上海高樓買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣(mài)方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方位于上海市____________________的高樓（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）；

2.賣(mài)方同意將標(biāo)的物出售給買(mǎi)方；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物基本情況

1.標(biāo)的物位于上海市____________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米，土地面積為_(kāi)___________________平方米；

2.標(biāo)的物用途為_(kāi)___________________；

3.標(biāo)的物所有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)歸賣(mài)方所有；

4.標(biāo)的物現(xiàn)狀：____________________。

二、合同價(jià)格及支付方式

1.本合同標(biāo)的物價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）；

2.買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付合同總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整；

3.買(mǎi)方應(yīng)在標(biāo)的物交付之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付合同總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整；

4.買(mǎi)方應(yīng)在標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付合同總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整；

5.買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)，按照本合同約定的支付方式向賣(mài)方支付合同總價(jià)款。

三、標(biāo)的物交付及過(guò)戶登記

1.賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給買(mǎi)方；

2.買(mǎi)方應(yīng)在收到標(biāo)的物后____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付合同總價(jià)款的____________________%；

3.買(mǎi)方應(yīng)在收到標(biāo)的物后____________________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助賣(mài)方辦理標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)；

4.標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢后，標(biāo)的物所有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)歸買(mǎi)方所有。

四、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

2.買(mǎi)方未按本合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣(mài)方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的____________________%計(jì)算；

3.賣(mài)方未按本合同約定交付標(biāo)的物的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金按標(biāo)的物價(jià)格總額的____________________%計(jì)算；

4.因買(mǎi)方原因?qū)е聵?biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)無(wú)法辦理的，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的物權(quán)屬證明；

2.標(biāo)的物測(cè)繪報(bào)告；

3.買(mǎi)方身份證明；

4.賣(mài)方身份證明；

5.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣(mài)方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方位于上海市____________________的高樓（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）；

2.賣(mài)方同意將標(biāo)的物出售給買(mǎi)方；

3.丙方同意為買(mǎi)方的付款義務(wù)提供擔(dān)保；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物基本情況

1.標(biāo)的物位于上海市____________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米，土地面積為_(kāi)___________________平方米；

2.標(biāo)的物用途為_(kāi)___________________；

3.標(biāo)的物所有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)歸賣(mài)方所有；

4.標(biāo)的物現(xiàn)狀：____________________。

二、合同價(jià)格及支付方式

1.本合同標(biāo)的物價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）；

2.買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付合同總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整；

3.買(mǎi)方應(yīng)在標(biāo)的物交付之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付合同總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整；

4.買(mǎi)方應(yīng)在標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付合同總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整；

5.買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)，按照本合同約定的支付方式向賣(mài)方支付合同總價(jià)款。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

1.擔(dān)保方同意在本合同項(xiàng)下，對(duì)買(mǎi)方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保；

2.擔(dān)保方有權(quán)要求買(mǎi)方提供相應(yīng)的擔(dān)保物，并有權(quán)對(duì)擔(dān)保物進(jìn)行處置；

3.擔(dān)保方有權(quán)要求賣(mài)方提供標(biāo)的物的相關(guān)資料，以便其履行擔(dān)保義務(wù)；

4.擔(dān)保方有權(quán)在買(mǎi)方違約時(shí)，直接向賣(mài)方支付合同總價(jià)款。

四、買(mǎi)方權(quán)益保障

1.買(mǎi)方在支付合同總價(jià)款的每個(gè)階段，均有權(quán)要求賣(mài)方提供標(biāo)的物的相關(guān)權(quán)屬證明和交付憑證；

2.買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方協(xié)助辦理標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)；

3.買(mǎi)方有權(quán)在賣(mài)方違約時(shí)，要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、賣(mài)方違約及限制條款

1.賣(mài)方未按本合同約定交付標(biāo)的物的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金按標(biāo)的物價(jià)格總額的____________________%計(jì)算；

2.賣(mài)方未按本合同約定協(xié)助辦理標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金按標(biāo)的物價(jià)格總額的____________________%計(jì)算；

