房屋貸款合同約定事項編號：__________

甲方（借款人）：[甲方全稱]，住所地：[甲方詳細(xì)地址]

乙方（貸款人）：[乙方全稱]，住所地：[乙方詳細(xì)地址]

鑒于甲方因購買房屋需要，愿意向乙方申請房屋貸款，乙方同意向甲方提供房屋貸款，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房屋貸款事宜中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保甲乙雙方在貸款過程中的合法權(quán)益得到保障。

二、合同背景：甲方因購買位于[房屋所在地]的房屋，需向乙方申請房屋貸款，乙方同意按照國家有關(guān)政策及貸款規(guī)定，向甲方提供相應(yīng)貸款。

三、合同期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方償還全部貸款本息之日止。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照貸款合同約定的金額、期限和方式向乙方支付貸款本息。

2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的個人信息和房屋買賣合同等相關(guān)資料。

3.甲方有義務(wù)按照貸款合同約定的用途使用貸款，不得挪用貸款。

4.甲方應(yīng)按時足額支付房屋保險費用，并確保房屋在貸款期間處于良好狀態(tài)。

5.甲方在貸款期間如發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)變更、抵押權(quán)變更等情況，應(yīng)及時通知乙方。

6.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動，以免影響貸款合同的履行。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)根據(jù)國家有關(guān)貸款政策和規(guī)定，為甲方提供貸款服務(wù)。

2.乙方應(yīng)按照合同約定，及時、足額地將貸款發(fā)放給甲方。

3.乙方有義務(wù)對甲方提供的信息進行保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。

4.乙方應(yīng)定期對甲方貸款使用情況進行審查，確保貸款用途合法合規(guī)。

5.乙方應(yīng)按照合同約定，收取貸款利息，并對逾期還款的甲方收取罰息。

6.乙方在貸款期間如發(fā)現(xiàn)甲方有違法、違規(guī)行為，有權(quán)采取必要措施，包括但不限于提前收回貸款、停止發(fā)放貸款等。

7.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，妥善處理貸款糾紛，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。

雙方權(quán)利：

1.甲方享有在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的方式使用貸款的權(quán)利。

2.甲方享有在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的條件償還貸款本息的權(quán)利。

3.甲方享有在貸款期間，如遇到特殊情況，經(jīng)與乙方協(xié)商一致，可調(diào)整還款計劃的權(quán)利。

乙方權(quán)利：

1.乙方享有在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的條件收取貸款本息的權(quán)利。

2.乙方享有在貸款期間，對甲方貸款使用情況進行審查的權(quán)利。

3.乙方享有在甲方逾期還款時，按照合同約定收取罰息的權(quán)利。

4.乙方享有在甲方違約時，采取必要措施維護自身合法權(quán)益的權(quán)利。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本合同項下，甲方應(yīng)向乙方申請的房屋貸款總額為人民幣[貸款金額]元整（￥[貸款金額]元），該金額為貸款本金總額，不包括利息及其他相關(guān)費用。

二、支付方式

1.貸款發(fā)放：乙方應(yīng)在本合同簽訂后[貸款發(fā)放期限]個工作日內(nèi)，將貸款金額一次性發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶中。

2.還款方式：

a.每月還款額：甲方應(yīng)按照貸款合同約定的還款計劃，每月向乙方支付等額本息，具體每月還款額為人民幣[每月還款金額]元整（￥[每月還款金額]元）。

b.還款期限：甲方應(yīng)在貸款合同約定的還款期限內(nèi)，即自貸款發(fā)放之日起[貸款期限]年內(nèi)，完成全部貸款本息的償還。

3.利息計算：貸款利息按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率計算，并按月計收，具體利率以貸款合同簽訂日的人民銀行公布利率為準(zhǔn)。

4.額外費用：若因甲方違約或其他原因?qū)е沦J款合同提前終止，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有額外費用，包括但不限于提前還款罰金、律師費、訴訟費等。

