建設(shè)工程施工合同物業(yè)?一、合同雙方信息甲方（發(fā)包方）：名稱(chēng)：[甲方公司全稱(chēng)]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]

乙方（承包方）：名稱(chēng)：[乙方公司全稱(chēng)]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]

二、工程概況1.工程名稱(chēng)：[物業(yè)項(xiàng)目名稱(chēng)]2.工程地點(diǎn)：[項(xiàng)目具體地點(diǎn)]3.工程內(nèi)容及規(guī)模：本物業(yè)項(xiàng)目總建筑面積為[X]平方米，包括[具體建筑物名稱(chēng)及數(shù)量]。工程內(nèi)容涵蓋建筑主體施工、內(nèi)外裝修、水電安裝、消防工程、智能化系統(tǒng)等配套設(shè)施建設(shè)，以滿(mǎn)足物業(yè)使用功能需求。4.工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：[立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)]5.資金來(lái)源：[資金來(lái)源說(shuō)明，如自籌、銀行貸款等]

三、工程承包范圍1.建筑工程基礎(chǔ)工程：包括地基處理、基礎(chǔ)澆筑等，確保建筑基礎(chǔ)的穩(wěn)定性。主體結(jié)構(gòu)工程：涵蓋混凝土結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)等施工，保證建筑結(jié)構(gòu)安全。屋面及防水工程：做好屋面防水、外墻防水等，防止?jié)B漏。2.裝飾裝修工程室內(nèi)裝修：包括墻面、地面、天花板裝修，門(mén)窗安裝等。室外裝修：外立面裝飾、景觀小品等施工。3.安裝工程電氣安裝：包括強(qiáng)電系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)布線及設(shè)備安裝。給排水及消防工程：生活用水、排水系統(tǒng)施工，消防設(shè)施安裝調(diào)試。智能化系統(tǒng)工程：如監(jiān)控系統(tǒng)、門(mén)禁系統(tǒng)、物業(yè)管理系統(tǒng)等安裝。

四、合同工期1.計(jì)劃開(kāi)工日期：[具體開(kāi)工日期]2.計(jì)劃竣工日期：[具體竣工日期]3.合同工期總?cè)諝v天數(shù)：[工期天數(shù)]

工期計(jì)算以開(kāi)工通知發(fā)出之日起至竣工日期止，因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確保工程按時(shí)完成。若乙方未能按時(shí)竣工，每逾期一天，應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。

五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的施工驗(yàn)收規(guī)范及質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的合格等級(jí)要求。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。2.工程竣工后，乙方應(yīng)提交完整的工程竣工資料，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方在接到乙方驗(yàn)收通知后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門(mén)進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

六、合同價(jià)款1.本合同價(jià)款采用[具體計(jì)價(jià)方式，如固定總價(jià)、固定單價(jià)等]方式確定合同總價(jià)為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。若采用固定單價(jià)計(jì)價(jià)方式，綜合單價(jià)包含完成該分項(xiàng)工程所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)、稅金及風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用等一切費(fèi)用。工程量按實(shí)際完成并經(jīng)甲方及監(jiān)理工程師確認(rèn)的數(shù)量為準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)算。2.合同價(jià)款的調(diào)整：在合同履行期間，除因不可抗力、設(shè)計(jì)變更、甲方提出的工程變更等原因外，合同價(jià)款不予調(diào)整。因設(shè)計(jì)變更或甲方提出的工程變更導(dǎo)致合同價(jià)款增加或減少的，雙方應(yīng)在變更發(fā)生后[X]個(gè)工作日內(nèi)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，調(diào)整合同價(jià)款。

七、付款方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.工程進(jìn)度款：每月[具體日期]，乙方應(yīng)向甲方提交當(dāng)月已完工程進(jìn)度報(bào)表及付款申請(qǐng)，經(jīng)甲方及監(jiān)理工程師審核確認(rèn)后，于次月[具體日期]前支付當(dāng)月已完工程價(jià)款的[X%]。工程進(jìn)度款累計(jì)支付至合同總價(jià)的[X%]時(shí)暫停支付，待工程竣工結(jié)算完成后，支付至結(jié)算總價(jià)的[X%]。3.竣工結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)提交完整的竣工結(jié)算資料。甲方在收到乙方竣工結(jié)算資料后[X]個(gè)工作日內(nèi)完成審核，審核完畢后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付至結(jié)算總價(jià)的[X%]。4.質(zhì)量保證金：結(jié)算總價(jià)的[X%]作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿(mǎn)[X]年無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)一次性無(wú)息返還給乙方。

乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。

八、雙方工作（一）甲方工作1.辦理土地征用、拆遷補(bǔ)償、平整施工場(chǎng)地等工作，使施工場(chǎng)地具備施工條件，并在開(kāi)工后繼續(xù)負(fù)責(zé)解決以上事項(xiàng)遺留問(wèn)題。2.將施工所需水、電、電訊線路從施工場(chǎng)地外部接至約定地點(diǎn)，并保證施工期間的需要。3.向乙方提供施工場(chǎng)地的工程地質(zhì)和地下管線資料，對(duì)資料的真實(shí)準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。4.組織乙方和設(shè)計(jì)單位進(jìn)行圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底。5.協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場(chǎng)周?chē)叵鹿芫€和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護(hù)建筑）、古樹(shù)名木的保護(hù)工作，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。6.按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款。7.負(fù)責(zé)組織工程竣工驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知乙方整改。

