國有土地使用權(quán)出讓合同書范本5篇篇1甲方（出讓方）：____________乙方（受讓方）：____________鑒于甲方擁有特定國有土地的使用權(quán)，并有意出讓該土地的使用權(quán)給乙方進(jìn)行開發(fā)建設(shè)和經(jīng)營使用。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下國有土地使用權(quán)出讓合同：第一章合同雙方第一條甲乙雙方的基本信息，包括名稱、注冊(cè)地址、法定代表人等。第二章出讓土地基本情況第二條出讓土地的位置、面積、用途等基本情況。詳細(xì)描述土地的地理位置、四至界限、面積大小等信息，并明確出讓土地的用途。第三章土地使用權(quán)出讓方式和期限第三條土地使用權(quán)出讓方式為一次性出讓，期限為____年。雙方應(yīng)明確出讓的具體方式（如招標(biāo)、拍賣等）和出讓期限。第四章土地價(jià)款及支付方式第四條土地價(jià)款總額及支付方式。明確土地價(jià)款的總金額、支付時(shí)間、支付方式等?？砂ㄊ赘犊畋壤⒑罄m(xù)款項(xiàng)支付計(jì)劃等條款。第五章土地使用權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)第五條乙方獲得土地使用權(quán)后享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。包括但不限于開發(fā)建設(shè)的權(quán)利、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或出租的權(quán)利、環(huán)境保護(hù)義務(wù)等。第六章甲方（出讓方）的保證和承諾第六條甲方保證對(duì)所出讓的土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，并承諾協(xié)助乙方辦理相關(guān)土地使用權(quán)登記手續(xù)。甲方應(yīng)提供土地使用權(quán)證明文件等相關(guān)資料。第七章土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓和抵押限制第七條在合同約定的期限內(nèi)，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押該土地使用權(quán)。如需轉(zhuǎn)讓或抵押，需經(jīng)甲方同意并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。第八章土地規(guī)劃和建設(shè)要求第八條乙方在受讓土地上進(jìn)行的規(guī)劃、建設(shè)和經(jīng)營活動(dòng)應(yīng)符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，同時(shí)應(yīng)遵循地方政府的規(guī)劃要求和土地使用規(guī)定。第九章違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)第九條如甲乙雙方任一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。違約金的具體數(shù)額和計(jì)算方式應(yīng)在合同中明確約定。如違約行為給對(duì)方造成損失，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十章合同變更和解除條件第十條本合同的變更和解除應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。雙方可在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更或解除。合同變更或解除的具體條件和程序應(yīng)在合同中明確約定。第十一章爭(zhēng)議解決方式及法律適用第十一條在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院起訴。本合同的訂立、效力、履行、解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。第十二章附則及其他約定事項(xiàng)篇2甲方（出讓方）：____________乙方（受讓方）：____________鑒于甲方擁有特定國有土地的使用權(quán)，并有意出讓該土地的使用權(quán)給乙方進(jìn)行開發(fā)建設(shè)和經(jīng)營使用。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠信的基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、出讓地塊基本情況本合同項(xiàng)下的出讓地塊位于____________，地塊總面積為____________平方米，具體面積、位置、界址等詳見附件的國有土地使用權(quán)證及相關(guān)文件。二、土地使用權(quán)出讓方式甲方通過協(xié)議出讓的方式，將本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓給乙方，用于乙方依法進(jìn)行開發(fā)建設(shè)和經(jīng)營使用。三、土地使用權(quán)出讓期限本次土地使用權(quán)出讓期限為自本合同簽訂之日起至______年______月______日。在出讓期限屆滿前，根據(jù)乙方申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意，可按照國家有關(guān)規(guī)定續(xù)期。四、土地使用權(quán)出讓金及支付方式1.土地使用權(quán)出讓金總額為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付土地使用權(quán)出讓金的______%作為定金，剩余款項(xiàng)在______個(gè)工作日內(nèi)付清。3.若乙方未按時(shí)支付土地使用權(quán)出讓金，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。五、土地使用權(quán)的權(quán)利與義務(wù)1.乙方在支付完土地使用權(quán)出讓金后，獲得本合同項(xiàng)下土地的使用權(quán)，并依法進(jìn)行開發(fā)建設(shè)和經(jīng)營使用。2.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途，如需改變，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)并獲得批準(zhǔn)。3.乙方應(yīng)按時(shí)支付土地使用費(fèi)、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。4.乙方應(yīng)保護(hù)土地，不得破壞土地資源和環(huán)境。5.甲方對(duì)乙方的土地使用進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方按照規(guī)定使用土地。六、違約責(zé)任1.若乙方未按時(shí)支付土地使用權(quán)出讓金或相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)以每日萬分之______的比例支付違約金。2.若乙方擅自改變土地用途或破壞土地資源及環(huán)境，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并有權(quán)解除本合同，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.若因甲方原因?qū)е虏荒馨磿r(shí)交付土地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，不得擅自變更或解除。2.如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。3.若一方違反本合同約定，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任并要求變更或解除本合同。篇3甲方（出讓方）：________乙方（受讓方）：________鑒于甲方擁有特定國有土地的使用權(quán)，并有意出讓該土地使用權(quán)；乙方對(duì)甲方出讓的國有土地感興趣，愿意受讓該土地使用權(quán)。為此，雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下國有土地使用權(quán)出讓合同：第一章合同雙方第一條甲方是國有土地使用權(quán)的合法擁有者，有權(quán)出讓該土地使用權(quán)。第二條乙方是具有完全民事行為能力的自然人或法人，對(duì)受讓國有土地使用權(quán)具有真實(shí)意愿和履行本合同的能力。第二章出讓土地基本情況第三條出讓土地位于_______，土地面積為_______平方米，具體四至范圍詳見附件。