入伙人協(xié)議合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其名下位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）部分產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方成為該房屋的入伙人等相關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、入伙事項(xiàng)

1.1甲方同意將其名下該房屋__________%的產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方成為該房屋的入伙人。

1.2乙方在簽訂本協(xié)議之日起，享有該房屋的共有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。

二、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及費(fèi)用

2.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，將上述產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.2甲方應(yīng)承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)過(guò)戶產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

2.3乙方應(yīng)在甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前，向甲方支付上述產(chǎn)權(quán)份額的轉(zhuǎn)讓款，具體金額為人民幣_(tái)_________元。

三、使用權(quán)及維護(hù)

3.1乙方在享有該房屋的使用權(quán)期間，應(yīng)合理使用，不得損害甲方及其他共有人的合法權(quán)益。

3.2乙方應(yīng)承擔(dān)該房屋的日常維護(hù)費(fèi)用，包括但不限于水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理費(fèi)等。

3.3乙方在享有該房屋的使用權(quán)期間，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)征得甲方及其他共有人的同意。

四、收益及處分

4.1乙方享有該房屋的收益權(quán)，包括但不限于租金收入、物業(yè)增值等。

4.2乙方在處分該房屋時(shí)，應(yīng)優(yōu)先考慮甲方及其他共有人的利益，并征得甲方及其他共有人的書(shū)面同意。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按本協(xié)議約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元。

5.2乙方未按本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元。

5.3任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)資料

5.本協(xié)議簽訂時(shí)的其他文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）及丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其名下位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）部分產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓給乙方，并由丙方作為第三方擔(dān)保人，保障甲方權(quán)益的相關(guān)事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、入伙事項(xiàng)

1.1甲方同意將其名下該房屋__________%的產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方成為該房屋的入伙人。

1.2丙方作為第三方擔(dān)保人，承諾在本協(xié)議有效期內(nèi)，對(duì)乙方的入伙行為及后續(xù)義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

1.3甲方在簽訂本協(xié)議之日起，享有該房屋的共有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。

二、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及費(fèi)用

2.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，將上述產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.2甲方應(yīng)承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)過(guò)戶產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

2.3乙方應(yīng)在甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前，向甲方支付上述產(chǎn)權(quán)份額的轉(zhuǎn)讓款，具體金額為人民幣_(tái)_________元。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起，對(duì)乙方的入伙行為及后續(xù)義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，包括但不限于：

（1）確保乙方按期支付轉(zhuǎn)讓款；

（2）確保乙方合理使用該房屋，不得損害甲方及其他共有人的合法權(quán)益；

（3）確保乙方履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。

四、使用權(quán)及維護(hù)

4.1乙方在享有該房屋的使用權(quán)期間，應(yīng)合理使用，不得損害甲方及其他共有人的合法權(quán)益。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)該房屋的日常維護(hù)費(fèi)用，包括但不限于水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理費(fèi)等。

4.3乙方在享有該房屋的使用權(quán)期間，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)征得甲方及其他共有人的同意。

五、收益及處分

5.1乙方享有該房屋的收益權(quán)，包括但不限于租金收入、物業(yè)增值等。

5.2乙方在處分該房屋時(shí)，應(yīng)優(yōu)先考慮甲方及其他共有人的利益，并征得甲方及其他共有人的書(shū)面同意。

六、甲方的權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求丙方在協(xié)議期間，對(duì)乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。

6.2甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3甲方有權(quán)要求丙方在乙方未能履行本協(xié)議約定時(shí)，提前解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按期支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元。

7.2乙方未合理使用該房屋，損害甲方及其他共有人的合法權(quán)益的，應(yīng)向甲方支付賠償金，賠償金為人民幣_(tái)_________元。

7.3乙方在未經(jīng)甲方及其他共有人的同意下，擅自處分該房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.丙方擔(dān)保函

5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)資料

6.本協(xié)議簽訂時(shí)的其他文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔(dān)保人，在本協(xié)議中承擔(dān)連帶責(zé)任，有利于保障甲方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。丙方的介入，為甲方提供了一個(gè)更為安全、可靠的交易環(huán)境。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過(guò)增加甲方權(quán)益保障條款和乙方違約及限制條款，旨在確保交易過(guò)程中甲方的權(quán)益得到充分保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)甲方的投資目的。同時(shí)，甲方通過(guò)控制交易流程，提高了交易效率，為自身創(chuàng)造了更多的利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）與甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）及丁方（以下簡(jiǎn)稱“丁方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方名下位于__________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”）部分產(chǎn)權(quán)份額，并由丁方作為第三方擔(dān)保人，保障乙方權(quán)益的相關(guān)事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、產(chǎn)權(quán)購(gòu)買(mǎi)事項(xiàng)

1.1乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方名下該商鋪__________%的產(chǎn)權(quán)份額，成為該商鋪的業(yè)主。

1.2丁方作為第三方擔(dān)保人，承諾在本協(xié)議有效期內(nèi)，對(duì)甲方的履約行為及后續(xù)義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

1.3甲方在簽訂本協(xié)議之日起，將上述產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓給乙方。

二、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及費(fèi)用

2.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，將上述產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)過(guò)戶產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

2.3乙方應(yīng)在甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前，向甲方支付上述產(chǎn)權(quán)份額的轉(zhuǎn)讓款，具體金額為人民幣_(tái)_________元。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1丁方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起，對(duì)甲方的履約行為及后續(xù)義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，包括但不限于：

（1）確保甲方按期辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；

（2）確保甲方在乙方購(gòu)買(mǎi)該商鋪后，不得擅自處分該商鋪；

（3）確保甲方履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求丁方在協(xié)議期間，對(duì)甲方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。

4.2乙方有權(quán)要求丁方在甲方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.3乙方有權(quán)要求丁方在甲方未能履行本協(xié)議約定時(shí)，提前解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按期辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元。

5.2甲方在未經(jīng)乙方同意下，擅自處分該商鋪的，應(yīng)向乙方支付賠償金，賠償金為人民幣_(tái)_________元。

5.3甲方在乙方購(gòu)買(mǎi)該商鋪后，若未按約定提供相關(guān)物業(yè)服務(wù)或配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本協(xié)議一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.丁方擔(dān)保函

5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)資料

6.本協(xié)議簽訂時(shí)的其他文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為合同主導(dǎo)方，通過(guò)增加自身權(quán)益保障條款和甲方違約及限制條款，旨在確保交易過(guò)程中乙方的權(quán)益得到充分保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)乙方