5.支付條件：

a.甲方需在每月還款日前將當(dāng)月應(yīng)還貸款金額足額存入指定的還款賬戶。

b.甲方如需調(diào)整還款計劃，應(yīng)提前[調(diào)整通知期限]個工作日向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方同意后方可進行調(diào)整。

c.乙方有權(quán)根據(jù)國家政策及市場利率變化調(diào)整貸款利率，并提前[利率調(diào)整通知期限]個工作日通知甲方。

三、資金監(jiān)管

為確保貸款資金的安全使用，甲方同意將貸款資金用于指定的房屋購買，并同意在貸款期間，乙方有權(quán)對貸款資金的使用情況進行監(jiān)督。

四、違約責(zé)任

若甲方未按約定的還款計劃償還貸款本息，或未按約定使用貸款資金，乙方有權(quán)采取法律手段追償，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

違約與爭議解決機制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.若甲方未按合同約定的時間償還貸款本息，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付貸款本金萬分之五的違約金。

b.若甲方挪用貸款資金，乙方有權(quán)提前收回全部貸款，并要求甲方支付相當(dāng)于貸款本金百分之十的違約金。

c.若甲方未按約定提供真實、完整的信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。

2.乙方違約責(zé)任：

a.若乙方未按合同約定發(fā)放貸款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付貸款本金萬分之五的違約金。

b.若乙方泄露甲方個人信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[約定仲裁機構(gòu)]進行仲裁。

2.仲裁規(guī)則：仲裁應(yīng)按照[約定仲裁機構(gòu)]的仲裁規(guī)則進行，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

3.訴訟管轄：如爭議未通過仲裁解決，任何一方均可向合同簽訂地或被告住所地的人民法院提起訴訟。

4.爭議解決地點：爭議解決地點為[約定地點]，除非雙方另有約定。

三、適用法律

本合同適用中華人民共和國法律，合同的解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、其他

1.本合同項下的違約金為賠償性質(zhì)，不因?qū)嶋H損失低于違約金數(shù)額而減少。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方違反合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

附則：

一、生效條件

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至甲方償還全部貸款本息之日止。合同到期后，如甲方未償還全部貸款本息，本合同自動終止。

三、變更與終止條款

1.變更：本合同在履行過程中，如因國家政策調(diào)整、市場利率變動或其他不可抗力因素導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.終止：

a.甲方償還全部貸款本息后，本合同自動終止。

b.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

c.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可解除合同，并免除違約責(zé)任。

3.合同解除：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并按照合同約定處理剩余貸款本息的償還事宜。

四、通知與送達(dá)

1.通知：本合同項下的通知，應(yīng)以書面形式進行，可以通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式送達(dá)。

2.送達(dá)：通知自送達(dá)之日起生效。如以掛號信或特快專遞方式送達(dá)，以信件或快遞單上注明的簽收日期為準(zhǔn)；如以電子郵件方式送達(dá)，以發(fā)送成功并收到對方確認(rèn)回復(fù)的時間為準(zhǔn)。

五、爭議解決

本合同的爭議解決方式按照“違約與爭議解決機制”中的約定執(zhí)行。

六、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

附件：

1.房屋買賣合同：包括房屋買賣雙方簽字或蓋章的正式合同，以及相關(guān)的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。

2.房屋評估報告：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房屋價值評估報告，作為貸款金額確定的依據(jù)。

3.貸款申請資料：甲方提供的身份證明、收入證明、信用報告、工作證明等文件，用于乙方審核貸款申請。

4.貸款合同：甲乙雙方簽訂的正式貸款合同，詳細(xì)約定貸款金額、利率、還款方式、還款期限等條款。

5.房屋抵押合同：如需抵押房屋作為貸款擔(dān)保，應(yīng)附上甲乙雙方簽訂的房屋抵押合同。

6.房屋保險合同：甲方購買的房屋保險合同，確保在貸款期間房屋的安全和保障。

7.其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋交易稅費繳納憑證、貸款審批文件、貸款發(fā)放憑證等，以及其他雙方認(rèn)為必要的文件。

附件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，與本合同具有同等法律效力。如附件內(nèi)容與合同正文不一致，以合同正文為準(zhǔn)。

甲乙雙方簽字、蓋章及日期：

甲方（借款人）：

簽字：__________