第第頁合同編號:________律師事務所租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼10/NUMPAGES總頁數(shù)10一、主體與目的本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方簽訂：甲方（出租方）：_______（名稱）地址：_______法定代表人：_______乙方（承租方）：_______（名稱）地址：_______法定代表人：_______鑒于甲方擁有位于_______的辦公場所（以下簡稱“租賃物”），乙方需租賃該辦公場所用于開展法律業(yè)務，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：1.合同基本信息：本合同租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。2.合同目的：乙方租賃甲方的租賃物，用于開展法律業(yè)務，甲方租賃物的使用權及必要的基礎設施，乙方支付相應租金。3.甲方義務：符合約定的租賃物，保證租賃物的安全、整潔和正常使用；維護租賃物及公共區(qū)域的安全和衛(wèi)生；配合乙方開展法律業(yè)務。4.乙方義務：按照約定支付租金；合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構及用途；愛護租賃物，保持租賃物的整潔和完好。二、價格、支付方式1.租賃物租金：乙方應按照本合同約定的租賃期限，向甲方支付租金。租金為人民幣_______元/月，共計_______個月，合計人民幣_______元。2.支付方式：a.乙方應于每月_______日前，將當月租金人民幣_______元匯入甲方指定的銀行賬戶。b.甲方指定的銀行賬戶信息如下：銀行名稱：_______賬戶名稱：_______賬號：_______開戶行：_______3.預付款：乙方應在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元作為預付款，該預付款在租賃期滿后無息退還。4.匯款憑證：乙方在支付租金或預付款后，應保存好匯款憑證，并在甲方要求時。5.違約責任：若乙方未按時支付租金或預付款，甲方有權要求乙方支付_______%的違約金，并有權解除本合同。三、雙方權利與義務1.甲方權利與義務：a.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，并有權在乙方違約時追究其違約責任。b.甲方應確保租賃物符合租賃合同約定的條件，不得擅自改變租賃物的結(jié)構及用途。c.甲方應負責租賃物的維修、養(yǎng)護及公共區(qū)域的管理，確保乙方正常使用。d.甲方有權在乙方違約的情況下，終止租賃合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。2.乙方權利與義務：a.乙方有權按照合同約定使用租賃物，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構及用途。b.乙方應按照合同約定支付租金，不得拖欠或違約。c.乙方應合理使用租賃物，愛護租賃物，保持租賃物的整潔和完好。d.乙方有權在租賃期滿后，根據(jù)合同約定續(xù)租或搬離租賃物。e.乙方應遵守國家法律法規(guī)及租賃場所的規(guī)章制度，不得從事違法活動。3.爭議解決：a.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。b.若協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、質(zhì)量保證與服務1.質(zhì)量保證：a.甲方保證租賃物在租賃期間內(nèi)符合國家相關安全、衛(wèi)生標準，并處于良好的使用狀態(tài)。b.甲方承諾在租賃期間內(nèi)，對租賃物進行必要的維修和維護，確保乙方正常使用。c.若因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞或無法正常使用，甲方應在收到乙方通知后_______日內(nèi)進行修復或更換。2.服務內(nèi)容：a.甲方應租賃物所在地的物業(yè)管理服務，包括但不限于安全巡邏、清潔衛(wèi)生、綠化維護等。b.甲方應確保租賃物所在地的公共區(qū)域整潔、安全，為乙方良好的辦公環(huán)境。c.甲方應配合乙方開展法律業(yè)務，如必要的協(xié)助和便利。3.服務響應時間：a.甲方應在接到乙方關于租賃物損壞或無法正常使用的通知后_______小時內(nèi)響應，并在_______個工作日內(nèi)完成維修或更換。b.甲方應在接到乙方關于物業(yè)管理服務的問題后_______小時內(nèi)響應，并在_______個工作日內(nèi)解決。4.服務費用：a.租賃物維修及更換費用由甲方承擔，但乙方因自身原因造成的損壞除外。b.物業(yè)管理服務費用已包含在租金中，無需乙方另行支付。5.服務監(jiān)督：a.乙方有權對甲方的服務進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)服務質(zhì)量問題，應及時通知甲方。五、履行與變更1.履行：a.雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。b.甲方應在合同約定的租賃期限內(nèi)向乙方租賃物，并保證租賃物的使用價值。c.乙方應在合同約定的租賃期限內(nèi)支付租金，并合理使用租賃物。d.雙方應按照合同約定的方式和方法進行溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.變更：a.合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議，作為本合同的一部分。b.任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，否則變更無效。c.合同履行過程中，如因不可抗力導致合同無法履行或需要變更，雙方應協(xié)商解決，并按照法律法規(guī)的規(guī)定處理。d.合同變更不影響已履行部分的效力，未履行部分按變更后的協(xié)議執(zhí)行。3.合同終止：a.合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同時，租賃關系終止。b.合同終止后，乙方應立即搬離租賃物，并恢復原狀。c.合同終止后，雙方應按照約定結(jié)算租金、押金等費用。d.合同終止后，雙方應妥善處理合同履行過程中產(chǎn)生的債權債務。六、保密條款1.保密信息：本合同項下，雙方均需對其在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息、客戶信息等保密信息承擔保密義務。2.保密期限：本合同終止后，雙方對保密信息的保密義務仍持續(xù)有效，保密期限自保密信息知悉之日起不少于_______年。3.保密義務：a.雙方未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露保密信息。b.雙方不得利用保密信息進行任何違法活動或損害對方利益的行為。c.雙方應采取必要措施，確保保密信息的安全，防止保密信息被非法獲取、披露或使用。4.例外情況：a.法律法規(guī)要求披露保密信息，或法院、仲裁機構要求披露保密信息，雙方應依法披露。b.保密信息已公開或已通過合法途徑為公眾所知悉，不屬于保密信息。c.在保密信息被泄露或被非法使用的情況下，雙方應采取一切必要措施，防止保密信息的進一步泄露或損害。5.違約責任：a.任何一方違反保密義務，導致保密信息泄露或被非法使用，應承擔相應的法律責任。b.違約方應賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理費用。七、爭議解決1.爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限：雙方應在爭議發(fā)生后_______個工作日內(nèi)進行協(xié)商，未能達成一致意見的，應進入下一爭議解決程序。3.仲裁：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。4.仲裁規(guī)則：仲裁應按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。5.訴訟：若雙方均未選擇仲裁，或仲裁裁決被撤銷，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.訴訟管轄：除本合同另有約定外，合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，均由合同簽訂地人民法院管轄。7.爭議解決費用：仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。8.爭議解決期間：在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其余條款。八、其它條款1.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同解除：除本合同另有約定外，任何一方不得擅自解除合同。如一方違約，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。3.合同份數(shù)：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。4.合同附件：本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。5.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.通知：雙方之間的通知應以書面形式發(fā)送，發(fā)送地址為合同中約定的地址。如一方地址變更，應及時通知對方。7.合同變更：本合同的任何變更，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.不可抗力：如因不可抗力導致本合同無法履行或需要變更，雙方應協(xié)商解決，并按照法律法規(guī)的規(guī)定處理。9.合同解釋：本合同如有歧義或含糊之處，應按照合同目的和交易習慣進行解釋。九、合同簽署本合同一式_