住宅出租辦公合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的住宅（以下簡稱“出租房屋”），乙方愿意租賃該住宅用于辦公用途，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1出租房屋的具體位置、面積、結構、裝修等情況詳見附件一《房屋基本情況表》。

1.2乙方租賃出租房屋的用途為辦公，不得用于居住、餐飲、娛樂、生產(chǎn)等任何非法用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.2租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同，續(xù)簽期限由雙方另行協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____元/月，共計人民幣____元。

3.2租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未支付的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為每日____元。

四、押金

4.1乙方在簽訂本合同時應向甲方支付人民幣____元作為押金，押金于租賃期滿或合同解除后無違約行為的情況下，無息退還給乙方。

五、房屋修繕及維護

5.1乙方在使用出租房屋期間，應保持房屋的完好，對房屋進行合理使用，不得擅自改變房屋的結構、布局和裝修。

5.2甲方負責出租房屋的維修和保養(yǎng)，乙方在使用過程中產(chǎn)生的正常損耗，甲方不承擔維修責任。

六、合同解除

6.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

6.2以下情況下，甲方有權解除本合同：

（1）乙方違反本合同約定，未按時支付租金；

（2）乙方擅自改變出租房屋的結構、布局和裝修；

（3）乙方利用出租房屋進行非法活動；

（4）因不可抗力導致合同無法履行。

六、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

一、《房屋基本情況表》

二、《租賃物交付清單》

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方服務提供方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的住宅（以下簡稱“出租房屋”），乙方愿意租賃該住宅用于辦公用途，丙方作為第三方服務提供方，提供相關配套服務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1出租房屋的具體位置、面積、結構、裝修等情況詳見附件一《房屋基本情況表》。

1.2乙方租賃出租房屋的用途為辦公，不得用于居住、餐飲、娛樂、生產(chǎn)等任何非法用途。

1.3丙方負責提供以下配套服務：物業(yè)管理、安保服務、設施維護等。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.2租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同，續(xù)簽期限由雙方另行協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____元/月，共計人民幣____元。

3.2租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未支付的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為每日____元。

四、押金

4.1乙方在簽訂本合同時應向甲方支付人民幣____元作為押金，押金于租賃期滿或合同解除后無違約行為的情況下，無息退還給乙方。

五、房屋修繕及維護

5.1乙方在使用出租房屋期間，應保持房屋的完好，對房屋進行合理使用，不得擅自改變房屋的結構、布局和裝修。

5.2甲方負責出租房屋的維修和保養(yǎng)，乙方在使用過程中產(chǎn)生的正常損耗，甲方不承擔維修責任。

5.3丙方負責提供設施維護服務，確保出租房屋內(nèi)的設施正常運行。

六、丙方責任及權利

6.1丙方應按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的服務，確保出租房屋的安全、舒適和正常使用。

6.2丙方有權對乙方在出租房屋內(nèi)的行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定，有權要求乙方改正或終止服務。

6.3丙方有權在乙方違約的情況下，向甲方提出終止服務，并要求乙方承擔相應的違約責任。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方如未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除本合同。

7.2乙方如擅自改變出租房屋的結構、布局和裝修，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。

7.3乙方如利用出租房屋進行非法活動，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

7.4乙方如違反合同約定，丙方有權終止服務，并要求乙方承擔相應的違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《房屋基本情況表》

二、《租賃物交付清單》

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方服務提供方，介入本合同，旨在為乙方提供專業(yè)、高效的服務，確保出租房屋的安全、舒適和正常使用，同時保障甲方的權益不受侵害。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，主導本合同，旨在確保出租房屋的合理利用，保障自身權益，通過丙方的專業(yè)服務，提升出租房屋的附加值，實現(xiàn)經(jīng)濟效益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方服務提供方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的辦公用房（以下簡稱“出租房屋”），乙方愿意租賃該房屋用于公司運營，丙方作為第三方服務提供方，提供專業(yè)物業(yè)管理服務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1出租房屋的具體位置、面積、結構、裝修等情況詳見附件一《房屋基本情況表》。

1.2乙方租賃出租房屋的用途為公司運營，包括但不限于辦公、會議、接待等。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.2租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同，續(xù)簽期限由雙方另行協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____元/月，共計人民幣____元。

3.2租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未支付的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為每日____元。

四、押金

4.1乙方在簽訂本合同時應向甲方支付人民幣____元作為押金，押金于租賃期滿或合同解除后無違約行為的情況下，無息退還給乙方。

五、丙方責任及權利

5.1丙方負責出租房屋的物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設施維護等。

5.2丙方有權根據(jù)乙方需求提供定制化服務，包括但不限于綠化養(yǎng)護、清潔服務、安保升級等。

5.3丙方有權對乙方在出租房屋內(nèi)的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。

六、乙方權利及利益

6.1乙方享有出租房屋的獨立使用權，有權在出租房屋內(nèi)進行合法經(jīng)營活動。

6.2乙方有權要求丙方提供符合行業(yè)標準的服務，并對服務質(zhì)量進行監(jiān)督。

6.3乙方在租賃期間，如因丙方服務原因?qū)е聯(lián)p失，有權要求丙方承擔相應責任。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方如未按時交付出租房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除本合同。

7.2甲方如擅自改變出租房屋的用途，乙方有權要求甲方恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。

7.3甲方如未履行合同約定的維修義務，乙方有權要求甲方在合理期限內(nèi)修復，并承擔修復費用。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件