個人獨院出售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

住址：________________

聯系電話：________________

身份證號碼：________________

乙方（買方）：__________

住址：________________

聯系電話：________________

身份證號碼：________________

鑒于甲方擁有位于__________的個人獨院一處，該獨院土地使用權面積為__________平方米，地上建筑物為__________，以下簡稱“獨院”。甲方自愿將該獨院出售給乙方，乙方同意購買。為明確雙方權利義務，經雙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、獨院的基本情況

1.1甲方確認，本合同所指獨院位于__________，土地使用證號：__________，土地使用權面積：__________平方米，地上建筑物為__________。

1.2獨院地上建筑物包括__________，建筑面積：__________平方米，附屬設施包括__________。

二、轉讓標的及價格

2.1甲方同意將其擁有的獨院及地上建筑物、附屬設施轉讓給乙方。

2.2雙方經協商一致，本合同轉讓標的總價為人民幣__________元（大寫：__________）。

三、付款方式及期限

3.1乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，一次性向甲方支付上述轉讓總價款的__________%，即人民幣__________元（大寫：__________）。

3.2乙方支付上述款項后，甲方應將獨院及地上建筑物、附屬設施的產權證等相關證件交付乙方。

3.3乙方支付剩余款項的__________%，即人民幣__________元（大寫：__________），應在獨院及地上建筑物、附屬設施產權證等相關證件交付乙方之日起__________日內支付。

四、交付與驗收

4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將獨院及地上建筑物、附屬設施交付乙方。

4.2乙方在收到獨院及地上建筑物、附屬設施后，應進行驗收，如發(fā)現質量問題，乙方應在__________日內向甲方提出，甲方應在__________日內予以處理。

4.3乙方驗收合格后，應在__________日內向甲方出具驗收合格證明。

五、產權過戶

5.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，配合乙方辦理獨院及地上建筑物、附屬設施的產權過戶手續(xù)。

5.2產權過戶過程中產生的相關稅費由__________方承擔。

六、違約責任

6.1如甲方未按本合同約定時間交付獨院及地上建筑物、附屬設施，每逾期一日，應向乙方支付__________元違約金。

6.2如乙方未按本合同約定時間支付款項，每逾期一日，應向甲方支付__________元違約金。

6.3如任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向獨院所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.獨院土地使用權證復印件

2.獨院地上建筑物產權證復印件

3.附屬設施清單

4.其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（賣方）：__________

住址：________________

聯系電話：________________

身份證號碼：________________

乙方（買方）：__________

住址：________________

聯系電話：________________

身份證號碼：________________

丙方（第三方）：__________

住址：________________

聯系電話：________________

身份證號碼：________________

鑒于甲方擁有位于__________的個人獨院一處，該獨院土地使用權面積為__________平方米，地上建筑物為__________，以下簡稱“獨院”。甲方自愿將該獨院出售給乙方，乙方同意購買，丙方作為第三方擔保方，對本合同提供擔保服務。為明確各方權利義務，經三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、獨院的基本情況

1.1甲方確認，本合同所指獨院位于__________，土地使用證號：__________，土地使用權面積：__________平方米，地上建筑物為__________。

1.2獨院地上建筑物包括__________，建筑面積：__________平方米，附屬設施包括__________。

二、轉讓標的及價格

2.1甲方同意將其擁有的獨院及地上建筑物、附屬設施轉讓給乙方。

2.2雙方經協商一致，本合同轉讓標的總價為人民幣__________元（大寫：__________）。

三、第三方擔保條款

3.1丙方同意為本合同提供擔保服務，擔保金額為人民幣__________元（大寫：__________）。

3.2丙方擔保期限自本合同簽訂之日起至乙方支付完畢本合同約定的全部款項之日止。

3.3如乙方未按本合同約定支付款項，丙方應在接到甲方書面通知后__________日內，向甲方支付相應款項。

3.4丙方有權要求甲方提供必要的擔保文件，并有權要求乙方提供還款計劃。

四、付款方式及期限

4.1乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，一次性向甲方支付上述轉讓總價款的__________%，即人民幣__________元（大寫：__________）。

4.2乙方支付上述款項后，甲方應將獨院及地上建筑物、附屬設施的產權證等相關證件交付乙方。

4.3乙方支付剩余款項的__________%，即人民幣__________元（大寫：__________），應在獨院及地上建筑物、附屬設施產權證等相關證件交付乙方之日起__________日內支付。

五、交付與驗收

5.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將獨院及地上建筑物、附屬設施交付乙方。

5.2乙方在收到獨院及地上建筑物、附屬設施后，應進行驗收，如發(fā)現質量問題，乙方應在__________日內向甲方提出，甲方應在__________日內予以處理。