第四條出讓土地用途為_______，乙方在此土地上主要進(jìn)行_______建設(shè)。第三章土地使用權(quán)出讓條件第五條出讓方式為協(xié)議出讓，出讓期限為____年。第六條出讓價(jià)格及支付方式：1.出讓總價(jià)為人民幣_(tái)______元。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付____%的出讓金，剩余款項(xiàng)在____年內(nèi)付清。第七條乙方在支付全部土地出讓金后，辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，領(lǐng)取土地使用權(quán)證書。第四章雙方權(quán)利和義務(wù)第八條甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.保證出讓土地的使用權(quán)權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議。2.乙方付清土地出讓金并完成登記后，移交土地使用權(quán)。3.提供必要的協(xié)助和支持，保證乙方正常施工和使用土地。第九條乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.按約定支付土地出讓金。2.按約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。3.在合同約定的期限內(nèi)完成建設(shè)，并負(fù)責(zé)對(duì)土地進(jìn)行合理利用和保護(hù)。第五章違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決第十條若甲方未能按約定移交土地使用權(quán)或存在權(quán)屬糾紛，應(yīng)支付違約金并賠償乙方損失。第十一條若乙方未按約定支付土地出讓金或未按約定使用土地，應(yīng)支付違約金。第十二條若雙方在執(zhí)行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六章合同的變更和解除第十三條本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。任何變更和解除均需雙方協(xié)商一致，并書面修改或解除合同。第七章附則第十四條本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。第十五條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（出讓方）：________（蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）：________（簽字）日期：____年__月__日篇4甲方（出讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公正的基礎(chǔ)上，就國有土地使用權(quán)的出讓事宜，經(jīng)過友好協(xié)商，訂立本合同。一、出讓地塊概況1.位置：本出讓地塊位于__________（具體位置）。2.面積：出讓地塊的總面積為__________平方米。3.用途：本出讓地塊用途為__________（如住宅、商業(yè)、工業(yè)等）。二、出讓條件1.出讓方式：本協(xié)議采用協(xié)議出讓方式。2.出讓期限：自本合同生效之日起至__________年止。3.土地使用權(quán)屬：乙方在付清全部土地使用權(quán)出讓金后，依法取得該地塊的使用權(quán)。三、土地使用權(quán)出讓金及支付方式1.出讓金總額：人民幣_(tái)_________元。2.支付方式：乙方應(yīng)按以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付土地使用權(quán)出讓金：（1）合同簽訂后______日內(nèi)支付定金；（2）在______日前支付剩余款項(xiàng)。四、甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利：（1）按照合同約定收取土地使用權(quán)出讓金；（2）監(jiān)督乙方按照合同約定的用途使用土地。2.甲方的義務(wù)：（1）保證出讓地塊的權(quán)屬清晰；（2）提供必要的資料以協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)登記。五、乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方的權(quán)利：（1）在合同約定的期限內(nèi)使用出讓地塊；（2）在使用期限內(nèi)享有土地使用權(quán)。2.乙方的義務(wù)：（1）按時(shí)支付土地使用權(quán)出讓金；（2）按照合同約定的用途使用土地；（3）在土地出讓期滿后，按照法律規(guī)定辦理土地使用權(quán)歸還手續(xù)。六、規(guī)劃及建設(shè)要求1.乙方應(yīng)按照規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃條件進(jìn)行開發(fā)建設(shè)和運(yùn)營。2.乙方在開發(fā)建設(shè)中，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)和政策，不得擅自更改規(guī)劃條件。七、合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得隨意變更或解除。2.若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。八、違約責(zé)任1.若甲方未能按時(shí)提供符合合同約定的地塊，應(yīng)支付違約金并賠償乙方的損失。2.若乙方未按合同約定支付土地使用權(quán)出讓金，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決方式因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他事宜1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：______法定代表人（簽字）：______日期：______年______月______日日期：______年______月______日篇5甲方（出讓方）：_________乙方（受讓方）：_________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就國有土地使用權(quán)出讓事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：一、合同目的本合同旨在明確甲方將其國有土地使用權(quán)出讓給乙方，乙方按照合同約定支付土地出讓金，并在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行合理開發(fā)和使用。二、出讓地塊概況本合同出讓地塊位于_________，土地面積_________平方米，具體坐標(biāo)及四至范圍詳見附圖。地塊用途為_________（如住宅、商業(yè)、工業(yè)等）。三、土地出讓金及支付方式1.乙方應(yīng)按照合同約定支付土地出讓金，總額為人民幣_(tái)________元。2.支付方式：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)支付土地出讓金的50%，即人民幣_(tái)________元；剩余50%在一年內(nèi)支付完畢。3.如乙方未按時(shí)支付土地出讓金，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。四、土地使用期限本次國有土地使用權(quán)出讓期限為_________年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。五、土地使用限制1.乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用土地，未經(jīng)甲方許可，不得擅自改變土地用途。2.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法、違規(guī)活動(dòng)。3.乙方應(yīng)按規(guī)定繳納土地使用稅及其他相關(guān)費(fèi)用。六、土地開發(fā)進(jìn)度1.乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定的期限內(nèi)完成土地開發(fā)。2.如因乙方原因?qū)е峦恋亻_發(fā)進(jìn)度滯后，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方土地開發(fā)進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。七、合同轉(zhuǎn)讓及抵押限制1.乙方在未經(jīng)甲方書面同意