業(yè)主單位承包土地合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（業(yè)主單位）：_________________________

乙方（承包方）：_____________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的土地使用權(quán)，現(xiàn)甲方擬將上述土地承包給乙方進(jìn)行開(kāi)發(fā)利用，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、承包土地的基本情況

1.土地位置：位于_________________________，四至范圍為_(kāi)________________________。

2.土地面積：_________________________平方米。

3.土地用途：_________________________。

4.土地權(quán)屬：甲方擁有上述土地的使用權(quán)，乙方在承包期內(nèi)享有土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)。

二、承包期限及租金

1.承包期限：自本合同簽訂之日起至_________________________年_________________________月止。

2.租金：乙方應(yīng)于每年_________________________月前支付甲方租金_________________________元。

三、土地開(kāi)發(fā)利用

1.乙方在承包期內(nèi)，應(yīng)根據(jù)土地的實(shí)際情況，合理開(kāi)發(fā)利用土地，提高土地的產(chǎn)出。

2.乙方在開(kāi)發(fā)利用土地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得破壞土地資源，不得造成環(huán)境污染。

3.乙方在承包期內(nèi)，應(yīng)按甲方要求，定期向甲方報(bào)送土地開(kāi)發(fā)利用情況報(bào)告。

四、甲方權(quán)利義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證乙方在承包期內(nèi)，依法享有土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)。

2.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)利用，為乙方提供必要的支持和幫助。

3.甲方在承包期內(nèi)，不得擅自收回或調(diào)整乙方承包的土地。

五、乙方權(quán)利義務(wù)

1.乙方應(yīng)按合同約定，按時(shí)支付租金。

2.乙方應(yīng)依法開(kāi)發(fā)利用土地，不得違反國(guó)家法律法規(guī)。

3.乙方在承包期內(nèi)，不得將土地轉(zhuǎn)包、出租或以其他方式轉(zhuǎn)讓。

六、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定支付租金的，應(yīng)向乙方支付違約金_________________________元。

（2）甲方擅自收回或調(diào)整乙方承包的土地的，應(yīng)向乙方支付違約金_________________________元。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金_________________________元。

（2）乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，造成環(huán)境污染或破壞土地資源的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向_________________________人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件。

2.土地開(kāi)發(fā)利用方案。

3.本合同補(bǔ)充協(xié)議。

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：____________________________

代表人（簽字）：____________________________

代表人（簽字）：____________________________

簽訂日期：_________________________年_________________________月_________________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（業(yè)主單位）：_________________________

乙方（承包方）：_____________________________

丙方（第三方）：_____________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的土地使用權(quán)，為提高土地開(kāi)發(fā)利用效率，實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置，甲方擬將上述土地承包給乙方進(jìn)行開(kāi)發(fā)利用，同時(shí)引入丙方作為第三方參與其中，以保障甲方的權(quán)益和利益。經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同主體及基本條款

1.甲方：擁有上述土地的使用權(quán)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各方關(guān)系，監(jiān)督土地開(kāi)發(fā)利用。

2.乙方：負(fù)責(zé)土地的實(shí)際開(kāi)發(fā)利用，承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。

3.丙方：作為第三方，負(fù)責(zé)提供資金支持、技術(shù)指導(dǎo)、市場(chǎng)推廣等，保障甲方權(quán)益。

二、土地承包及開(kāi)發(fā)利用

1.土地位置、面積、用途等基本狀況與原合同一致。

2.乙方在承包期內(nèi)，應(yīng)按甲方要求，合理開(kāi)發(fā)利用土地，提高土地的產(chǎn)出。

3.丙方在合同期內(nèi)，應(yīng)履行以下義務(wù)：

（1）向乙方提供資金支持，確保土地開(kāi)發(fā)利用項(xiàng)目的順利進(jìn)行；

（2）為乙方提供技術(shù)指導(dǎo)，提高土地開(kāi)發(fā)利用效率；

（3）協(xié)助乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣，擴(kuò)大項(xiàng)目影響力。

三、甲方的權(quán)益及責(zé)任

1.甲方享有以下權(quán)益：

（1）對(duì)土地開(kāi)發(fā)利用項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目符合國(guó)家法律法規(guī)及政策要求；

（2）按合同約定收取租金及收益分成；

（3）在項(xiàng)目完成后，優(yōu)先享有土地開(kāi)發(fā)利用產(chǎn)生的權(quán)益。

2.甲方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）保障乙方和丙方的合法權(quán)益，協(xié)調(diào)各方關(guān)系；

（2）提供必要的支持，協(xié)助乙方和丙方解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的問(wèn)題。

四、乙方的權(quán)益及責(zé)任

1.乙方享有以下權(quán)益：

（1）在承包期內(nèi)，依法享有土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)；

（2）按合同約定獲取租金及收益分成。

2.乙方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按合同約定，按時(shí)支付租金；

（2）依法開(kāi)發(fā)利用土地，提高土地的產(chǎn)出；

（3）在項(xiàng)目完成后，向甲方移交項(xiàng)目相關(guān)資料及設(shè)施。

五、丙方的權(quán)益及責(zé)任

1.丙方享有以下權(quán)益：

（1）按合同約定獲取收益分成；

（2）在項(xiàng)目完成后，享有相應(yīng)的權(quán)益。

2.丙方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按合同約定，提供資金支持；

（2）履行技術(shù)指導(dǎo)、市場(chǎng)推廣等義務(wù)；

（3）在項(xiàng)目完成后，協(xié)助乙方向甲方移交項(xiàng)目相關(guān)資料及設(shè)施。

六、違約責(zé)任及限制條款

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定支付租金的，應(yīng)向乙方支付違約金_________________________元；

