上海公司租房合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

乙方（承租方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

鑒于甲方擁有位于上海市____________________房產(chǎn)，乙方有意承租該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.房產(chǎn)地址：上海市____________________

2.房產(chǎn)類型：____________________

3.房產(chǎn)面積：____________________平方米

4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

5.房產(chǎn)配套設(shè)施：____________________

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。

2.租金：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

3.付款方式：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。

三、租賃物交付與驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)于租賃期限開始前將租賃物交付乙方。

2.乙方應(yīng)在接收租賃物后____日內(nèi)對租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合約定的，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出。

四、租賃物的使用與維護(hù)

1.乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得損壞、擅自改變租賃物的現(xiàn)狀。

3.乙方應(yīng)對租賃物進(jìn)行日常維護(hù)，保持租賃物的清潔衛(wèi)生。

五、維修責(zé)任

1.租賃物在租賃期間發(fā)生的維修責(zé)任，按照以下原則劃分：

（1）因自然損耗或乙方使用不當(dāng)造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；

（2）因租賃物本身缺陷或甲方原因造成的損失，由甲方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

2.乙方在發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。

六、違約責(zé)任

1.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）未按約定時(shí)間交付租賃物的；

（2）交付的租賃物不符合約定的；

（3）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的；

（4）未履行維修責(zé)任的。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）未按約定支付租金的；

（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的；

（3）損壞租賃物的；

（4）未履行維修責(zé)任的。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.房產(chǎn)租賃合同；

3.其他相關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

乙方（承租方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

丙方（擔(dān)保方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

鑒于甲方擁有位于上海市____________________房產(chǎn)，乙方有意承租該房產(chǎn)，為保障甲方的權(quán)益，丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.房產(chǎn)地址：上海市____________________

2.房產(chǎn)類型：____________________

3.房產(chǎn)面積：____________________平方米

4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

5.房產(chǎn)配套設(shè)施：____________________

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。

2.租金：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

3.付款方式：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。

三、租賃物交付與驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)于租賃期限開始前將租賃物交付乙方。

2.乙方應(yīng)在接收租賃物后____日內(nèi)對租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合約定的，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出。

四、租賃物的使用與維護(hù)

1.乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得損壞、擅自改變租賃物的現(xiàn)狀。

3.乙方應(yīng)對租賃物進(jìn)行日常維護(hù)，保持租賃物的清潔衛(wèi)生。

五、維修責(zé)任

1.租賃物在租賃期間發(fā)生的維修責(zé)任，按照以下原則劃分：

（1）因自然損耗或乙方使用不當(dāng)造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；

（2）因租賃物本身缺陷或甲方原因造成的損失，由甲方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

2.乙方在發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。

六、丙方的擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對本合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，在乙方未按約定支付租金或造成租賃物損壞時(shí)，丙方應(yīng)立即承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.丙方的擔(dān)保責(zé)任不因乙方與甲方之間的糾紛而免除。

七、甲方的權(quán)利與利益

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)連帶責(zé)任。

2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃物的使用與維護(hù)，乙方違反約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.甲方有權(quán)在租賃期滿后收回租賃物，乙方應(yīng)將租賃物完好無損地交還給甲方。

八、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。

2.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

3.乙方損壞租賃物的，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。

4.乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式提供給他人使用。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向上海市____________________人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

十一、第三方介入的意義和目的

丙方作為擔(dān)保方介入本合同，旨在保障甲方的權(quán)益，確保租金的按時(shí)支付和租賃物的安全。通過丙方的擔(dān)保，甲方可以降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，增強(qiáng)合同的履行保障。

十二、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為出租方，在本次租賃關(guān)系中占據(jù)主導(dǎo)地位。甲方的主導(dǎo)目的在于確保租賃物的安全、維護(hù)自身的合法權(quán)益，并通過丙方的擔(dān)保，實(shí)現(xiàn)租金的穩(wěn)定收取。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.房產(chǎn)租賃合同；

3.其他相關(guān)文件。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

乙方（承租方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

丙方（擔(dān)保方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

鑒于甲方擁有位于上海市____________________的商用房產(chǎn)，乙方有意承租該房產(chǎn)用于經(jīng)營，為保障乙方的經(jīng)營權(quán)益，丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.房產(chǎn)地址：上海市____________________

2.房產(chǎn)類型：商用房產(chǎn)

3.房產(chǎn)面積：____________________平方米

4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

5.房產(chǎn)配套設(shè)施：____________________

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。

2.租金：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

3.付款方式：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。

三、租賃物交付與驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)于租賃期限開始前將租賃物交付乙方。

2.乙方應(yīng)在接收租賃物后____日內(nèi)對租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合約定的，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出。

四、租賃物的使用與維護(hù)

1.乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得損壞、擅自改變租賃物的現(xiàn)狀。

3.乙方應(yīng)對租賃物進(jìn)行日常維護(hù)，保持租賃物的清潔衛(wèi)生。

五、維修責(zé)任

1.租賃物在租賃期間發(fā)生的維修責(zé)任，按照以下原則劃分：

（1）因自然損耗或乙方使用不當(dāng)造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；

（2）因租賃物本身缺陷或甲方原因造成的損失，由甲方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

2.乙方在發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。

六、丙方的擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對本合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，在乙方未按約定支付租金或造成租賃物損壞時(shí)，丙方應(yīng)立即承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.丙方的擔(dān)保責(zé)任不因乙方與甲方之間的糾紛而免除。

七、乙方的權(quán)利與利益

1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物，并享受租賃物的正常使用權(quán)益。

2.乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整經(jīng)營策略，但不得違反本合同的約定。

3.乙方有權(quán)在租賃期滿后根據(jù)市場行情與甲方協(xié)商租金調(diào)整事宜。

八、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。

2.甲方不得隨意改變租賃物的使用性質(zhì)，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。

3.甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動，否則乙方有權(quán)要求賠償損失。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向上海市____________________人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，