建筑工程大清包合同書(shū)范本?甲方（發(fā)包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________

乙方（承包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方的建筑工程大清包事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程概況1.工程名稱：______________________2.工程地點(diǎn)：______________________3.工程內(nèi)容及規(guī)模：詳細(xì)描述工程的具體內(nèi)容，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)形式、建筑面積、層數(shù)、建筑高度等各項(xiàng)指標(biāo)，以及基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程、屋面工程、防水工程、電氣安裝工程、給排水工程等具體施工項(xiàng)目。4.工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：______________________5.資金來(lái)源：______________________

二、工程承包范圍乙方承包的工程范圍為除甲方自行采購(gòu)供應(yīng)的材料（詳見(jiàn)附件《甲方供應(yīng)材料清單》）以外的本工程所有人工、材料、機(jī)械、周轉(zhuǎn)材料、腳手架等的采購(gòu)、租賃、運(yùn)輸、裝卸、保管及施工管理等工作，具體如下：1.基礎(chǔ)工程：包括但不限于土方開(kāi)挖、地基處理、基礎(chǔ)鋼筋綁扎、模板支設(shè)、混凝土澆筑等全部工作內(nèi)容。2.主體結(jié)構(gòu)工程：從基礎(chǔ)以上的柱、梁、板、墻等混凝土結(jié)構(gòu)工程以及砌體工程的所有施工內(nèi)容，包括鋼筋加工制作、綁扎，模板支設(shè)、拆除，混凝土攪拌、運(yùn)輸、澆筑、振搗、養(yǎng)護(hù)，砌體砌筑、拉結(jié)筋設(shè)置、構(gòu)造柱澆筑等。3.裝飾裝修工程：內(nèi)外墻抹灰、地面工程（如水泥砂漿地面、地磚地面等）、天棚工程（如抹灰天棚、吊頂?shù)龋?、門(mén)窗工程（不含門(mén)窗主材，負(fù)責(zé)門(mén)窗洞口預(yù)留、塞口、收口等工作）、屋面及防水工程（包括屋面找平層、防水層、保溫層施工，衛(wèi)生間、廚房等有防水要求部位的防水處理）等所有裝飾裝修工作內(nèi)容。4.安裝工程：電氣安裝工程（包括電線電纜敷設(shè)、配電箱安裝、燈具及開(kāi)關(guān)插座安裝等）、給排水安裝工程（包括管道安裝、衛(wèi)生潔具安裝等）、消防工程（如消火栓系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)的預(yù)留預(yù)埋及配合施工等）等所有安裝工程的工作內(nèi)容，但不包括甲方指定分包的專業(yè)安裝工程。5.其他工程：施工現(xiàn)場(chǎng)的臨時(shí)設(shè)施搭建、拆除及維護(hù)，施工場(chǎng)地的清理、平整，建筑垃圾的清運(yùn)等工作。

三、合同工期1.開(kāi)工日期：______年____月____日（以甲方書(shū)面通知為準(zhǔn)）2.竣工日期：______年____月____日3.合同工期總?cè)諝v天數(shù)：______天

工期延誤：因以下原因造成工期延誤，經(jīng)甲方代表確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：1.不可抗力；2.設(shè)計(jì)變更和工程量增加；3.甲方未能按合同約定提供施工條件，如施工場(chǎng)地、施工圖紙、水電供應(yīng)等；4.甲方代表同意工期順延的其他情況。

因乙方原因造成工期延誤，每延誤一天，乙方應(yīng)向甲方支付違約金______元，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。

四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家現(xiàn)行的施工驗(yàn)收規(guī)范及質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的合格等級(jí)。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范及操作規(guī)程組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。在施工過(guò)程中，乙方應(yīng)接受甲方及監(jiān)理單位的監(jiān)督檢查，對(duì)檢查提出的問(wèn)題應(yīng)及時(shí)整改。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。3.工程竣工后，乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定及甲方要求提供完整的竣工資料，并積極配合甲方辦理工程竣工驗(yàn)收手續(xù)。