3.賣(mài)方在標(biāo)的物交付前，不得擅自處置標(biāo)的物；

4.賣(mài)方不得向買(mǎi)方提供虛假的權(quán)屬證明或資料。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的物權(quán)屬證明；

2.標(biāo)的物測(cè)繪報(bào)告；

3.買(mǎi)方身份證明；

4.賣(mài)方身份證明；

5.擔(dān)保方身份證明；

6.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更為堅(jiān)實(shí)的付款保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。通過(guò)擔(dān)保方的參與，甲方在付款階段享有更多的權(quán)益保障，如要求賣(mài)方提供相關(guān)權(quán)屬證明和交付憑證，以及要求賣(mài)方協(xié)助辦理過(guò)戶登記手續(xù)等。同時(shí)，甲方在賣(mài)方違約時(shí)，有權(quán)要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任，保障自身的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保交易安全，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，并保障自身的權(quán)益。通過(guò)增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，甲方在合同中處于主導(dǎo)地位，能夠更好地維護(hù)自身的合法權(quán)益，降低交易過(guò)程中的不確定性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣(mài)方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方位于上海市____________________的高樓（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）；

2.賣(mài)方同意將標(biāo)的物出售給買(mǎi)方，但需買(mǎi)方提供相應(yīng)的付款保障；

3.丙方同意為買(mǎi)方的付款義務(wù)提供擔(dān)保；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物基本情況

1.標(biāo)的物位于上海市____________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米，土地面積為_(kāi)___________________平方米；

2.標(biāo)的物用途為_(kāi)___________________；

3.標(biāo)的物所有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)歸賣(mài)方所有；

4.標(biāo)的物現(xiàn)狀：____________________。

二、合同價(jià)格及支付方式

1.本合同標(biāo)的物價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）；

2.買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付合同總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整；

3.買(mǎi)方應(yīng)在標(biāo)的物交付之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付合同總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整；

4.買(mǎi)方應(yīng)在標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付合同總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整；

5.買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)，按照本合同約定的支付方式向賣(mài)方支付合同總價(jià)款。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

1.擔(dān)保方同意在本合同項(xiàng)下，對(duì)買(mǎi)方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保；

2.擔(dān)保方有權(quán)要求買(mǎi)方提供相應(yīng)的擔(dān)保物，并有權(quán)對(duì)擔(dān)保物進(jìn)行處置；

3.擔(dān)保方有權(quán)要求賣(mài)方提供標(biāo)的物的相關(guān)資料，以便其履行擔(dān)保義務(wù)；

4.擔(dān)保方有權(quán)在買(mǎi)方違約時(shí)，直接向賣(mài)方支付合同總價(jià)款。

四、賣(mài)方權(quán)益保障

1.賣(mài)方在買(mǎi)方支付合同總價(jià)款的每個(gè)階段，均有權(quán)要求買(mǎi)方提供付款憑證；

2.賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方在合同約定的交付期限內(nèi)，完成標(biāo)的物的接收和驗(yàn)收；

3.賣(mài)方有權(quán)在買(mǎi)方違約時(shí)，要求買(mǎi)方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

五、買(mǎi)方違約及限制條款

1.買(mǎi)方未按本合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣(mài)方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的____________________%計(jì)算；

2.買(mǎi)方未按本合同約定接收標(biāo)的物的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金按標(biāo)的物價(jià)格總額的____________________%計(jì)算；

3.買(mǎi)方不得在未支付全部款項(xiàng)前，擅自處置或使用標(biāo)的物；

4.買(mǎi)方不得在合同履行過(guò)程中，對(duì)標(biāo)的物造成損害或進(jìn)行不當(dāng)使用。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的物權(quán)屬證明；

2.標(biāo)的物測(cè)繪報(bào)告；

3.買(mǎi)方身份證明；

4.賣(mài)方身份證明；

5.擔(dān)保方身份證明；

6.其他相關(guān)文件。