保護租客租房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

本合同以下簡稱“本合同”，由以下雙方于____年____月____日簽訂，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：_______（以下簡稱“甲方”）

乙方（承租方）：_______（以下簡稱“乙方”）

鑒于：

1.甲方是位于_______的房屋所有權人，甲方愿意將該房屋出租給乙方使用；

2.乙方愿意承租甲方上述房屋，并按照本合同約定支付租金及履行其他義務。

為明確雙方的權利、義務和責任，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋地址：_______；

2.房屋面積：_______平方米；

3.房屋結構：_______；

4.房屋用途：_______；

5.房屋設施：_______。

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止；

2.租賃期限屆滿，甲方有權收回房屋，乙方應按照合同約定辦理退房手續(xù)。

三、租金及支付方式

1.租金：_______元/月；

2.租金支付方式：乙方應于每月____日前向甲方支付租金，逾期未支付的，甲方有權要求乙方支付滯納金；

3.乙方在租賃期間不得擅自改變房屋結構及用途，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

四、押金及退還

1.乙方應在簽訂本合同后____日內向甲方支付押金_______元；

2.租賃期滿或合同解除后，乙方應按照甲方要求辦理退房手續(xù)，甲方在扣除房屋維修費用及違約金后，無息退還押金。

五、房屋維修責任

1.甲方負責房屋主體結構、承重構件的維修，乙方負責房屋附屬設施及室內設施的維修；

2.乙方在使用房屋過程中，如因自身原因造成房屋損壞，應負責修復或賠償。

六、違約責任

1.任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任；

2.乙方逾期支付租金超過____天，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金_______元；

3.乙方擅自改變房屋結構及用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金_______元。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋租賃登記證明；

2.房屋產權證明；

3.乙方身份證明；

4.其他相關文件。

甲方（蓋章）：_______

乙方（蓋章）：_______

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

本合同以下簡稱“本合同”，由以下三方于____年____月____日簽訂，本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：_______（以下簡稱“甲方”）

乙方（承租方）：_______（以下簡稱“乙方”）

丙方（擔保方）：_______（以下簡稱“丙方”）

鑒于：

1.甲方是位于_______的房屋所有權人，甲方愿意將該房屋出租給乙方使用；

2.乙方愿意承租甲方上述房屋，并按照本合同約定支付租金及履行其他義務；

3.丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔保，保障甲方的合法權益。

為明確三方權利、義務和責任，經友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋地址：_______；

2.房屋面積：_______平方米；

3.房屋結構：_______；

4.房屋用途：_______；

5.房屋設施：_______。

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止；

2.租賃期限屆滿，甲方有權收回房屋，乙方應按照合同約定辦理退房手續(xù)。

三、租金及支付方式

1.租金：_______元/月；

2.租金支付方式：乙方應于每月____日前向甲方支付租金，逾期未支付的，甲方有權要求乙方支付滯納金；

3.丙方保證在乙方未按時支付租金的情況下，于____日內代為支付。

四、押金及退還

1.乙方應在簽訂本合同后____日內向甲方支付押金_______元；

2.租賃期滿或合同解除后，乙方應按照甲方要求辦理退房手續(xù)，甲方在扣除房屋維修費用及違約金后，無息退還押金。

五、房屋維修責任

1.甲方負責房屋主體結構、承重構件的維修，乙方負責房屋附屬設施及室內設施的維修；

2.丙方對房屋維修費用負有連帶責任，在乙方無力承擔時，丙方應代為支付。

六、甲方的權利與義務

1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金、押金及其他費用；

2.甲方有權要求乙方遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結構及用途；

3.甲方有權在乙方違約的情況下解除本合同，并要求乙方承擔違約責任；

4.甲方有權在租賃期滿或合同解除后收回房屋。

七、乙方的權利與義務

1.乙方有權在租賃期限內使用房屋，并按照合同約定支付租金、押金及其他費用；

2.乙方有權要求甲方在房屋維修責任范圍內負責維修；

3.乙方應遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結構及用途；

4.乙方應按照合同約定辦理退房手續(xù)。

八、丙方的權利與義務

1.丙方有權要求乙方按照合同約定支付租金、押金及其他費用；

2.丙方有權要求乙方遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結構及用途；

3.丙方有權在乙方違約的情況下，代替乙方承擔違約責任；

4.丙方有權在乙方違約的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

九、違約責任

1.乙方逾期支付租金超過____天，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金_______元；

