第第頁合同編號:________小區(qū)租房合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼10/NUMPAGES總頁數10一、主體與目的本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方簽訂：甲方（出租方）：[甲方全名]，身份證號碼：[甲方身份證號碼]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（承租方）：[乙方全名]，身份證號碼：[乙方身份證號碼]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]。鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱]小區(qū)的房屋一套，愿意出租給乙方，乙方愿意承租該房屋，雙方經友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：1.本合同旨在明確甲方將其位于[小區(qū)名稱]小區(qū)的房屋出租給乙方居住使用，乙方愿意承租該房屋。2.本合同簽訂后，甲方應確保房屋的合法使用權，乙方應按照約定支付租金并遵守相關法律法規(guī)。3.本合同簽訂后，雙方應嚴格遵守合同約定，履行各自的義務，共同維護房屋及小區(qū)的居住環(huán)境。二、價格、支付方式1.租金：甲方同意將位于[小區(qū)名稱]小區(qū)的房屋出租給乙方，租金為人民幣[租金金額]元/月。2.付款方式：乙方應于每月的[具體日期]前，將當月租金人民幣[租金金額]元支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：-銀行名稱：[銀行名稱]-賬戶名稱：[甲方全名]-賬號：[銀行賬號]-分行：[分行名稱]3.保證金：乙方需在簽訂本合同當日一次性支付人民幣[保證金金額]元作為保證金，該保證金在合同期滿或乙方搬離房屋且無違約行為后無息退還。4.逾期支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付人民幣[逾期金金額]元的逾期金。5.支付方式變更：如雙方協(xié)商一致，可對支付方式及金額進行變更，變更內容需以書面形式補充至本合同附件。三、雙方權利與義務1.甲方權利與義務：-甲方應保證房屋的合法出租權，確保房屋符合居住條件。-甲方有責任在合同約定的期限內將房屋交付給乙方使用。-甲方有權利在乙方違約的情況下解除合同，并要求乙方承擔違約責任。-甲方應維護房屋的完好，對房屋進行必要的維修。2.乙方權利與義務：-乙方有權按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。-乙方應按時支付租金，不得拖欠或逾期支付。-乙方有責任愛護房屋及附屬設施，不得隨意損壞或丟棄垃圾。-乙方在租賃期間如需轉租，應事先獲得甲方書面同意，并確保轉租人遵守本合同條款。-乙方在租賃期滿或提前終止租賃時，應將房屋及附屬設施恢復原狀，并結清所有費用。3.合同解除條件：-如甲方發(fā)現乙方有違反租賃合同的行為，甲方有權立即解除合同。-如乙方因故無法繼續(xù)居住，應提前[提前通知天數]書面通知甲方，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。-如房屋因不可抗力導致無法居住，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任。四、質量保證與服務1.房屋質量保證：-甲方保證房屋在租賃期間符合居住安全標準，無重大安全隱患。-甲方應確保房屋的供水、供電、供暖等基礎設施正常運作。-如房屋在租賃期間出現質量問題，甲方應在接到乙方通知后[響應時間]內進行維修。2.服務承諾：-甲方必要的物業(yè)服務，包括但不限于安保、清潔、綠化等。-甲方應確保小區(qū)內的公共設施完好，及時修復損壞的設施。3.報修與維修：-乙方發(fā)現房屋或公共設施存在問題，應及時通知甲方，甲方應在[響應時間]內安排維修。-如因乙方不當使用導致設施損壞，乙方應承擔相應的維修費用。4.信息服務：-甲方應向乙方小區(qū)的相關信息，包括但不限于物業(yè)管理規(guī)定、收費標準等。-甲方應確保乙方在租賃期間獲得必要的服務和信息支持。5.質量保證期限：-房屋及設施的質量保證期限為租賃期間，但不超過租賃合同簽訂之日起[保證期限]年。6.違約責任：-若甲方未能履行質量保證義務，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。五、履行與變更1.履行：-雙方應嚴格按照合同約定的條款履行各自的義務。-甲方應按照合同約定將房屋交付給乙方使用，并保證房屋的合法出租權。-乙方應按照合同約定支付租金，并遵守租賃期間的相關規(guī)定。2.變更：-合同的任何變更必須以書面形式進行，并由雙方簽字確認。-雙方同意在以下情況下可對合同進行變更：a.因不可抗力導致合同無法履行；b.雙方協(xié)商一致，且變更內容不違反法律法規(guī)；c.變更不影響合同的宗旨和目的。3.通知：-任何一方需要通知另一方的事項，應以書面形式進行，并通過約定的聯(lián)系方式發(fā)送。-通知自送達對方之日起生效。4.終止：-本合同在以下情況下可終止：a.租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；b.任何一方違約，另一方有權解除合同；c.因不可抗力導致合同無法履行。5.爭議解決：-雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。-如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、保密條款1.保密義務：-雙方在本合同簽訂及履行過程中所獲得的一切商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等，均構成雙方的保密信息。-未經對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露或使用對方的保密信息。2.保密期限：-本合同的保密條款自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年止。3.保密信息的范圍：-包括但不限于租賃房屋的具體情況、租金金額、付款方式、雙方的身份信息、合同履行過程中的任何商業(yè)計劃、技術數據、市場分析等。4.違約責任：-如一方違反保密義務，泄露或使用對方的保密信息，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。5.例外情況：-以下情況不屬于違反保密義務：a.法律法規(guī)要求披露的信息；b.事先獲得對方書面同意披露的信息；c.通過正當途徑獲得的信息，且不違反本合同的保密條款。6.保密條款的變更：-對保密條款的任何變更，必須以書面形式進行，并由雙方簽字確認。七、爭議解決1.協(xié)商解決：-在本合同履行過程中，如發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商的方式解決。-協(xié)商期限為自一方提出爭議之日起[協(xié)商期限]日內，協(xié)商不成則進入下一爭議解決程序。2.仲裁解決：-若協(xié)商無果，任何一方均可向[仲裁委員會名稱]提出仲裁申請。-仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。3.訴訟解決：-若雙方無法通過仲裁解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地或房屋所在地人民法院提起訴訟。-訴訟過程中，雙方應積極配合法院的審理工作。4.爭議解決費用：-爭議解決過程中產生的所有費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定。5.爭議解決地的選擇：-本合同的爭議解決地為[具體地點]，適用于中華人民共和國法律。6.爭議解決的其他規(guī)定：-在爭議解決期間，除非仲裁庭或法院另有裁定，否則本合同的履行不應受到影響。-雙方應保持爭議解決過程的保密性，不得向任何第三方泄露爭議內容。八、其它條款1.合同附件：-本合同附件與本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據、維修費用清單等。2.通知方式：-本合同中提及的通知，均應以書面形式進行，并通過雙方約定的聯(lián)系方式發(fā)送，視為已送達。3.合同生效：-本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿或雙方約定的終止條件成就時終止。4.合同解除：-除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。-如因不可抗力導致合同無法履行，合同可自動解除，雙方互不承擔違約責任。5.合同解除后的處理：-合同解除后，乙方應立即搬離房屋，甲方應退還乙方已支付的租金和保證金（如有）。6.合同的修改與補充：-本合同的修改與補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字確認。7.合同的解除與終止不影響雙方已履行的