房產(chǎn)投資協(xié)議補(bǔ)充編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）名稱：__________

地址：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）名稱：__________

地址：__________

鑒于甲方有意向投資乙方擁有的房產(chǎn)項(xiàng)目，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方對(duì)乙方房產(chǎn)項(xiàng)目的投資事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方對(duì)乙方房產(chǎn)項(xiàng)目的投資事宜，保障雙方權(quán)益，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

二、合同背景：甲方有意向投資乙方擁有的房產(chǎn)項(xiàng)目，乙方同意接受甲方投資，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本協(xié)議。

三、投資金額：甲方同意向乙方投資人民幣_(tái)_________元整。

四、投資方式：甲方以現(xiàn)金方式向乙方支付投資款。

五、投資期限：本協(xié)議簽訂之日起至__________年__________月__________日止。

六、投資收益：甲方投資款在投資期限內(nèi)產(chǎn)生的收益歸甲方所有。

七、違約責(zé)任：如任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付投資款人民幣_(tái)_________元整。

2.甲方應(yīng)按時(shí)、足額支付投資款，如因甲方原因?qū)е卵舆t支付，甲方應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。

3.甲方在投資期間，有權(quán)查閱乙方提供的關(guān)于房產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料，并有權(quán)參與項(xiàng)目決策。

4.甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓或出借其在本協(xié)議項(xiàng)下的投資權(quán)益。

5.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的投資期限屆滿后，按照乙方的要求，辦理投資款的退回手續(xù)。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供關(guān)于房產(chǎn)項(xiàng)目的詳細(xì)資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、財(cái)務(wù)狀況、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。

2.乙方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得隱瞞或篡改。

3.乙方應(yīng)按約定的投資期限和用途使用甲方投資款，確保資金安全。

4.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況，包括但不限于工程進(jìn)度、財(cái)務(wù)狀況等。

5.乙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。

6.乙方應(yīng)在項(xiàng)目完成后，按照約定的時(shí)間向甲方支付投資款及其收益。

7.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的投資期限屆滿后，協(xié)助甲方辦理投資款的退回手續(xù)。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目相關(guān)信息，并有權(quán)參與項(xiàng)目決策。

2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用投資款的情況，并有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告。

3.甲方有權(quán)在合同期滿或提前終止合同的情況下，要求乙方退還投資款及其收益。

四、雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的責(zé)任和義務(wù)。

2.雙方應(yīng)保持誠(chéng)信，不得以任何方式損害對(duì)方利益。

3.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)尊重對(duì)方合法權(quán)益，不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容。

4.雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決機(jī)制下，解決因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的爭(zhēng)議。

5.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定，妥善處理項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的相關(guān)事宜。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本協(xié)議項(xiàng)下的投資總金額為人民幣_(tái)_________元整，該金額為固定金額，不含任何稅費(fèi)和額外費(fèi)用。

二、支付方式：

1.首付款：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣_(tái)_________元整，作為投資款的初始支付。

2.分期付款：甲方應(yīng)按照以下分期支付計(jì)劃向乙方支付剩余投資款：

-第____期：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)月后支付人民幣_(tái)_________元整；

-第____期：甲方應(yīng)在第____期支付后____個(gè)月內(nèi)支付人民幣_(tái)_________元整；

-第____期：甲方應(yīng)在第____期支付后____個(gè)月內(nèi)支付人民幣_(tái)_________元整；

-以此類推，直至全部投資款支付完畢。

3.付款條件：甲方支付投資款的前提是乙方已按照本協(xié)議約定，向甲方提供了相關(guān)項(xiàng)目資料，且項(xiàng)目符合甲方投資條件。

4.付款時(shí)間：甲方應(yīng)按照上述分期付款計(jì)劃，在約定的時(shí)間內(nèi)將款項(xiàng)支付至乙方指定的收款賬戶。

5.付款憑證：甲方支付投資款后，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提供相應(yīng)的付款憑證，包括但不限于銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等。

6.額外費(fèi)用：本協(xié)議總金額未包含因項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)或交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等額外費(fèi)用。若產(chǎn)生額外費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方提供的合法發(fā)票，在約定的支付條件下向乙方支付。

7.逾期支付：若甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付投資款，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金比例為每日_____%，直至甲方支付全部欠款為止。

三、資金管理：

1.乙方應(yīng)設(shè)立專門賬戶用于管理本協(xié)議項(xiàng)下的投資款，確保資金的安全和?？顚Ｓ?。

2.甲方有權(quán)要求乙方定期提供資金使用情況的報(bào)告，包括但不限于資金流入、流出明細(xì)及用途說(shuō)明。

3.雙方應(yīng)共同監(jiān)督資金使用情況，確保投資款的使用符合協(xié)議約定和項(xiàng)目需求。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.違約行為：任何一方違反本協(xié)議約定的條款，包括但不限于未按時(shí)支付款項(xiàng)、未按約定提供資料、違反保密義務(wù)等，均構(gòu)成違約行為。

