2025存量房買賣合同第一條合同當(dāng)事人買受人（乙方）：身份證號碼：聯(lián)系方式：通訊地址：出賣人（甲方）：身份證號碼：聯(lián)系方式：通訊地址：第二條房屋基本情況房屋坐落：建筑面積：平方米房屋用途：房屋性質(zhì)：（住宅/商業(yè)/其他）房屋結(jié)構(gòu)：（磚混/鋼筋混凝土/其他）房屋總層數(shù)：層所買樓層：層房屋所有權(quán)證號：土地使用權(quán)證號：房屋共有權(quán)人：（如有多個共有權(quán)人，需分別列明）第三條房屋權(quán)屬狀況出賣人保證所售房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛（包括但不限于抵押、查封等），若因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致買受人無法取得房屋所有權(quán)或無法辦理過戶手續(xù)的，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償買受人全部損失。該房屋若已設(shè)定抵押，出賣人承諾于本合同簽訂之日起日內(nèi)辦理完畢抵押解除手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。第四條房屋交易價格及支付方式雙方約定的成交總價款為：人民幣元（大寫：）。付款方式：（1）買受人于本合同簽訂之日向出賣人支付定金人民幣元（大寫：）。（2）買受人于房屋過戶前支付首付款人民幣元（大寫：）。（3）剩余房款人民幣元（大寫：）通過銀行貸款支付，買受人應(yīng)于過戶后日內(nèi)辦理完畢貸款手續(xù)。出賣人若未按約履行義務(wù)，買受人有權(quán)解除合同并要求出賣人雙倍返還定金。第五條房屋交付及驗收出賣人應(yīng)于收到全部房款后日內(nèi)將房屋交付給買受人，并辦理完畢鑰匙交接手續(xù)。房屋交付時，買受人有權(quán)對房屋進(jìn)行驗收，若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，買受人有權(quán)要求出賣人維修或賠償。出賣人應(yīng)保證房屋交付時已騰空并可正常使用，不得留有任何影響房屋使用的物品或權(quán)利瑕疵。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)出賣人權(quán)利與義務(wù)：（1）出賣人應(yīng)如實告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)情況、周邊環(huán)境等，不得隱瞞或虛假陳述。（2）出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的文件資料，不得無故拖延或拒絕。（3）出賣人應(yīng)確保房屋交付后買受人能夠正常行使所有權(quán)，并承擔(dān)交付前的所有費用（包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等）。買受人權(quán)利與義務(wù)：（1）買受人應(yīng)按約支付房款，不得無故拖欠或拒付。（2）買受人應(yīng)配合出賣人辦理過戶手續(xù)，并提供必要的文件資料。（3）買受人應(yīng)妥善保管房屋交付后的相關(guān)文件，并按時繳納相關(guān)費用。第七條違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元（大寫：）。出賣人逾期交付房屋的，每逾期一日，按日向買受人支付違約金元（大寫：）。買受人逾期支付房款的，每逾期一日，按日向出賣人支付違約金元（大寫：）。若因出賣人原因?qū)е聼o法辦理房屋過戶手續(xù)，買受人有權(quán)解除合同并要求出賣人返還全部已付房款，并賠償損失。第八條其他費用承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、交易服務(wù)費、評估費、公證費等，由雙方按以下方式承擔(dān)：（1）買受人承擔(dān)：（2）出賣人承擔(dān)：房屋交付前所產(chǎn)生的費用（包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等）由出賣人承擔(dān)，交付后由買受人承擔(dān)。第九條爭議解決方式若本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方可通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效及其他本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，雙方各執(zhí)份，其余份用于辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條其他約定甲方承諾：乙方承諾：簽訂地點：簽訂時間：年月日買受人（乙方）簽字：出賣人（甲方）簽字：