私人土地買賣合同模板合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________地址：__________第一條土地基本情況1.1土地位于：__________。1.2土地面積：__________平方米。1.3土地使用權(quán)類型：__________。1.4土地使用權(quán)期限：自____年____月____日至____年____月____日。1.5土地現(xiàn)狀：__________。第二條買賣價格及支付方式2.1乙方同意購買甲方名下土地的使用權(quán)，價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.2乙方支付方式如下：2.2.1乙方于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付土地買賣總價款的____%作為定金，計人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；2.2.2剩余的款項，乙方應(yīng)于____年____月____日前一次性支付給甲方。第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)的過戶手續(xù)辦理完畢，并將土地使用權(quán)證書交付給乙方。3.2乙方在支付完全部土地買賣款項后，甲方應(yīng)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第四條甲方承諾4.1甲方保證其對所售土地擁有合法、完整的土地使用權(quán)，并保證該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)等法律瑕疵。4.2甲方承諾在辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第五條乙方承諾5.1乙方承諾按照本合同的約定支付土地買賣款項，并按照甲方的要求提供相關(guān)資料以便辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。5.2乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定合理使用土地，不得改變土地用途。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未能按照本合同約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的款項，甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。6.2若乙方未能按照本合同約定支付土地買賣款項，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為土地買賣總價款的____%。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.核實土地權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實甲方是否為土地的合法使用權(quán)人，土地是否存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)等情況，確保土地的權(quán)屬清晰。2.土地現(xiàn)狀確認：雙方應(yīng)在合同中詳細描述土地現(xiàn)狀，包括土地的地理位置、面積、用途等，以避免日后因土地現(xiàn)狀產(chǎn)生的爭議。3.明確交易價格及支付方式：雙方應(yīng)明確土地買賣的價格及支付方式，包括定金支付比例、剩余款項的支付時間等，并在合同中詳細約定。4.過戶手續(xù)：甲方應(yīng)承諾在約定時間內(nèi)辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)積極配合提供所需資料。5.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方的違約責(zé)任，包括未能支付款項、未能辦理過戶手續(xù)等情況下的違約金計算方式。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法維護自身合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指因土地權(quán)利歸屬產(chǎn)生的爭議，如土地所有權(quán)、使用權(quán)等。2.抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.定金：指當(dāng)事人為確保合同的履行，約定由一方在合同履行前預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的貨幣。4.違約金：指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。違約金可以約定為固定數(shù)額，也可以約定為合同總金額的一定比例。5.合同解除：指在合同履行過程中，因一方違約或其他原因，使合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致或一方行使解除權(quán)，使合同關(guān)系歸于消滅的法律行為。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：買賣雙方為親戚或朋友，希望保持良好關(guān)系，但土地交易涉及較大金額。補充條款：為了確保交易雙方的關(guān)系不受影響，可以增加一條：“若甲乙雙方因本合同產(chǎn)生任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，努力保持雙方之間的親情和友情。”2.場合：土地位于鄉(xiāng)村，可能涉及農(nóng)業(yè)用途或開發(fā)建設(shè)。補充條款：可以添加一條關(guān)于土地用途的補充條款：“乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)尊重當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)生產(chǎn)和鄉(xiāng)村規(guī)劃，合理利用土地資源，不得進行破壞生態(tài)環(huán)境的活動?！?.場合：土地買賣涉及遺產(chǎn)繼承，需要得到其他繼承人同意。補充條款：針對這種情況，可以增加一條：“甲方保證其出售的土地使用權(quán)已得到所有繼承人的同意，如因繼承人不同意導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?！?.場合：土地買賣涉及政府征地或補償問題。補充條款：可以加入一條關(guān)于政府征地的補充條款：“若在合同履行期間，土地因政府征地政策被征用，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)處理補償事宜，并協(xié)商解決因征地產(chǎn)生的任何問題?！焙贤韪郊斜恚?.甲方土地使用證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.土地買賣款項支付憑證5.雙方簽字或蓋章的合同原