房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)獨(dú)家代理合同協(xié)議合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司）：__________地址：____________________營業(yè)執(zhí)照號：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位于：____________________2.房產(chǎn)面積：____________________平方米3.房產(chǎn)性質(zhì)：____________________4.房產(chǎn)所有權(quán)證號：____________________5.房產(chǎn)土地使用權(quán)證號：____________________二、獨(dú)家代理權(quán)限1.甲方授權(quán)乙方為房產(chǎn)的獨(dú)家代理銷售方，乙方在合同有效期內(nèi)享有獨(dú)家代理權(quán)。2.甲方承諾在合同有效期內(nèi)，不與其他房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司或個(gè)人簽訂類似性質(zhì)的代理合同。a.代為辦理房產(chǎn)銷售手續(xù)；b.代為簽署相關(guān)銷售合同；c.代為收取購房款項(xiàng)；d.代為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。三、代理期限1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_______個(gè)月。2.合同期滿前，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。四、代理費(fèi)用1.甲方應(yīng)支付乙方代理費(fèi)用，代理費(fèi)用為房產(chǎn)成交價(jià)的_______%。2.代理費(fèi)用在房產(chǎn)成交后_______日內(nèi)支付給乙方。五、保密條款1.雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。2.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或解除后_______年。六、違約責(zé)任1.如甲方違反本合同第一條第二款、第三條第一款的規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)成交價(jià)的_______%。2.如乙方未按約定履行代理職責(zé)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.明確雙方基本信息：合同中應(yīng)詳細(xì)記錄甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式，確保合同主體明確。2.確認(rèn)房產(chǎn)基本情況：合同中應(yīng)明確房產(chǎn)的地址、面積、性質(zhì)、所有權(quán)證號和土地使用權(quán)證號等信息，以確認(rèn)房產(chǎn)的權(quán)屬情況。3.獨(dú)家代理權(quán)限：甲乙雙方應(yīng)明確乙方的獨(dú)家代理權(quán)限，包括但不限于銷售、簽署合同、收取款項(xiàng)及過戶手續(xù)等。4.代理期限：合同中應(yīng)明確代理期限，避免雙方在合同履行過程中的爭議。5.代理費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)明確代理費(fèi)用的計(jì)算方式及支付時(shí)間，確保雙方的權(quán)益。6.保密條款：雙方應(yīng)遵守保密條款，保護(hù)對方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。7.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方的違約責(zé)任，包括違約金及賠償損失等。8.爭議解決：合同中應(yīng)約定爭議解決方式，以便雙方在發(fā)生糾紛時(shí)采取有效措施。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托方：指甲方，即房產(chǎn)的所有者，委托乙方進(jìn)行房產(chǎn)銷售的當(dāng)事人。2.受托方：指乙方，即房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，接受甲方委托進(jìn)行房產(chǎn)銷售的當(dāng)事人。3.獨(dú)家代理權(quán)：指甲方授權(quán)乙方在合同有效期內(nèi)，獨(dú)家代理銷售其房產(chǎn)的權(quán)利。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式予以解決。6.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性，權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。7.個(gè)人隱私：指與個(gè)人生活、家庭、通信等有關(guān)的秘密，受法律保護(hù)，他人不得非法侵犯。8.合同生效：指雙方達(dá)成一致，按照約定履行合同的過程，合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。場景一：遺產(chǎn)房產(chǎn)銷售特殊場合補(bǔ)充條款：1.如果房產(chǎn)是甲方繼承的遺產(chǎn)，那么在合同中可以加上：“甲方保證其有權(quán)處理該房產(chǎn)，并已取得所有合法繼承人的同意進(jìn)行銷售。”2.“考慮到遺產(chǎn)處理可能涉及的復(fù)雜程序，雙方同意給予甲方額外的時(shí)間來處理相關(guān)法律手續(xù)，不影響合同的有效性和執(zhí)行。”場景二：投資性房產(chǎn)銷售特殊場合補(bǔ)充條款：1.“鑒于甲方將房產(chǎn)作為投資用途，雙方同意在合同中明確，如房產(chǎn)銷售過程中有稅收優(yōu)惠或其他投資優(yōu)惠政策，甲方應(yīng)享有相關(guān)權(quán)益?！?.“若甲方希望將房產(chǎn)銷售收益再投資，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的咨詢服務(wù)和協(xié)助。”場景三：共有房產(chǎn)銷售特殊場合補(bǔ)充條款：1.“如果房產(chǎn)為甲方與他人共有，甲方應(yīng)確保共有人的同意，并提供共有人簽署的書面同意書。”2.“在共有房產(chǎn)銷售過程中，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與其他共有人溝通，確保銷售過程順利進(jìn)行?！眻鼍八模杭庇觅Y金銷售房產(chǎn)特殊場合補(bǔ)充條款：1.“甲方因急需資金而銷售房產(chǎn)，雙方同意在合同中注明優(yōu)先處理銷售事宜，乙方應(yīng)盡力加快銷售進(jìn)度?！?.“若因甲方急用資金導(dǎo)致合同期限縮短，雙方可協(xié)商一致，適當(dāng)調(diào)整代理費(fèi)用?！焙贤?/p>