2025某著名餐飲品牌租賃合同鑒于甲方（出租方）愿將位于的商業(yè)場所出租給乙方（承租方）用于經(jīng)營品牌餐飲業(yè)務(wù)，雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條合同雙方1.1甲方（出租方）：，法定代表人：，地址：，聯(lián)系電話：。1.2乙方（承租方）：，法定代表人：，地址：，聯(lián)系電話：。第二條租賃場所及用途2.1甲方同意將位于（以下簡稱“租賃場所”）出租給乙方，用于經(jīng)營品牌餐飲業(yè)務(wù)。2.2租賃場所的面積為平方米，土地性質(zhì)為。2.3乙方承諾僅將租賃場所用于上述約定用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。第三條租賃期限3.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期滿后，若乙方希望繼續(xù)承租，需提前個月書面通知甲方，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第四條租金及支付方式4.1租金標準：首年月租金為人民幣元整（大寫：元整）。自第二年開始，租金每年遞增%，即第年月租金為人民幣元整（大寫：元整）。租金支付方式為（按月/按季度/按年支付），每期租金應(yīng)于日前支付至甲方指定賬戶。4.2本合同下的租金為凈租金，乙方需另行承擔租賃期內(nèi)的水、電、燃氣、供暖、物業(yè)管理等費用。4.3甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：，賬戶名稱：，銀行賬號：。第五條保證金5.1乙方需于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣元整（大寫：元整）。5.2保證金用于擔保乙方在租賃期內(nèi)的履約行為，包括但不限于按時支付租金、合理使用租賃場所、遵守本合同約定等。5.3租賃期滿后，若乙方無違約行為且租賃場所及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，甲方應(yīng)在日內(nèi)將保證金無息退還乙方。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及保證金。6.1.2甲方應(yīng)按期向乙方交付租賃場所，并保證其合法性和完整性。6.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照及手續(xù)，費用由乙方承擔。6.1.4甲方應(yīng)定期檢查租賃場所的使用情況，確保乙方合法經(jīng)營。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)按本合同約定使用租賃場所，并自主開展經(jīng)營活動。6.2.2乙方應(yīng)按時支付租金、保證金及其他應(yīng)繳費用。6.2.3乙方應(yīng)妥善維護租賃場所及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動結(jié)構(gòu)或外觀。6.2.4乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)定，不得利用租賃場所從事違法活動。第七條裝修與改造7.1乙方如需對租賃場所進行裝修或改造，需提前書面通知甲方并提交詳細方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。7.2裝修及改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，除可移動設(shè)備外，乙方不得拆除或損壞已固定的裝修及改造部分。7.3乙方的裝修及改造方案不得影響租賃場所的結(jié)構(gòu)安全及周邊環(huán)境。第八條續(xù)租與轉(zhuǎn)讓8.1租賃期滿后，若乙方希望續(xù)租，需提前個月與甲方協(xié)商。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。8.2乙方不得擅自將租賃場所轉(zhuǎn)租或分租。如需轉(zhuǎn)讓，需提前個月書面通知甲方，并征得甲方書面同意。8.3轉(zhuǎn)讓后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與新承租方辦理相關(guān)手續(xù)，但乙方仍需對本合同的履行負連帶責任。第九條違約責任9.1任何一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。9.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，需向甲方支付逾期租金的%作為違約金。9.3乙方擅自改變租賃用途、損壞租賃場所或進行違法活動的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。9.4甲方未按期交付租賃場所或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還租金及保證金，并賠償損失。第十條解決爭議的方式10.1本合同履行過程中如有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：法定代表人/授權(quán)代表簽字：日期：乙方（承租方）：法定代