2025年模范租賃合同協(xié)議書范本(合同樣本)本合同由以下雙方于年月日簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于甲乙雙方就房屋租賃事宜達(dá)成一致意見，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本合同，供雙方共同遵守。第一條合同編號(hào)本合同編號(hào)為，作為甲乙雙方租賃關(guān)系的唯一標(biāo)識(shí)。第二條出租房屋基本情況2.1甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方，房屋的具體情況如下：地址：建筑面積：平方米用途：房屋所有權(quán)證編號(hào)：2.2乙方確認(rèn)已實(shí)地查看房屋，對(duì)房屋現(xiàn)狀（包括但不限于結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等）完全了解并接受。第三條租賃期限3.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)提前日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式4.1房屋租金為每月人民幣元整（￥）。4.2租金支付方式為（一次性支付/按季度支付/按半年支付/按年支付），并須于每期支付周期開始前日內(nèi)支付當(dāng)期租金。4.3乙方遲延支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付金額的‰向甲方支付違約金。第五條押金5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂當(dāng)日向甲方支付押金人民幣元整（￥）。5.2押金用于保證乙方在租賃期間遵守合同約定，如乙方在租賃期間無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后日內(nèi)無(wú)息退還押金。5.3如乙方在租賃期間造成房屋損壞、拖欠租金、擅自轉(zhuǎn)租等違約行為，甲方有權(quán)扣除部分或全部押金作為賠償。第六條房屋維護(hù)與修繕責(zé)任6.1在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)，甲方負(fù)責(zé)房屋的主體結(jié)構(gòu)維修。6.2乙方應(yīng)妥善使用房屋及其附屬設(shè)施，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。6.3乙方不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或改變房屋用途，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。第七條雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)7.1.1有權(quán)按期收取租金和押金。7.1.2有義務(wù)按約定提供房屋并保證房屋符合約定的用途。7.1.3有義務(wù)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕，但不得妨礙乙方正常使用。7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)7.2.1有權(quán)按合同約定使用房屋。7.2.2有義務(wù)按時(shí)支付租金和押金，不得拖欠。7.2.3有義務(wù)保持房屋的清潔和衛(wèi)生，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。7.2.4有義務(wù)配合甲方對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕，不得無(wú)故阻撓。第八條房屋的轉(zhuǎn)租與抵押8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。8.2在租賃期間，甲方不得擅自將房屋抵押給第三方，如因甲方原因?qū)е路课荼徊榉饣虻盅?，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條合同的解除與終止9.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：9.2.1乙方逾期支付租金超過(guò)日的；9.2.2乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途的；9.2.3乙方利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。9.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：9.3.1甲方未按合同約定交付房屋，經(jīng)乙方催告后仍不履行的；9.3.2房屋因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)使用的；9.3.3甲方擅自將房屋抵押或出售給第三方，影響乙方正常使用的。9.4合同解除后，雙方應(yīng)按實(shí)際使用房屋的情況結(jié)算租金。如一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方的損失。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1若甲方未能按合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付日租金的%作為違約金。10.1.2若甲方擅自提前收回房屋或無(wú)故終止合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金，并退還已收取的租金和押金。10.2乙方違約責(zé)任10.2.1若乙方未能按合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付日租金的%作為違約金。10.2.2若乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金，并賠償由此造成的損失。10.2.3若乙方在租賃期間造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償修復(fù)費(fèi)用。第十一條不可抗力11.1因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。11.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)采取必要措施防止損失擴(kuò)大，否則應(yīng)就擴(kuò)大部分承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決12.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同及其附件自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署甲方（出租方）簽字（蓋章）：簽署日期：年月日乙