廠房及設(shè)備租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的廠房及設(shè)備，乙方因業(yè)務(wù)需要，擬租賃甲方的廠房及設(shè)備進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動。甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就廠房及設(shè)備租賃事宜達(dá)成如下合同條款，以資共同遵守。

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將其位于____________________的廠房（以下簡稱“租賃物”）及其附屬設(shè)備（以下簡稱“設(shè)備”）租賃給乙方使用。

1.2租賃物的具體描述包括但不限于：建筑面積、結(jié)構(gòu)、用途、設(shè)備清單等，具體詳見附件一《租賃物及設(shè)備清單》。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個月書面通知甲方，雙方可就續(xù)租事宜另行協(xié)商。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）____________________元整（￥__________________）。

3.2租金支付方式為：乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。

3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定賬戶信息如下：

開戶行：____________________

賬號：____________________

戶名：____________________

3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付給甲方押金人民幣（大寫）____________________元整（￥__________________）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，包括但不限于乙方違反合同約定、損壞租賃物或設(shè)備等情形。

4.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)無息退還乙方押金。

第五條租賃物及設(shè)備的使用和維護(hù)

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物及設(shè)備，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)。

5.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

5.3乙方應(yīng)妥善保管設(shè)備，如有損壞或遺失，應(yīng)及時維修或賠償。

第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方保證租賃物及設(shè)備在交付乙方時處于良好狀態(tài)，適合乙方約定的用途。

6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物及設(shè)備使用相關(guān)的行政審批手續(xù)。

6.3甲方有權(quán)對乙方使用租賃物及設(shè)備的情況進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。

第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

7.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物及設(shè)備。

7.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法合規(guī)使用租賃物及設(shè)備。

7.3乙方應(yīng)按時支付租金及其它相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。

7.4乙方不得將租賃物及設(shè)備轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。

第八條合同的變更和解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償損失：

（1）逾期支付租金超過____日的；

（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的；

（3）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物及設(shè)備的；

（4）違反國家法律法規(guī)，違法使用租賃物及設(shè)備的；

（5）其他嚴(yán)重違反合同約定的情形。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方賠償損失：

（1）租賃物及設(shè)備不符合合同約定，影響乙方正常使用的；

（2）甲方未協(xié)助乙方辦理行政審批手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用的；

（3）其他嚴(yán)重違反合同約定的情形。

第九條違約責(zé)任

9.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

9.2違約方應(yīng)支付的違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，還應(yīng)補(bǔ)足差額。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

10.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解決合同的變更或解除事宜。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

11.2在訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第十二條其他

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：___________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________