開心菜園對外承租協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的開心菜園對外承租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、菜園基本情況1.位置：甲方開心菜園位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米。2.現(xiàn)狀：菜園目前已具備基本的耕種條件，包括土地平整、灌溉水源等設(shè)施。園內(nèi)現(xiàn)有[列舉園內(nèi)已有的一些基礎(chǔ)設(shè)施或植物等情況]。

二、承租期限1.本協(xié)議承租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還菜園。乙方如需續(xù)租，則須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元整。2.支付方式：租金支付采用[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用菜園，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或損害菜園設(shè)施及農(nóng)作物的行為，有權(quán)要求乙方立即停止并采取補(bǔ)救措施，情節(jié)嚴(yán)重的，有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務(wù)保證菜園的合法性及完整性，確保乙方在承租期內(nèi)能夠正常使用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與菜園周邊相關(guān)方的關(guān)系，確保乙方在使用過程中不受外界非法干擾。在租賃期間，如需對菜園進(jìn)行必要的維修或改造，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方使用的影響。因維修或改造給乙方造成損失的，應(yīng)給予相應(yīng)賠償。

（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在承租期限內(nèi)，有權(quán)自主經(jīng)營管理菜園，種植各類農(nóng)作物、蔬菜等，但不得從事違法違規(guī)活動。有權(quán)使用園內(nèi)現(xiàn)有的灌溉水源、農(nóng)具等設(shè)施，但應(yīng)合理使用并妥善保管，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期滿或協(xié)議解除后，有權(quán)收獲承租期內(nèi)種植的成熟農(nóng)作物。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金。合理使用菜園，不得改變菜園的用途及現(xiàn)狀，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人使用。如需對菜園進(jìn)行改造或增添設(shè)施，須事先征得甲方書面同意。負(fù)責(zé)園內(nèi)農(nóng)作物的種植、養(yǎng)護(hù)及管理，承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和風(fēng)險。在種植過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)及環(huán)保要求，不得使用違禁農(nóng)藥、化肥等。愛護(hù)園內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施及公共財物，不得故意損壞。如因乙方原因造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價賠償。在租賃期間，應(yīng)做好防火、防盜、防汛等安全工作，如因乙方原因發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人身傷亡或財產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。租賃期滿或協(xié)議解除后，應(yīng)及時清理園內(nèi)的農(nóng)作物及雜物，將菜園恢復(fù)原狀交還甲方。

五、菜園的使用與管理1.乙方應(yīng)根據(jù)季節(jié)和農(nóng)作物生長規(guī)律，合理安排種植計劃，并提前告知甲方種植品種及預(yù)計收獲時間。2.乙方在種植過程中，應(yīng)接受甲方的合理建議和指導(dǎo)，共同維護(hù)菜園的良好生態(tài)環(huán)境和種植秩序。3.甲方有權(quán)定期或不定期對菜園進(jìn)行巡查，乙方應(yīng)予以配合。如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)及時通知乙方整改。

六、保險與風(fēng)險承擔(dān)1.乙方應(yīng)自行購買相關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)保險，包括但不限于農(nóng)作物種植保險、財產(chǎn)保險等，以應(yīng)對自然災(zāi)害、病蟲害等風(fēng)險。如因乙方未購買保險或保險賠付不足導(dǎo)致的損失，由乙方自行承擔(dān)。2.在租賃期間，如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收等）導(dǎo)致菜園受損或無法正常使用，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力對協(xié)議履行的影響，部分或全部免除雙方的責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。

七、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的租金，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變菜園用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人使用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回菜園，并要求乙方按照當(dāng)年租金總額的[X%]支付違約金。乙方已支付的租金不予退還。3.若乙方因故意或重大過失損壞園內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施及公共財物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價賠償，并按照損失金額的[X%]向甲方支付違約金。4.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用菜園或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照損失金額的[X%]向乙方支付違約金。5.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照損失金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如違約行為構(gòu)成侵權(quán)的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任。

八、協(xié)議的解除與終止1.協(xié)議解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.協(xié)議終止本協(xié)議期滿，雙方未續(xù)簽租賃合同的，本協(xié)議自動終止。因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議終止。

九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