（2）甲方擅自收回或調(diào)整乙方承包的土地的，應(yīng)向乙方支付違約金_________________________元。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金_________________________元；

（2）乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，造成環(huán)境污染或破壞土地資源的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）乙方在承包期內(nèi)，不得將土地轉(zhuǎn)包、出租或以其他方式轉(zhuǎn)讓。

3.丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未按約定提供資金支持的，應(yīng)向甲方支付違約金_________________________元；

（2）丙方未履行技術(shù)指導(dǎo)、市場(chǎng)推廣等義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向_________________________人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件。

2.土地開(kāi)發(fā)利用方案。

3.本合同補(bǔ)充協(xié)議。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權(quán)益：引入丙方作為第三方，有利于甲方在土地開(kāi)發(fā)利用過(guò)程中，獲得資金支持、技術(shù)指導(dǎo)和市場(chǎng)推廣，從而實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置，提高土地產(chǎn)出。

2.降低經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)：丙方參與項(xiàng)目，可降低甲方在資金、技術(shù)等方面的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保項(xiàng)目符合國(guó)家法律法規(guī)及政策要求：甲方作為業(yè)主單位，有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。

2.實(shí)現(xiàn)土地價(jià)值最大化：甲方通過(guò)引入丙方和乙方，實(shí)現(xiàn)土地價(jià)值最大化，獲取租金及收益分成。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（業(yè)主單位）：_________________________

乙方（承包方）：_____________________________

丙方（第三方）：_____________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的土地使用權(quán)，為促進(jìn)土地資源的合理利用和開(kāi)發(fā)，甲方擬將上述土地承包給乙方進(jìn)行建設(shè)施工，同時(shí)引入丙方作為第三方參與，以提供資金支持和專業(yè)咨詢。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同主體及基本條款

1.甲方：擁有上述土地的使用權(quán)，負(fù)責(zé)提供土地及協(xié)調(diào)相關(guān)手續(xù)。

2.乙方：負(fù)責(zé)土地上的建設(shè)施工，承擔(dān)施工風(fēng)險(xiǎn)。

3.丙方：作為第三方，負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目資金支持，并提供項(xiàng)目管理及技術(shù)咨詢。

二、項(xiàng)目施工及資金支持

1.土地位置、面積、用途等基本狀況與原合同一致。

2.乙方在承包期內(nèi)，應(yīng)按照甲方要求和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)施工。

3.丙方在合同期內(nèi)，應(yīng)履行以下義務(wù)：

（1）按約定提供項(xiàng)目所需資金，確保施工進(jìn)度；

（2）對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保施工質(zhì)量和安全；

（3）提供項(xiàng)目管理及技術(shù)咨詢，協(xié)助乙方解決施工過(guò)程中的問(wèn)題。

三、乙方的權(quán)益及責(zé)任

1.乙方的權(quán)益：

（1）在項(xiàng)目施工期間，享有施工過(guò)程中的決策權(quán)；

（2）按合同約定獲取施工費(fèi)用及收益分成；

（3）在項(xiàng)目完成后，享有項(xiàng)目設(shè)施的所有權(quán)。

2.乙方的責(zé)任：

（1）按時(shí)完成施工任務(wù)，確保工程質(zhì)量；

（2）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全；

（3）按約定支付丙方資金支持費(fèi)用。

四、丙方的權(quán)益及責(zé)任

1.丙方的權(quán)益：

（1）按合同約定獲取項(xiàng)目收益分成；

（2）在項(xiàng)目完成后，享有項(xiàng)目設(shè)施的部分權(quán)益。

2.丙方的責(zé)任：

（1）按約定提供項(xiàng)目資金支持；

（2）對(duì)項(xiàng)目施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理；

（3）提供項(xiàng)目管理及技術(shù)咨詢。

五、甲方的權(quán)益及責(zé)任

1.甲方的權(quán)益：

（1）在項(xiàng)目完成后，享有項(xiàng)目設(shè)施的所有權(quán)；

（2）按合同約定獲取項(xiàng)目收益分成。

2.甲方的責(zé)任：

（1）提供土地及辦理相關(guān)手續(xù)；

（2）協(xié)助乙方和丙方解決施工過(guò)程中的問(wèn)題；

（3）在項(xiàng)目完成后，接收項(xiàng)目設(shè)施。

六、違約責(zé)任及限制條款

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)提供土地或辦理手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金_________________________元；

（2）擅自變更項(xiàng)目?jī)?nèi)容或終止項(xiàng)目的，應(yīng)向乙方支付違約金_________________________元。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)完成施工任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金_________________________元；

（2）施工質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及違約金_________________________元。

3.丙方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)提供資金支持的，應(yīng)向乙方支付違約金_________________________元；

（2）未履行監(jiān)督管理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向_________________________人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：