五、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款：本工程合同價(jià)款采用以下第______種方式確定：固定總價(jià)：人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______________________元整）。此價(jià)格為包含完成本合同約定工程范圍內(nèi)全部工作內(nèi)容的含稅包干價(jià)，除因設(shè)計(jì)變更、甲方簽證及不可抗力因素外，合同總價(jià)不再調(diào)整。固定單價(jià)：基礎(chǔ)工程：______元/m3（或其他單位）；主體結(jié)構(gòu)工程：______元/m3（或其他單位）；裝飾裝修工程：______元/m2（或其他單位）；安裝工程：______元/m2（或其他單位）；其他工程：______元（或其他單位）。最終合同總價(jià)以實(shí)際完成的工程量乘以相應(yīng)單價(jià)進(jìn)行結(jié)算，但單價(jià)在合同執(zhí)行期間不因任何因素調(diào)整，除非出現(xiàn)合同約定的可調(diào)整單價(jià)的情況。2.支付方式：工程預(yù)付款：合同簽訂后______日內(nèi)，甲方向乙方支付合同價(jià)款的______%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______________________元整）。工程進(jìn)度款：每月______日，乙方應(yīng)向甲方提交當(dāng)月已完工程量報(bào)告，經(jīng)甲方及監(jiān)理單位審核確認(rèn)后，于次月______日前支付上月已完工程量?jī)r(jià)款的______%。工程竣工驗(yàn)收合格后______日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同價(jià)款的______%。工程竣工結(jié)算完成后______日內(nèi)，甲方向乙方支付至結(jié)算總價(jià)的______%，留結(jié)算總價(jià)的______%作為質(zhì)量保證金。質(zhì)量保證金在工程竣工驗(yàn)收合格滿______年后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方一次性無(wú)息返還給乙方。

乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)工程款支付前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。

六、雙方權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出整改意見(jiàn)，乙方應(yīng)積極配合并及時(shí)整改。2.負(fù)責(zé)提供施工場(chǎng)地的工程地質(zhì)和地下管線資料，保證資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款。4.協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，為乙方創(chuàng)造良好的施工環(huán)境。5.負(fù)責(zé)組織設(shè)計(jì)交底、圖紙會(huì)審，及時(shí)向乙方提供施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料，并對(duì)乙方提出的有關(guān)圖紙問(wèn)題進(jìn)行解答。6.負(fù)責(zé)組織工程竣工驗(yàn)收，并按照合同約定支付工程款。

（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。2.按照合同約定的承包范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求組織施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。3.負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)、文明施工，承擔(dān)因乙方原因造成的安全事故責(zé)任及費(fèi)用，并按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)上報(bào)事故情況。4.遵守國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)和施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從甲方及監(jiān)理單位的管理。5.負(fù)責(zé)編制施工組織設(shè)計(jì)和施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方及監(jiān)理單位審核批準(zhǔn)后實(shí)施。6.負(fù)責(zé)施工場(chǎng)地的臨時(shí)設(shè)施搭建、拆除及維護(hù)，承擔(dān)臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用，但不包括甲方另行指定由甲方承擔(dān)的臨時(shí)設(shè)施項(xiàng)目。7.負(fù)責(zé)施工過(guò)程中材料、設(shè)備的采購(gòu)、租賃、運(yùn)輸、裝卸、保管及管理，確保材料、設(shè)備質(zhì)量符合要求，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。8.負(fù)責(zé)施工人員的招聘、培訓(xùn)、管理及工資發(fā)放，承擔(dān)施工人員的工資、福利、保險(xiǎn)等費(fèi)用。9.在工程竣工驗(yàn)收合格后______日內(nèi)，向甲方提交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料。10.負(fù)責(zé)工程保修期間的保修工作，承擔(dān)保修費(fèi)用。在接到甲方保修通知后，乙方應(yīng)在______小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修，如乙方未按時(shí)到達(dá)，甲方有權(quán)另行委托他人維修，費(fèi)用從乙方質(zhì)量保證金中扣除。