2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

-向守約方支付違約金，違約金金額為違約行為所涉及金額的_____%；

-如違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失；

-如違約行為給對(duì)方造成名譽(yù)損害的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.損害賠償：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失，向守約方支付賠償金，包括但不限于直接損失和間接損失。

二、爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇以下一種爭(zhēng)議解決方式：

-訴訟：雙方可選擇向合同簽訂地或被告住所地的人民法院提起訴訟。

-仲裁：雙方可選擇提交至____仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

2.爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)遵循以下程序：

-提交爭(zhēng)議：一方應(yīng)向另一方提交書面爭(zhēng)議通知，詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議事項(xiàng)和自己的立場(chǎng)。

-談判：雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行談判，以尋求爭(zhēng)議解決。

-訴訟或仲裁：若談判失敗，任何一方均可選擇訴訟或仲裁解決爭(zhēng)議。

3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：除非雙方另有約定，所有訴訟或仲裁程序應(yīng)在____進(jìn)行。

三、適用法律

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止以及解決爭(zhēng)議均適用____法律。

四、管轄法院

若雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，則爭(zhēng)議應(yīng)由____法院管轄。

五、其他

1.本協(xié)議項(xiàng)下的任何變更、補(bǔ)充或修改，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章后生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附則：

一、生效條件

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議生效前，雙方應(yīng)完成必要的審批、登記等手續(xù)，否則本協(xié)議不產(chǎn)生法律效力。

二、有效期

1.本協(xié)議的有效期為自生效之日起至甲方投資款全部支付并實(shí)現(xiàn)投資收益之日止，或至雙方約定的其他終止條件成就之日止。

2.如雙方在本協(xié)議有效期內(nèi)達(dá)成續(xù)約協(xié)議，本協(xié)議有效期可相應(yīng)延長(zhǎng)。

三、變更與終止條款

1.變更：本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.終止條件：以下情形之一出現(xiàn)時(shí)，本協(xié)議可終止：

-雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

-本協(xié)議約定的投資期限屆滿，且甲方投資款已全部支付并實(shí)現(xiàn)投資收益；

-雙方約定的終止條件成就；

-因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；

-一方違約，另一方在接到違約通知后____個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施，或違約行為致使本協(xié)議無(wú)法履行；

-法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止情形。

3.終止程序：本協(xié)議終止時(shí)，雙方應(yīng)按照以下程序處理：

-雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)；

-乙方應(yīng)向甲方提供項(xiàng)目終止后的財(cái)務(wù)報(bào)告，包括但不限于項(xiàng)目成本、收益、損失等；

-甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，辦理投資款的退回手續(xù)；

-雙方應(yīng)共同處理與項(xiàng)目相關(guān)的所有事宜，包括但不限于合同解除后的債務(wù)、債權(quán)等。

四、通知

1.本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、通訊和文件，均應(yīng)以書面形式發(fā)出，并按照本協(xié)議約定的地址送達(dá)。

2.如一方地址變更，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方。

五、不可抗力

1.不可抗力是指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。

3.不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，受影響的方可以免除責(zé)任，但應(yīng)采取一切可能措施減輕損失。

六、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的標(biāo)題僅供參考，不影響協(xié)議內(nèi)容的解釋和執(zhí)行。

3.本協(xié)議一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

一、需求文檔

1.房產(chǎn)項(xiàng)目投資需求說(shuō)明書，詳細(xì)闡述甲方對(duì)房產(chǎn)項(xiàng)目的投資目的、預(yù)期收益和風(fēng)險(xiǎn)承受能力。

2.房產(chǎn)項(xiàng)目投資可行性研究報(bào)告，包括市場(chǎng)分析、項(xiàng)目評(píng)估、投資回報(bào)預(yù)測(cè)等內(nèi)容。

二、設(shè)計(jì)方案

1.房產(chǎn)項(xiàng)目整體設(shè)計(jì)方案，包括建筑風(fēng)格、布局、功能分區(qū)等。

2.詳細(xì)設(shè)計(jì)方案，包括結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)、給排水設(shè)計(jì)等。

三、技術(shù)規(guī)格

1.房產(chǎn)項(xiàng)目所需建筑材料、設(shè)備的技術(shù)規(guī)格和性能要求。

2.施工過(guò)程中所需遵循的技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。

四、各類證件復(fù)印件

1.房產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件。

2.項(xiàng)目規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等行政審批文件。

3.乙方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照