建筑外墻保養(yǎng)合同編號：__________

甲方：XX建筑公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

乙方：XX物業(yè)管理有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

合同目的：為保障建筑物的外墻長期美觀、耐用，甲方與乙方簽訂本合同，約定甲方將對建筑外墻進行保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)提供相關(guān)服務(wù)。

合同背景：隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，建筑物數(shù)量不斷增加，外墻保養(yǎng)問題日益突出。為維護建筑物的外觀及延長使用壽命，甲方?jīng)Q定對建筑外墻進行保養(yǎng)，乙方同意提供相關(guān)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方負(fù)責(zé)提供建筑外墻保養(yǎng)所需的一切必要條件，包括但不限于外墻的使用權(quán)、相關(guān)設(shè)施的配合等。

2.甲方應(yīng)確保提供的外墻狀況真實、準(zhǔn)確，不得隱瞞或提供虛假信息。

3.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式接受乙方提供的保養(yǎng)服務(wù)。

4.甲方應(yīng)配合乙方進行外墻保養(yǎng)工作的現(xiàn)場協(xié)調(diào)和管理工作。

5.甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費用，并按時足額支付。

6.甲方應(yīng)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知乙方予以整改。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照甲方要求，制定詳細(xì)的外墻保養(yǎng)方案，包括保養(yǎng)內(nèi)容、方法、時間等。

2.乙方應(yīng)指派具備相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)人員負(fù)責(zé)外墻保養(yǎng)工作，確保保養(yǎng)質(zhì)量。

3.乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成外墻保養(yǎng)工作，并保證保養(yǎng)效果符合合同約定。

4.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，使用環(huán)保、安全的保養(yǎng)材料。

5.乙方應(yīng)定期對保養(yǎng)效果進行跟蹤檢查，確保保養(yǎng)質(zhì)量長期穩(wěn)定。

6.乙方應(yīng)妥善保管保養(yǎng)過程中產(chǎn)生的各類文件、資料，并按照甲方要求提供相關(guān)證明材料。

7.乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)因保養(yǎng)工作引起的任何責(zé)任。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供保養(yǎng)服務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。

2.甲方有權(quán)要求乙方在保養(yǎng)過程中遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。

3.甲方有權(quán)要求乙方在保養(yǎng)結(jié)束后提供保養(yǎng)效果證明和相關(guān)文件。

雙方義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費用，并保證支付及時、足額。

2.甲方應(yīng)積極配合乙方進行外墻保養(yǎng)工作，確保保養(yǎng)工作的順利進行。

3.乙方應(yīng)按照合同約定提供保養(yǎng)服務(wù)，并對保養(yǎng)效果負(fù)責(zé)。

4.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保保養(yǎng)工作的安全、環(huán)保。

5.雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

合同金額與支付方式：

本合同的總金額為人民幣______元整（大寫：______元整）。

支付方式如下：

1.預(yù)付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的_____%作為預(yù)付款，即人民幣______元整。

2.進度款：乙方按照合同約定的保養(yǎng)計劃完成相應(yīng)階段的工作后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的進度款申請和相關(guān)證明材料后____個工作日內(nèi)，支付該階段工作金額的_____%作為進度款。

3.質(zhì)量驗收款：乙方完成全部保養(yǎng)工作并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的驗收報告和相關(guān)證明材料后____個工作日內(nèi)，支付剩余合同總金額的_____%作為質(zhì)量驗收款。

4.保修金：甲方應(yīng)在支付質(zhì)量驗收款的同時，向乙方支付人民幣______元整作為保修金。保修期自驗收合格之日起計算，保修期滿后，乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)無息退還保修金。

5.任何因乙方責(zé)任導(dǎo)致的額外費用，如材料費、人工費等，由乙方承擔(dān)，并按照實際發(fā)生額在合同約定的支付時間內(nèi)支付給乙方。

支付條件：

1.甲方支付款項前，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票、收據(jù)或付款通知等合法憑證。

2.甲方支付款項后，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的收款確認(rèn)函。

3.任何因甲方未按時支付款項而導(dǎo)致的損失，由甲方承擔(dān)。

本合同的支付方式以人民幣現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或甲方認(rèn)可的其它合法支付方式為準(zhǔn)。雙方應(yīng)按照國家有關(guān)財務(wù)規(guī)定進行賬務(wù)處理。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按時支付款項，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，利率為_____%，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

（2）若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按時完成保養(yǎng)工作或未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)無條件返工，直至滿足合同要求，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。

（2）若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

（3）若乙方在保養(yǎng)過程中造成甲方財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.爭議解決程序：

（1）雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)，以書面形式向?qū)Ψ教岢鰻幾h事項及解決方案。

（2）爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。

（3）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，人民法院應(yīng)依法審理并作出判決。

3.適用法律：本合同及雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，均適用中華人民共和國法律。

4.管轄法院：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。

三、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。

2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附則：

一、生效條件

1.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同生效前，甲乙雙方應(yīng)確保已履行完畢各自應(yīng)盡的義務(wù)，包括但不限于提供必要的文件、資料和條件。

二、有效期

1.本合同的有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿后，如雙方均同意繼續(xù)履行合同，應(yīng)在本合同期滿前______個工作日內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

三、變更和終止條款

1.變更：在合同有效期內(nèi)，如雙方認(rèn)為有必要對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)書面協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。

2.終止條件：

（1）合同期滿后，雙方未續(xù)簽書面協(xié)議的；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（3）一方違約，經(jīng)對方書面通知后______個工作日內(nèi)未采取補救措施，或者補救措施不滿意的；

（4）雙方協(xié)商一致決定終止合同。

3.終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理合同履行過程中產(chǎn)生的一切未了事項，包括但不限于已完成工作量的結(jié)算、未付款項的支付等。

四、通知

1.除非合同另有約定，任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。

2.通知自發(fā)送之日起______個工作日后視為送達(dá)對方，但以對方實際收到通知為準(zhǔn)。

五、不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

3.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，待不可抗力事件消除后，盡快恢復(fù)合同履行。

六、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

2.本合同如有未盡事宜或與法律、法規(guī)相抵觸之處，應(yīng)以國家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。

附件：

1.建筑外墻保養(yǎng)方案：詳細(xì)說明保養(yǎng)的目的、內(nèi)容、方法、時間安排及預(yù)期效果。

2.技術(shù)規(guī)格書：包括外墻保養(yǎng)所需材料的規(guī)格、性能參數(shù)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。

3.保養(yǎng)施工圖：展示外墻保養(yǎng)的具體施工區(qū)域、順序及注意事項。

4.甲方提供的建筑物外墻現(xiàn)狀照片：記錄外墻的現(xiàn)有狀況，為保養(yǎng)工作提供參考。

5.乙方資質(zhì)證明：包括營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、相關(guān)資質(zhì)證書等復(fù)印件。

6.保養(yǎng)材料清單：列明保養(yǎng)過程中所使用的各類材料名稱、規(guī)格、數(shù)量及價格。

7.保養(yǎng)服務(wù)費用清單：詳細(xì)列出各項保養(yǎng)服務(wù)的費用，包括但不限于人工費、材料費、設(shè)備使用費等。

8.保養(yǎng)進度表：明確保養(yǎng)工作的開始和結(jié)束時間，以及各個階段的工作內(nèi)容和目標(biāo)。

9.保養(yǎng)效果評估標(biāo)準(zhǔn)：規(guī)定保養(yǎng)工作完成后，甲方對乙方服務(wù)質(zhì)量進行評估的具體標(biāo)準(zhǔn)。

10.合同雙方簽字蓋章頁：記錄甲乙雙方簽字（或蓋章）的時間及順序