萬科合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）出售給乙方，乙方購買標的房產(chǎn)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)

1.1標的房產(chǎn)位于__________，具體位置、面積、戶型、結構等信息詳見附件一《標的房產(chǎn)詳細信息》。

1.2甲方保證標的房產(chǎn)所有權清晰，無任何權屬糾紛，且標的房產(chǎn)已辦理完畢所有權登記手續(xù)，能夠依法轉讓。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應于簽訂本合同之日起__________日內，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：____________________元整），余款在甲方將標的房產(chǎn)交付乙方使用前支付完畢。

三、交付及驗收

3.1甲方應于本合同簽訂之日起__________日內，將標的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方應在收到標的房產(chǎn)后__________日內進行驗收。驗收合格后，乙方應在驗收合格證明上簽字確認。

四、稅費及費用承擔

4.1交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，由甲方和乙方各自承擔。

4.2乙方在辦理標的房產(chǎn)所有權轉移登記手續(xù)時，應向相關政府部門支付的費用，由乙方自行承擔。

五、違約責任

5.1甲方未按本合同約定時間交付標的房產(chǎn)的，應向乙方支付違約金，違約金按已付房款總額的__________%計算。

5.2乙方未按本合同約定支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金按逾期支付房款總額的__________%計算。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《標的房產(chǎn)詳細信息》

二、《付款憑證》

三、《驗收合格證明》

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為標的房產(chǎn)的所有權人，乙方（以下簡稱“乙方”）為購買標的房產(chǎn)的買受人，丙方（以下簡稱“丙方”）為協(xié)助甲方完成標的房產(chǎn)出售的專業(yè)服務機構。三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）出售給乙方，丙方提供專業(yè)服務事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)

1.1標的房產(chǎn)位于__________，具體位置、面積、戶型、結構等信息詳見附件一《標的房產(chǎn)詳細信息》。

1.2甲方保證標的房產(chǎn)所有權清晰，無任何權屬糾紛，且標的房產(chǎn)已辦理完畢所有權登記手續(xù)，能夠依法轉讓。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應于簽訂本合同之日起__________日內，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：____________________元整），余款在甲方將標的房產(chǎn)交付乙方使用前支付完畢。

三、丙方職責及服務內容

3.1丙方負責為甲方提供標的房產(chǎn)出售的專業(yè)服務，包括但不限于市場調研、營銷推廣、客戶篩選、交易談判、合同起草等。

3.2丙方應確保其提供的服務符合國家法律法規(guī)和政策要求，并對服務過程中產(chǎn)生的任何法律風險承擔責任。

3.3丙方應確保交易過程中的信息真實、準確、完整，并對乙方提供的信息保密。

四、丙方權利

4.1丙方有權根據(jù)市場情況和客戶需求，對標的房產(chǎn)的價格進行調整。

4.2丙方有權收取合同約定的服務費用。

五、丙方義務

5.1丙方應按照約定的時間和服務內容，完成標的房產(chǎn)的銷售工作。

5.2丙方應積極配合甲方和乙方辦理標的房產(chǎn)的產(chǎn)權過戶手續(xù)。

六、乙方的權利和義務

6.1乙方有權要求丙方提供標的房產(chǎn)的詳細信息，包括但不限于產(chǎn)權狀況、交易價格等。

6.2乙方應按照合同約定支付房款，并承擔因違約而產(chǎn)生的全部責任。

七、甲方的權利和義務

7.1甲方有權要求丙方提供標的房產(chǎn)的銷售進展報告。

7.2甲方有權監(jiān)督丙方履行合同約定的服務內容。

7.3甲方有權在丙方違約時，要求其承擔相應的違約責任。

八、違約責任

8.1乙方未按本合同約定支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金按逾期支付房款總額的__________%計算。

8.2丙方未按本合同約定提供服務的，應向甲方支付違約金，違約金按未完成服務內容的__________%計算。

8.3丙方泄露乙方信息的，應承擔相應的法律責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《標的房產(chǎn)詳細信息》

二、《付款憑證》

三、《驗收合格證明》

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

丙方代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的專業(yè)服務，提高交易效率，降低交易風險，保障甲方的權益。丙方作為專業(yè)服務機構，能夠為甲方提供全方位的服務，確保標的房產(chǎn)的順利出售。甲方為主導的目的和意義在于，甲方作為標的房產(chǎn)的所有權人，擁有最終決策權，能夠根據(jù)自身利益，對交易過程進行有效控制。同時，甲方通過引入第三方，能夠更加專注于自身核心業(yè)務，實現(xiàn)資源的優(yōu)化配置。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為購買標的房產(chǎn)的買受人，甲方（以下簡稱“甲方”）為標的房產(chǎn)的所有權人，丁方（以下簡稱“丁方”）為提供專業(yè)房地產(chǎn)評估與咨詢服務的第三方機構。三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方購買甲方擁有的位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）事宜，丁方提供專業(yè)評估與咨詢服務，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)

1.1標的房產(chǎn)位于__________，具體位置、面積、戶型、結構等信息詳見附件一《標的房產(chǎn)詳細信息》。

1.2甲方保證標的房產(chǎn)所有權清晰，無任何權屬糾紛，且標的房產(chǎn)已辦理完畢所有權登記手續(xù)，能夠依法轉讓。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應于簽訂本合同之日起__________日內，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：____________________元整），余款在乙方完成標的房產(chǎn)的驗收后支付完畢。

三、丁方職責及服務內容

3.1丁方負責對標的房產(chǎn)進行專業(yè)評估，提供包括但不限于市場價值分析、產(chǎn)權狀況核實、風險評估等咨詢服務。

3.2丁方應確保其提供的服務符合國家法律法規(guī)和政策要求，并對服務過程中產(chǎn)生的任何法律風險承擔責任。

3.3丁方應確保向乙方提供的信息真實、準確、完整，并對乙方提供的信息保密。

四、丁方權利

4.1丁方有權根據(jù)市場情況和評估結果，對標的房產(chǎn)的價值提出建議。

4.2丁方有權收取合同約定的評估咨詢服務費用。

五、丁方義務

5.1丁方應按照約定的時間完成對標的房產(chǎn)的評估工作。

5.2丁方應確保評估報告的客觀公正，并對評估過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時通知乙方。

六、乙方的權利和義務

6.1乙方有權要求丁方提供標的房產(chǎn)的詳細評估報告，包括但不限于市場價值、潛在風險等。

6.2乙方有權在評估報告基礎上，與甲方協(xié)商確定交易價格。

6.3乙方應按照合同約定支付房款，并承擔因違約而產(chǎn)生的全部責任。

七、甲方的權利和義務

7.1甲方有權要求丁方提供標的房產(chǎn)的評估報告，以便了解市場價值。

7.2甲方應保證標的房產(chǎn)的產(chǎn)權清晰，無任何權利瑕疵。

7.3甲方應配合丁方的評估工作，提供必要的資料和協(xié)助。

八、違約責任

8.1甲方未按本合同約定提供標的房產(chǎn)的，應向乙方支付違約金，違約金按已付房款總額的__________%計算。

8.2丁方未按本合同約定提供服務的，應向乙方支付違約金，違約金按未完成服務內容的__________%計算。

8.3乙方未按本合同約定支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金按逾期支付房款總額的__________%計算。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《標的房產(chǎn)詳細信息》

二、《付款憑證》

三、《驗收合格證明》

四、《標的房產(chǎn)評估報告》

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丁方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

丁方代表（簽字）：__________

簽訂日期：____