批發(fā)市場(chǎng)房屋租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

聯(lián)系電話(huà)：_____________________

身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

聯(lián)系電話(huà)：_____________________

身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將位于____________________的房屋出租給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條房屋基本情況

1.1甲方出租給乙方的房屋位于____________________，建筑面積為_(kāi)___平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，房屋用途為批發(fā)市場(chǎng)。

1.2該房屋的權(quán)屬證明文件為：____________________，權(quán)屬證明文件編號(hào)為：____________________。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租賃期滿(mǎn)，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整），乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：____________________。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的____%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）。

4.2押金用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施的安全和完好，以及乙方履行合同義務(wù)的保證。

4.3租賃期滿(mǎn)或合同解除后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將押金退還給乙方，但應(yīng)扣除乙方應(yīng)支付的租金、違約金、損害賠償金等費(fèi)用。

第五條房屋交付及返還

5.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方。

5.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，并簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)。

5.3租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施返還給甲方，并保證房屋及設(shè)施的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。

第六條房屋使用及維護(hù)

6.1乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

6.2乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害公共利益或他人合法權(quán)益。

6.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和修繕，對(duì)于因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條甲方的權(quán)利和義務(wù)

7.1甲方應(yīng)保證出租房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。

7.2甲方應(yīng)保證房屋符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在安全隱患。

7.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋使用相關(guān)的行政審批手續(xù)。

第八條乙方的權(quán)利和義務(wù)

8.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并享有房屋的占有、使用和收益權(quán)。

8.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并承擔(dān)因使用房屋產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉荣M(fèi)用。

8.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。

第九條合同的變更和解除

9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

9.2.1因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

9.2.2一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

9.2.3一方有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。

第十條違約責(zé)任

10.1甲方違約，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

10.2乙方違約，除支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。

11.2當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。

第十二條爭(zhēng)議解決

12.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：_____________________

簽訂日期：____年____月____日

乙方（簽字/蓋章）：_____________________