劃由丙方制定并通知乙方。

第五條丙方權(quán)利和義務(wù)

5.1丙方有權(quán)對(duì)乙方的信用狀況進(jìn)行審查，并有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料。

5.2丙方有權(quán)在乙方未按時(shí)足額償還貸款本息時(shí)，采取包括但不限于催收、訴訟等手段。

5.3丙方有權(quán)要求甲方提供反擔(dān)保措施，以保障其貸款權(quán)益。

第六條甲方權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)符合國(guó)家法律法規(guī)及合同約定。

6.2甲方應(yīng)配合丙方進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估，并確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。

6.3甲方應(yīng)在乙方與丙方簽訂貸款合同后，協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

第七條乙方權(quán)利和義務(wù)

7.1乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。

7.2乙方應(yīng)在簽訂本合同后__________個(gè)工作日內(nèi)與丙方簽訂貸款合同。

7.3乙方應(yīng)按時(shí)足額償還貸款本息，如未按時(shí)償還，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條違約責(zé)任

8.1甲方如未按時(shí)交付符合合同約定的房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。

8.2乙方如未按時(shí)償還貸款本息，丙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息。

8.3丙方如未按時(shí)提供貸款，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。

第九條合同解除

9.1本合同在以下情況下可被解除：

（1）甲方嚴(yán)重違約；

（2）乙方嚴(yán)重違約；

（3）丙方嚴(yán)重違約；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1本合同的解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

10.2甲乙雙方及丙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十一條合同生效

11.1本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第十二條附件

12.1甲方身份證復(fù)印件；

12.2房產(chǎn)證復(fù)印件；

12.3土地證復(fù)印件；

12.4其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：______________乙方（簽字）：______________丙方（蓋章）：______________

簽訂日期：__________________簽訂日期：__________________簽訂日期：__________________

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，乙方作為購(gòu)房人，是交易的核心主體，乙方的主導(dǎo)地