一般買房合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

鑒于甲方是坐落于__________的__________房產(chǎn)的所有權(quán)人，擁有上述房產(chǎn)的完全使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將上述房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買上述房產(chǎn)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：坐落于__________的__________。

2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。

3.房產(chǎn)建筑面積：__________平方米。

4.房產(chǎn)用途：__________。

5.房產(chǎn)權(quán)利性質(zhì)：__________。

二、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方權(quán)利和義務(wù)：

（1）甲方保證上述房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)合法、有效，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；

（2）甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)將上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證等文件交付給乙方；

（3）甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.乙方權(quán)利和義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付購(gòu)房款__________元；

（2）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

（3）乙方在購(gòu)買上述房產(chǎn)后，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，合理使用房產(chǎn)。

三、購(gòu)房款支付及交付

1.乙方應(yīng)按以下方式支付購(gòu)房款：

（1）合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付購(gòu)房款__________元；

（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)支付購(gòu)房款__________元。

2.甲方應(yīng)在購(gòu)房款支付完畢后__________日內(nèi)將上述房產(chǎn)交付給乙方。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.上述房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由雙方按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。

2.甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付__________元違約金；

2.乙方未按合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付__________元違約金；

3.任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方是坐落于__________的__________房產(chǎn)的所有權(quán)人，擁有上述房產(chǎn)的完全使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將上述房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買上述房產(chǎn)。同時(shí)，丙方作為擔(dān)保方，愿意為乙方的履約提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：坐落于__________的__________。

2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。

3.房產(chǎn)建筑面積：__________平方米。

4.房產(chǎn)用途：__________。

5.房產(chǎn)權(quán)利性質(zhì)：__________。

二、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方權(quán)利和義務(wù)：

（1）甲方保證上述房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)合法、有效，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；

（2）甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)將上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證等文件交付給乙方；

（3）甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

（4）甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付購(gòu)房款__________元；

（5）甲方有權(quán)要求乙方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)支付剩余購(gòu)房款__________元。

2.乙方權(quán)利和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款；

（2）乙方有權(quán)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后取得上述房產(chǎn)的所有權(quán)；

（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，合理使用房產(chǎn)；

（4）乙方應(yīng)遵守合同約定，如因乙方違約導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.丙方權(quán)利和義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)保證在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)乙方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督；

（2）如乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；

（3）丙方有權(quán)要求乙方在違約時(shí)支付違約金__________元。

三、購(gòu)房款支付及交付

1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付購(gòu)房款__________元；

2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)支付剩余購(gòu)房款__________元。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.上述房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由雙方按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)；

2.甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付__________元違約金；

2.乙方未按合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付__________元違約金；

3.丙方未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付__________元違約金；

4.任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

八、附件

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；

4.丙方出具的擔(dān)保函。

九、第三方介入的意義和目的

1.第三方介入可以增加交易的透明度，保障甲方的權(quán)益；

2.第三方作為擔(dān)保方，可以降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易的可靠性。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為房產(chǎn)的所有權(quán)人，有權(quán)對(duì)交易進(jìn)行主導(dǎo)；

2.甲方通過設(shè)定權(quán)利條款，可以確保自身權(quán)益在交易中得到充分保障；

3.甲方通過增加利益條款，可以確保在交易中獲得更大的收益。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有坐落于__________的__________房產(chǎn)的所有權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將上述房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買上述房產(chǎn)。同時(shí)，丙方作為擔(dān)保方，愿意為乙方的履約提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：坐落于__________的__________。

2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。

3.房產(chǎn)建筑面積：__________平方米。

4.房產(chǎn)用途：__________。

5.房產(chǎn)權(quán)利性質(zhì)：__________。

二、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方權(quán)利和義務(wù)：

（1）甲方保證上述房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)合法、有效，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；

（2）甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)將上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證等文件交付給乙方；

（3）甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

（4）甲方應(yīng)在乙方支付購(gòu)房款后__________日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方；

（5）甲方應(yīng)確保房產(chǎn)無(wú)任何法律糾紛，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。

2.乙方權(quán)利和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付購(gòu)房款__________元；

（2）乙方有權(quán)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后取得上述房產(chǎn)的所有權(quán)；

（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂之日起__________日內(nèi)提供房產(chǎn)相關(guān)資料；

（4）乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)要求解除合同并要求賠償；

（5）乙方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。

3.丙方權(quán)利和義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)保證在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)乙方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督；

（2）如乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；

（3）丙方有權(quán)要求乙方在違約時(shí)支付違約金__________元；

（4）丙方有權(quán)要求甲方在乙方違約時(shí)履行合同義務(wù)。

三、購(gòu)房款支付及交付

1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付購(gòu)房款__________元；

2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)支付剩余購(gòu)房款__________元。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.上述房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由雙方按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)；

2.甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付__________元違約金；

2.乙方未按合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付__________元違約金；

3.丙方未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付__________元違約金；

4.任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

八、附件

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；

4.丙方出具的擔(dān)保函。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

1.乙方作為買受方，有權(quán)在合同中優(yōu)先保障自身權(quán)益；

2.乙方通過設(shè)定權(quán)利條款，可以確保在交易中獲得合理的利益；

3.乙方通過增加利益條款，可以確保在交易過程中享有更多的選擇權(quán)。