房屋出租合同范本編號：__________

甲方（出租方）名稱：____________________

地址：____________________

乙方（承租方）名稱：____________________

地址：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，愿意出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方上述房屋。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

本合同的目的在于規(guī)范房屋出租行為，保障雙方合法權(quán)益，建立長期穩(wěn)定的租賃關(guān)系。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并確保乙方在使用過程中不受第三方侵權(quán)。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點將房屋交付給乙方使用，并確保房屋符合約定的使用條件。

3.甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施安全、衛(wèi)生，無安全隱患，并及時對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

4.甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，影響乙方的正常使用。

5.甲方應(yīng)按照合同約定收取租金，不得擅自提高租金或延遲收取租金。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付租金，不得拖欠租金。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)和使用房屋及其附屬設(shè)施，不得隨意損壞或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動。

4.乙方應(yīng)保持房屋的整潔、衛(wèi)生，及時清理垃圾，不得影響他人正常生活。

5.乙方在租賃期間，如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并確保轉(zhuǎn)租行為不違反法律法規(guī)。

6.乙方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)在乙方違約時解除合同。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的房屋及其附屬設(shè)施，并有權(quán)在甲方違約時要求賠償。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)在房屋租賃期間保持房屋的安全、衛(wèi)生，并及時維修房屋。

2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，并愛護(hù)和使用房屋及其附屬設(shè)施。

合同金額與支付方式：

1.本合同房屋租賃總額為人民幣____________元整（大寫：____________________）。

2.租金支付方式：

a.租金按月支付，每月租金為人民幣____________元整（大寫：____________________）。

b.乙方應(yīng)在每月的____________日前，將當(dāng)月租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。

c.甲方指定的銀行賬戶信息如下：

銀行名稱：____________________

賬戶名稱：____________________

賬號：____________________

開戶行：____________________

3.預(yù)付款項：

a.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________元整作為租賃保證金。

b.租賃保證金在合同履行完畢，乙方按照合同約定將房屋及其附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方后，無息退還乙方。

4.額外費用：

a.水電費、物業(yè)管理費、網(wǎng)絡(luò)費等日常使用費用由乙方自行承擔(dān)，具體費用按照相關(guān)單位的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

b.如因乙方原因?qū)е路课莼蚱涓綄僭O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5.違約責(zé)任：

a.若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____________%計算。

b.若甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。

6.支付條件：

a.乙方支付租金前，應(yīng)確保資金來源合法，不得使用非法所得。

b.甲方在收到乙方支付款項后，應(yīng)及時出具收據(jù)或相應(yīng)的支付憑證。

違約與爭議解決機(jī)制：

1.違約責(zé)任：

a.甲方違約情形及責(zé)任：

1.若甲方未按合同約定提供房屋或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方退還租金并賠償相應(yīng)損失。

2.若甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方賠償損失。

3.若甲方違反合同約定，造成乙方人身或財產(chǎn)損害，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

b.乙方違約情形及責(zé)任：

1.若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。

2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3.若乙方違反合同約定，造成甲方人身或財產(chǎn)損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.爭議解決方式：

a.雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

b.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

c.爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得采取不正當(dāng)手段損害對方利益。

3.爭議適用法律：

本合同適用中華人民共和國法律。在適用法律時，如遇法律沖突，以合同簽訂地法律為準(zhǔn)。

4.管轄法院：

雙方同意，因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)提交合同簽訂地的人民法院管轄。

5.仲裁條款：

若雙方同意通過仲裁解決爭議，應(yīng)另行簽訂仲裁協(xié)議，約定仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則和仲裁裁決的效力。

6.本合同違約與爭議解決機(jī)制為本合同不可分割的一部分，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。

附則：

1.生效條件：

a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

b.本合同自雙方按合同約定支付首期租金后正式開始履行。

2.合同有效期：

a.本合同租賃期限為____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

b.租賃期滿，如雙方無異議，本合同可自動續(xù)租，續(xù)租期限為____________年。

3.變更和終止條款：

a.合同變更：

1.任何一方需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.合同變更不得違反法律法規(guī)，不得損害第三方的合法權(quán)益。

b.合同終止：

1.租賃期滿或雙方約定的終止條件成就時，本合同終止。

2.在合同有效期內(nèi)，如遇以下情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：

a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

b.一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到賠償；

c.雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。

4.通知送達(dá)：

a.本合同項下的通知、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址以合同中約定的地址為準(zhǔn)。

b.如一方更換地址，應(yīng)提前____________日書面通知對方。

5.爭議解決：

a.本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按“違約與爭議解決機(jī)制”條款處理。

b.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持良好溝通，積極協(xié)商，力求達(dá)成和解。

6.不可抗力：

a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，受影響方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。

b.不可抗力事件持續(xù)超過____________日，任何一方有權(quán)解除合同，但無權(quán)要求對方賠償。

7.合同份數(shù)：

a.本合同一式____________份，甲乙雙方各執(zhí)____________份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租賃清單：詳細(xì)列明出租房屋的房號、面積、設(shè)施設(shè)備等信息。

2.房屋現(xiàn)狀描述：包括房屋的裝修狀況、家具家電品牌及新舊程度、房屋附屬設(shè)施等。

3.租賃保證金收據(jù)：甲方收到乙方支付的租賃保證金后的收據(jù)。

4.房屋維修保養(yǎng)協(xié)議：若雙方約定由乙方負(fù)責(zé)房屋維修保養(yǎng)，應(yīng)附上相應(yīng)的協(xié)議。

5.水電費繳納憑證：提供租賃期間的水電費繳納憑證，以證明乙方已履行繳納水電費義務(wù)。

6.物業(yè)管理費繳納憑證：提供租賃期間物業(yè)管理費的繳納憑證。

7.網(wǎng)絡(luò)費繳納憑證：提供租賃期間網(wǎng)絡(luò)費的繳納憑證。

8.房屋租賃合同簽訂證明：證明雙方已簽訂本租賃合同的文件。

9.甲方身份證復(fù)印件：甲方身份證明文件復(fù)印件，以證明甲方身份。

10.乙方身份證復(fù)印件：乙方身份證明文件復(fù)印件，以證明乙方身份。

11.房屋產(chǎn)權(quán)證明：房屋所有權(quán)證明文件復(fù)印件，以證明甲方對出租房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)。

12.房屋租賃許可證：如當(dāng)?shù)赜邢嚓P(guān)要求，提供房屋租賃許可證復(fù)