買房返款合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

鑒于甲方有意向購買乙方擁有的位于__________房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，就涉案房產(chǎn)的購買及返款事宜，達成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.1涉案房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號為__________，建筑面積為__________平方米，用途為__________。

1.2涉案房產(chǎn)的土地使用權為__________，土地使用權證號為__________。

二、購房款及返款事宜

2.1甲方同意按照本合同約定向乙方支付購房款，共計人民幣__________元整。

2.2甲方應在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向乙方支付購房款的__________%，即人民幣__________元整。

2.3甲方支付購房款后，乙方應在__________日內(nèi)向甲方出具相應的收據(jù)。

2.4甲方支付購房款后，如因乙方原因?qū)е录追綗o法辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)，乙方應在本合同約定的返款期限內(nèi)向甲方返還已支付的購房款及相應利息。

2.5乙方應在收到甲方支付的購房款后__________日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)辦理完畢，并向甲方提供相應的房產(chǎn)證及土地使用權證。

三、違約責任

3.1甲方如未按照本合同約定支付購房款，應向乙方支付已支付購房款__________%的違約金。

3.2乙方如未按照本合同約定辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)，應向甲方支付已支付購房款__________%的違約金。

3.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

四、爭議解決

4.1本合同簽訂后，如雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

五、其他

5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

5.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.涉案房產(chǎn)的房產(chǎn)證復印件；

2.涉案房產(chǎn)的土地使用權證復印件；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方身份證復印件。

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方有意向購買乙方擁有的位于__________房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”），為確保甲方權益得到充分保障，雙方經(jīng)友好協(xié)商，并引入丙方作為第三方參與，就涉案房產(chǎn)的購買、返款及第三方監(jiān)督等事宜，達成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.1涉案房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號為__________，建筑面積為__________平方米，用途為__________。

1.2涉案房產(chǎn)的土地使用權為__________，土地使用權證號為__________。

二、購房款及返款事宜

2.1甲方同意按照本合同約定向乙方支付購房款，共計人民幣__________元整。

2.2甲方應在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向乙方支付購房款的__________%，即人民幣__________元整。

2.3甲方支付購房款后，乙方應在__________日內(nèi)向甲方出具相應的收據(jù)。

2.4乙方在收到甲方支付的購房款后，丙方將進行監(jiān)督，確保涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)在__________日內(nèi)辦理完畢，并向甲方提供相應的房產(chǎn)證及土地使用權證。

三、第三方丙方責任及權利

3.1丙方作為第三方，負責監(jiān)督本合同的履行，包括但不限于監(jiān)督購房款的支付、過戶手續(xù)的辦理等。

3.2丙方有權要求乙方及時向甲方提供涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)，如因乙方原因?qū)е录追綑嘁媸軗p，丙方有權代甲方向乙方追究責任。

3.3丙方有權收取乙方__________元人民幣作為監(jiān)督費，該費用于本合同簽訂之日起支付。

四、甲方的權益及權利

4.1甲方享有涉案房產(chǎn)的所有權，乙方及丙方均無權干涉。

4.2甲方在支付購房款后，享有以下權利：

（1）要求乙方按照合同約定辦理過戶手續(xù)；

（2）要求丙方確保過戶手續(xù)的合法性和及時性；

（3）在乙方未按約定辦理過戶手續(xù)的情況下，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的購房款及相應利息；

（4）如遇乙方違約，甲方有權要求丙方協(xié)助處理，并追究乙方責任。

五、乙方的違約責任及限制條款

5.1乙方如未按照本合同約定支付購房款，應向甲方支付已支付購房款__________%的違約金。

5.2乙方如未按照本合同約定辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)，應向甲方支付已支付購房款__________%的違約金。

5.3乙方如違反本合同約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

5.4乙方在合同履行期間，不得將涉案房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押或設定其他權利負擔。

六、爭議解決

6.1本合同簽訂后，如雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同解除

7.1如乙方未在約定的期限內(nèi)辦理過戶手續(xù)，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的購房款及相應利息。

7.2如丙方未能履行監(jiān)督義務，導致甲方權益受損，甲方有權解除本合同，并要求乙方及丙方承擔相應責任。

八、總結(jié)

8.1本合同的簽訂，引入第三方丙方，旨在保障甲方權益，確保購房款的支付和過戶手續(xù)的辦理順利進行。

8.2以甲方權益為主導，甲方享有合同履行的主動權，乙方及丙方均應遵守甲方的合法權益。

8.3通過本合同的簽訂，旨在明確各方責任，保障甲方在購房過程中的利益，降低風險。

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

丙方（第三方）：__________

簽訂日期：__________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于乙方有意向購買甲方擁有的位于__________房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”），為確保交易安全，雙方經(jīng)友好協(xié)商，并引入丙方作為第三方擔保方參與，就涉案房產(chǎn)的購買、付款及擔保等事宜，達成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.1涉案房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號為__________，建筑面積為__________平方米，用途為__________。

1.2涉案房產(chǎn)的土地使用權為__________，土地使用權證號為__________。

二、購房款支付及擔保事宜

2.1乙方同意按照本合同約定向甲方支付購房款，共計人民幣__________元整。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付購房款的__________%，即人民幣__________元整。

2.3甲方在收到乙方支付的購房款后，丙方應向甲方提供相應的擔保，擔保金額為已支付購房款的__________%。

2.4丙方應在擔保期間內(nèi)，確保乙方按照合同約定支付剩余購房款。

三、第三方丙方責任及權利

3.1丙方作為擔保方，承諾在擔保期間內(nèi)，若乙方未按合同約定支付購房款，由丙方代為支付，并有權向乙方追償。

3.2丙方有權要求甲方提供涉案房產(chǎn)的權屬證明和相關資料，以確保擔保的合法性。

3.3丙方有權監(jiān)督本合同的履行，包括但不限于監(jiān)督購房款的支付情況。

四、乙方的權益及權利

4.1乙方在支付購房款后，享有以下權利：

（1）要求甲方按照合同約定交付涉案房產(chǎn)；

（2）要求丙方在擔保期間內(nèi)履行擔保義務；

（3）在甲方違約的情況下，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任；

（4）在丙方未能履行擔保義務的情況下，乙方有權要求丙方承擔相應的賠償責任。

五、甲方的違約責任及限制條款

5.1甲方如未按照本合同約定交付涉案房產(chǎn)，應向乙方支付已支付購房款__________%的違約金。

5.2甲方如違反本合同約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

5.3甲方在合同履行期間，不得將涉案房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押或設定其他權利負擔。

六、爭議解決

6.1本合同簽訂后，如雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、總結(jié)

7.1本合同的簽訂，引入第三方擔保方丙