農(nóng)村合伙買房合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就農(nóng)村合伙購買房產(chǎn)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合伙購買房產(chǎn)的基本情況

1.1甲方、乙方共同決定購買位于__________農(nóng)村的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為__________。

1.2該房產(chǎn)的購買價(jià)格為人民幣__________元。

1.3甲方、乙方共同出資購買該房產(chǎn)，甲方出資人民幣__________元，乙方出資人民幣__________元。

二、房產(chǎn)的權(quán)屬及使用

2.1甲方、乙方共同擁有該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，房產(chǎn)證上應(yīng)同時(shí)標(biāo)注甲方、乙方的姓名。

2.2甲方、乙方共同使用該房產(chǎn)，但任何一方不得擅自處置、出租、抵押或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。

2.3甲方、乙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。

三、合伙出資及償還方式

3.1甲方、乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的出資比例，在簽訂本協(xié)議之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將出資款項(xiàng)匯入指定的賬戶。

3.2甲方、乙方的出資款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先償還銀行貸款、繳納房產(chǎn)稅、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。

3.3甲方、乙方應(yīng)在償還完上述費(fèi)用后，按照出資比例分享房產(chǎn)的收益。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本協(xié)議約定出資款項(xiàng)的__________%。

4.3違約方應(yīng)承擔(dān)由此給守約方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、精神損失等。

五、爭議解決

5.1甲方、乙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

6.2本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。

6.3本協(xié)議附件如下：

附件一：房產(chǎn)買賣合同

附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件

附件三：銀行轉(zhuǎn)賬憑證

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障自身權(quán)益，特邀請乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）共同參與農(nóng)村合伙買房事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合伙購買房產(chǎn)的基本情況

1.1甲方、乙方、丙方共同決定購買位于__________農(nóng)村的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為__________。

1.2該房產(chǎn)的購買價(jià)格為人民幣__________元。

1.3甲方出資人民幣__________元，乙方出資人民幣__________元，丙方出資人民幣__________元。

二、房產(chǎn)的權(quán)屬及使用

2.1甲方、乙方、丙方共同擁有該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，房產(chǎn)證上應(yīng)同時(shí)標(biāo)注甲方、乙方、丙方的姓名。

2.2甲方享有房產(chǎn)的使用權(quán)，乙方、丙方在使用過程中應(yīng)尊重甲方的權(quán)益。

2.3甲方有權(quán)要求乙方、丙方共同承擔(dān)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。

三、甲方權(quán)益保障

3.1甲方為該房產(chǎn)的主要出資方，享有對該房產(chǎn)的優(yōu)先使用權(quán)。

3.2甲方有權(quán)要求乙方、丙方在簽訂本協(xié)議之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將出資款項(xiàng)匯入指定的賬戶。

3.3甲方享有房產(chǎn)的收益分配權(quán)，收益分配比例按照甲方出資比例計(jì)算。

四、乙方、丙方責(zé)任及權(quán)利

4.1乙方、丙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的出資比例，在簽訂本協(xié)議之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將出資款項(xiàng)匯入指定的賬戶。

4.2乙方、丙方享有房產(chǎn)的共有權(quán)，但不得擅自處置、出租、抵押或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。

4.3乙方、丙方應(yīng)尊重甲方的權(quán)益，不得影響甲方的正常使用。

五、第三方丙方責(zé)任及權(quán)利

5.1丙方作為第三方參與合伙購買房產(chǎn)，負(fù)責(zé)提供資金支持。

5.2丙方享有房產(chǎn)的共有權(quán)，但不得擅自處置、出租、抵押或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。

5.3丙方有權(quán)要求甲方、乙方按照本協(xié)議約定，共同承擔(dān)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本協(xié)議約定出資款項(xiàng)的__________%。

6.3乙方、丙方未按時(shí)繳納出資款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方、丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.4乙方、丙方擅自處置、出租、抵押或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方、丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1三方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本協(xié)議未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

附件：

附件一：房產(chǎn)買賣合同

附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件

附件三：銀行轉(zhuǎn)賬憑證

第三方介入的意義和目的：

1.提高資金實(shí)力，共同承擔(dān)購買房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)。

2.引入資金支持，減輕甲方的財(cái)務(wù)負(fù)擔(dān)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方權(quán)益，確保甲方在合伙購買房產(chǎn)過程中擁有優(yōu)先使用權(quán)和收益分配權(quán)。

2.強(qiáng)化甲方在合伙關(guān)系中的主導(dǎo)地位，確保甲方在房產(chǎn)使用、收益分配等方面的權(quán)益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為保障自身權(quán)益，特邀請甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）共同參與農(nóng)村合伙開發(fā)項(xiàng)目事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合伙開發(fā)項(xiàng)目的基本情況

1.1乙方、甲方、丁方共同決定開發(fā)位于__________農(nóng)村的項(xiàng)目，項(xiàng)目名稱為__________。

1.2項(xiàng)目總投資額為人民幣__________元。

1.3乙方出資人民幣__________元，甲方出資人民幣__________元，丁方出資人民幣__________元。

二、項(xiàng)目權(quán)屬及管理

2.1乙方、甲方、丁方共同擁有該項(xiàng)目的所有權(quán)，項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理。

2.2項(xiàng)目開發(fā)過程中，乙方享有項(xiàng)目管理的最高決策權(quán)。

2.3甲方、丁方應(yīng)尊重乙方的管理權(quán)，不得干涉乙方的正常管理工作。

三、乙方權(quán)益保障

3.1乙方為該項(xiàng)目的核心出資方，享有項(xiàng)目開發(fā)的最終決策權(quán)。

3.2乙方有權(quán)要求甲方、丁方在簽訂本協(xié)議之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將出資款項(xiàng)匯入指定的賬戶。

3.3乙方享有項(xiàng)目收益的優(yōu)先分配權(quán)，收益分配比例按照乙方出資比例計(jì)算。

四、甲方、丁方責(zé)任及權(quán)利

4.1甲方、丁方應(yīng)按照本協(xié)議約定的出資比例，在簽訂本協(xié)議之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將出資款項(xiàng)匯入指定的賬戶。

4.2甲方、丁方享有項(xiàng)目的共有權(quán)，但不得擅自處置、出租、抵押或轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目。

4.3甲方、丁方應(yīng)尊重乙方的管理權(quán)，不得影響乙方的正常管理工作。

五、丁方責(zé)任及權(quán)利

5.1丁方作為第三方參與項(xiàng)目開發(fā)，負(fù)責(zé)提供資金支持。

5.2丁方享有項(xiàng)目的共有權(quán)，但不得擅自處置、出租、抵押或轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目。

5.3丁方有權(quán)要求乙方、甲方按照本協(xié)議約定，共同承擔(dān)項(xiàng)目的開發(fā)、運(yùn)營等費(fèi)用。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本協(xié)議約定出資款項(xiàng)的__________%。

6.3甲方、丁方未按時(shí)繳納出資款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方、丁方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.4甲方、丁方擅自處置、出租、抵押或轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方、丁方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1三方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本協(xié)議一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本協(xié)議未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

附件：

附件一：項(xiàng)目開發(fā)合同

附件二：項(xiàng)目用地審批文件復(fù)印件

附件三：銀行轉(zhuǎn)賬憑證

乙方為主導(dǎo)的目的