七、材料設(shè)備供應(yīng)1.甲方供應(yīng)的材料設(shè)備（詳見(jiàn)附件《甲方供應(yīng)材料清單》），乙方應(yīng)提前______天向甲方提交材料設(shè)備計(jì)劃，甲方應(yīng)按照計(jì)劃及時(shí)供應(yīng)到施工現(xiàn)場(chǎng)。乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方供應(yīng)的材料設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收、保管，并承擔(dān)因保管不善造成的損失。2.乙方采購(gòu)的材料設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，并提供產(chǎn)品合格證明、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等資料。乙方采購(gòu)的材料設(shè)備在使用前，應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行檢驗(yàn)和試驗(yàn)，合格后方可使用。如因乙方采購(gòu)的材料設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致工程質(zhì)量事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自更換工程所需的材料設(shè)備品牌、規(guī)格、型號(hào)等，否則甲方有權(quán)要求乙方立即更換，并承擔(dān)由此造成的一切損失。

八、安全施工與文明施工1.乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，建立健全安全生產(chǎn)管理制度，制定安全操作規(guī)程，確保施工安全。2.乙方應(yīng)按照規(guī)定為施工人員配備必要的安全防護(hù)用品，并對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識(shí)和自我保護(hù)能力。3.在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，對(duì)危險(xiǎn)部位采取有效的防護(hù)措施。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行搶救，并及時(shí)報(bào)告甲方及相關(guān)部門(mén)，承擔(dān)事故責(zé)任及費(fèi)用。4.乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的文明施工規(guī)定，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔衛(wèi)生，做到工完場(chǎng)清。合理安排施工時(shí)間，避免夜間施工擾民。5.因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿屎臀拿魇┕?wèn)題，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

九、工程變更1.甲方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際需要提出工程變更，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行施工。工程變更涉及工程價(jià)款調(diào)整的，應(yīng)按照以下原則進(jìn)行處理：合同中有適用于變更工程的價(jià)格，按照合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款；合同中只有類似于變更工程的價(jià)格，可以參照類似價(jià)格變更合同價(jià)款；合同中沒(méi)有適用或類似于變更工程的價(jià)格，由乙方提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)甲方及監(jiān)理單位審核確認(rèn)后執(zhí)行。2.乙方不得擅自對(duì)工程進(jìn)行變更，如因乙方擅自變更導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題、工期延誤或費(fèi)用增加，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.工程變更發(fā)生后，乙方應(yīng)在收到變更通知后______天內(nèi)，向甲方提交變更工程價(jià)款報(bào)告及相關(guān)資料，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后______天內(nèi)予以確認(rèn)或提出修改意見(jiàn)。如甲方逾期未確認(rèn)或提出修改意見(jiàn)，視為甲方同意乙方提出的變更工程價(jià)款報(bào)告。

十、竣工驗(yàn)收與結(jié)算1.工程具備竣工驗(yàn)收條件，乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定及甲方要求進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收準(zhǔn)備工作，并向甲方提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。甲方應(yīng)在收到報(bào)告后______天內(nèi)組織有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。2.工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在______天內(nèi)向甲方提交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料。甲方應(yīng)在收到結(jié)算報(bào)告及資料后______天內(nèi)進(jìn)行審核，并提出審核意見(jiàn)。如雙方對(duì)結(jié)算結(jié)果有爭(zhēng)議，可共同委托有資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行審核，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.經(jīng)審核后的竣工結(jié)算總價(jià)作為雙方結(jié)算工程款的依據(jù)，雙方應(yīng)按照合同約定支付工程款。

十一、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方未按照合同約定提供施工條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工，應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定的承包范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求組織施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同價(jià)款的______%向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。如乙方擅自轉(zhuǎn)包或分包工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，乙方應(yīng)按照合同價(jià)款的______%向甲方支付違約金。如乙方未按照合同約定提供發(fā)票，導(dǎo)致甲方無(wú)法抵扣稅款或產(chǎn)生其他稅務(wù)問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。

十二、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十三、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：______________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：______________________簽訂日