（二）乙方工作1.按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求及施工規(guī)范組織施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。2.編制施工組織設(shè)計(jì)和施工方案，報(bào)甲方及監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后組織實(shí)施。3.負(fù)責(zé)施工場(chǎng)地的安全保衛(wèi)工作，承擔(dān)施工期間發(fā)生的一切安全事故責(zé)任及費(fèi)用（因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿食猓?.做好施工場(chǎng)地范圍內(nèi)地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護(hù)建筑）、古樹(shù)名木的保護(hù)工作，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.遵守國(guó)家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，采取有效措施控制施工過(guò)程中的揚(yáng)塵、噪聲、廢水等污染，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。6.負(fù)責(zé)已完工程的成品保護(hù)工作，承擔(dān)成品保護(hù)期間發(fā)生的損壞修復(fù)費(fèi)用。7.在工程竣工后，清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。8.按照合同約定提交工程竣工資料及結(jié)算資料。

九、材料設(shè)備供應(yīng)1.甲方供應(yīng)材料設(shè)備甲方供應(yīng)的材料設(shè)備，應(yīng)在供應(yīng)前[X]個(gè)工作日通知乙方，乙方應(yīng)派人與甲方共同驗(yàn)收。甲方供應(yīng)的材料設(shè)備規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量等不符合合同要求的，乙方有權(quán)拒絕接收，并由甲方負(fù)責(zé)更換或補(bǔ)齊。因甲方供應(yīng)材料設(shè)備問(wèn)題導(dǎo)致工程延誤或質(zhì)量問(wèn)題的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方采購(gòu)材料設(shè)備乙方采購(gòu)的材料設(shè)備應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并提供產(chǎn)品合格證明及質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告。乙方采購(gòu)的材料設(shè)備需經(jīng)甲方及監(jiān)理工程師檢驗(yàn)認(rèn)可后方可使用。如乙方采購(gòu)的材料設(shè)備不符合質(zhì)量要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，延誤的工期不予順延。

十、工程變更1.甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際需要提出工程變更。工程變更應(yīng)以書(shū)面形式通知乙方，并經(jīng)甲方及監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)。2.乙方收到工程變更通知后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)提出變更報(bào)價(jià)，報(bào)甲方及監(jiān)理工程師審核。3.工程變更價(jià)款的確定原則：合同中有適用變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款。合同中只有類(lèi)似于變更工程的價(jià)格，可以參照類(lèi)似價(jià)格變更合同價(jià)款。合同中沒(méi)有適用或類(lèi)似于變更工程的價(jià)格，由乙方提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)甲方及監(jiān)理工程師確認(rèn)后執(zhí)行。4.因工程變更導(dǎo)致工期延長(zhǎng)的，乙方應(yīng)在工程變更確定后[X]個(gè)工作日內(nèi)提出工期順延申請(qǐng)，經(jīng)甲方及監(jiān)理工程師確認(rèn)后工期相應(yīng)順延。

十一、竣工驗(yàn)收1.工程具備竣工驗(yàn)收條件，乙方應(yīng)在工程竣工后[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方及監(jiān)理工程師進(jìn)行驗(yàn)收。2.甲方收到乙方竣工報(bào)告后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，各方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及驗(yàn)收組提出的整改意見(jiàn)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。3.工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將工程交付甲方使用。

十二、質(zhì)量保修1.保修范圍和內(nèi)容：乙方應(yīng)對(duì)本工程承包范圍內(nèi)的所有項(xiàng)目承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，包括建筑工程、裝飾裝修工程、安裝工程等。2.保修期限：地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限。屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為[X]年。供熱與供冷系統(tǒng)為[X]個(gè)采暖期、供冷期。電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為[X]年。裝飾裝修工程為[X]年。其他項(xiàng)目的保修期限按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.保修責(zé)任：在保修期內(nèi)，乙方應(yīng)在接到甲方保修通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)派人到現(xiàn)場(chǎng)維修。發(fā)生緊急搶修事故的，乙方在接到事故通知后，應(yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。因乙方原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修，并承擔(dān)由此造成的損失；因甲方或第三方原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。4.保修金支付：如在保修期內(nèi)乙方履行了保修義務(wù)，保修期滿(mǎn)后，甲方應(yīng)按照合同約定將質(zhì)量保證金無(wú)息返還給乙方。

十三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按照合同約定支付合同價(jià)款的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蚬て谘诱`的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求施工的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。每逾期一天，應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金；工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方未按照合同約定履行保修義務(wù)的，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用從質(zhì)量保證金中扣除，不足部分由乙方補(bǔ)足。

十四、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十五、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一