2.乙方擅自改變房屋結構及用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金_______元；

3.丙方未履行擔保義務，甲方有權解除本合同，并要求丙方承擔違約責任。

十、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋租賃登記證明；

2.房屋產權證明；

3.乙方身份證明；

4.丙方擔保承諾書；

5.其他相關文件。

本合同的簽訂，旨在明確甲乙丙三方的權利、義務和責任，保障甲方的合法權益。丙方的介入，為甲方提供了額外的安全保障，使得甲方在乙方違約時能夠得到及時的經濟補償。甲方通過增加權利條款和利益條款，強化了自身在合同中的主導地位，確保了租賃行為的順利進行。乙方和丙方的責任條款，旨在約束雙方行為，保障甲方的利益。本合同的簽訂，對于保障甲方權益、維護租賃市場的穩(wěn)定具有重要意義。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

本合同以下簡稱“本合同”，由以下三方于____年____月____日簽訂，本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（房屋所有權人）：_______（以下簡稱“甲方”）

乙方（承租方）：_______（以下簡稱“乙方”）

丙方（物業(yè)管理方）：_______（以下簡稱“丙方”）

鑒于：

1.甲方是位于_______的房屋所有權人，甲方愿意將該房屋出租給乙方使用；

2.乙方愿意承租甲方上述房屋，并按照本合同約定支付租金及履行其他義務；

3.丙方作為物業(yè)管理方，負責房屋的日常管理和維護，乙方同意丙方在本合同項下的管理服務。

為明確三方權利、義務和責任，經友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋地址：_______；

2.房屋面積：_______平方米；

3.房屋結構：_______；

4.房屋用途：_______；

5.房屋設施：_______。

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止；

2.租賃期限屆滿，甲方有權收回房屋，乙方應按照合同約定辦理退房手續(xù)。

三、租金及支付方式

1.租金：_______元/月；

2.租金支付方式：乙方應于每月____日前向甲方支付租金，逾期未支付的，甲方有權要求乙方支付滯納金；

3.丙方有權代收租金，并將租金及時轉交甲方。

四、物業(yè)管理服務

1.丙方負責房屋的日常管理和維護，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化、安全等；

2.乙方應遵守丙方的物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他租戶的正常生活。

五、乙方的權利與義務

1.乙方有權使用房屋，并享有居住、使用的權利；

2.乙方有權要求丙方提供符合合同約定的物業(yè)管理服務；

3.乙方有權在租賃期間對房屋進行合理裝修，但需提前通知丙方并取得甲方同意；

4.乙方應按照合同約定支付租金，并保證房屋的完好；

5.乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結構及用途。

六、甲方的權利與義務

1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，并享有房屋的所有權；

2.甲方有權在乙方違約的情況下解除本合同，并要求乙方承擔違約責任；

3.甲方應保證房屋的產權清晰，不得有影響租賃的任何權利瑕疵；

4.甲方應同意乙方的合理裝修請求，并有權監(jiān)督裝修質量。

七、丙方的權利與義務

1.丙方有權收取物業(yè)管理費，并將部分費用用于房屋的日常維護；

2.丙方有權對乙方的違規(guī)行為進行制止，并要求乙方改正；

3.丙方應保證提供符合合同約定的物業(yè)管理服務，并對服務質量負責；

4.丙方應定期向甲方報告物業(yè)管理情況，并接受甲方的監(jiān)督。

八、違約責任

1.乙方逾期支付租金超過____天，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金_______元；

2.丙方未履行物業(yè)管理職責，甲方有權要求丙方承擔違約責任；

3.甲方在未提供房屋所有權證明或存在權利瑕疵的情況下，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋租賃登記證明；

2.房屋產權證明；

3.丙方物業(yè)管理規(guī)