5.3乙方驗收合格后，應在__________日內向甲方出具驗收合格證明。

六、甲方的權益保障

6.1甲方有權要求乙方按合同約定支付款項，并有權要求丙方履行擔保義務。

6.2甲方有權在乙方未按合同約定支付款項的情況下，要求丙方提前履行擔保責任。

6.3甲方有權要求乙方提供擔保人或抵押物，以保障甲方的合法權益。

七、乙方的違約及限制條款

7.1如乙方未按本合同約定支付款項，每逾期一日，應向甲方支付__________元違約金。

7.2如乙方違反合同約定，導致獨院及地上建筑物、附屬設施損壞，乙方應承擔賠償責任。

7.3乙方不得擅自改變獨院及地上建筑物的用途，如需改變，應經甲方同意。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向獨院所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.獨院土地使用權證復印件

2.獨院地上建筑物產權證復印件

3.附屬設施清單

4.其他相關文件

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供更為堅實的保障，確保甲方在合同履行過程中的權益不受侵害。丙方作為擔保方，其責權利明確，能夠有效降低甲方的交易風險。同時，本合同以甲方權益為主導，通過增加甲方的權利條款和多種利益條款，保障了甲方在交易過程中的主導地位。乙方違約及限制條款的設置，進一步強化了甲方的權益，確保了交易的順利進行。通過本合同的簽訂，甲方能夠更好地實現個人獨院出售的目的，同時保障了自己的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（賣方）：__________

住址：________________

聯系電話：________________

身份證號碼：________________

乙方（買方）：__________

住址：________________

聯系電話：________________

身份證號碼：________________

丙方（第三方）：__________

住址：________________

聯系電話：________________

身份證號碼：________________

鑒于甲方愿意出售位于__________的個人獨院一處，乙方有意購買，丙方作為第三方擔保方，對本合同提供擔保服務。為保障乙方權益，明確各方權利義務，經三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、獨院的基本情況

1.1甲方確認，本合同所指獨院位于__________，土地使用證號：__________，土地使用權面積：__________平方米，地上建筑物為__________。

1.2獨院地上建筑物包括__________，建筑面積：__________平方米，附屬設施包括__________。

二、轉讓標的及價格

2.1甲方同意將其擁有的獨院及地上建筑物、附屬設施轉讓給乙方。

2.2雙方經協商一致，本合同轉讓標的總價為人民幣__________元（大寫：__________）。

三、第三方擔保條款

3.1丙方同意為本合同提供擔保服務，擔保金額為人民幣__________元（大寫：__________）。

3.2丙方擔保期限自本合同簽訂之日起至乙方支付完畢本合同約定的全部款項之日止。

3.3如乙方未按本合同約定支付款項，丙方應在接到甲方書面通知后__________日內，向甲方支付相應款項。

3.4丙方有權要求甲方提供必要的擔保文件，并有權要求乙方提供還款計劃。

四、付款方式及期限

4.1乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，一次性向甲方支付上述轉讓總價款的__________%，即人民幣__________元（大寫：__________）。

4.2乙方支付上述款項后，甲方應將獨院及地上建筑物、附屬設施的產權證等相關證件交付乙方。

4.3乙方支付剩余款項的__________%，即人民幣__________元（大寫：__________），應在獨院及地上建筑物、附屬設施產權證等相關證件交付乙方之日起__________日內支付。

五、交付與驗收

5.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將獨院及地上建筑物、附屬設施交付乙方。

5.2乙方在收到獨院及地上建筑物、附屬設施后，應進行驗收，如發(fā)現質量問題，乙方應在__________日內向甲方提出，甲方應在__________日內予以處理。

5.3乙方驗收合格后，應在__________日內向甲方出具驗收合格證明。

六、乙方的權益保障

6.1乙方有權要求甲方按照合同約定交付獨院及地上建筑物、附屬設施，并保證其質量符合約定。

6.2乙方有權在交付前，要求甲方提供獨院的詳細資料，包括但不限于土地使用證、房產證等。

6.3乙方有權要求丙方在擔保期限內履行擔保義務，確保交易安全。

七、甲方的違約及限制條款

7.1如甲方未按本合同約定時間交付獨院及地上建筑物、附屬設施，每逾期一日，應向乙方支付__________元違約金。

7.2如甲方提供的獨院存在質量問題，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。

7.3甲方不得擅自改變獨院及地上建筑物的用途，如需改變，應經乙方同意。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向獨院所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.獨院土地使用權證復印件

2.獨院地上建筑物產權證復印件

3.附屬設施清單