井研租房合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，甲方愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結構：____________________

4.房屋設施：____________________

5.房屋權屬：甲方擁有該房屋的完全所有權。

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____________________元整。

2.支付方式：乙方應于每月的____日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.逾期支付租金的，乙方應向甲方支付每日萬分之五的滯納金。

四、押金

1.乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣____________________元整。

2.租賃期滿后，甲方無權扣除乙方應承擔的費用外，剩余押金應如數退還乙方。

五、房屋使用及維護

1.乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。

2.乙方在使用過程中，應保持房屋的整潔，愛護房屋內的設施。

3.乙方在租賃期間，如因房屋設施損壞，應及時通知甲方，甲方應在合理期限內維修。

六、房屋轉讓及轉租

1.未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉讓、轉租或以其他方式處分房屋。

2.如乙方需轉讓或轉租房屋，應書面通知甲方，甲方在收到通知后，有權決定是否同意。

七、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）如甲方未按時交付房屋，應向乙方支付每日萬分之五的違約金；

（2）如甲方擅自改變房屋結構或用途，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。

2.乙方違約責任：

（1）如乙方未按時支付租金，應向甲方支付每日萬分之五的違約金；

（2）如乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同時，如發(fā)生爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商解決。

附件：

1.房屋產權證明；

2.房屋設施清單；

3.甲方身份證明；

4.乙方身份證明。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，甲方希望將房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，同時丙方作為擔保方，同意對乙方的租賃行為提供擔保。為明確各方的權利和義務，經甲乙雙方及丙方友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結構：____________________

4.房屋設施：____________________

5.房屋權屬：甲方擁有該房屋的完全所有權。

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____________________元整。

2.支付方式：乙方應于每月的____日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.逾期支付租金的，乙方應向甲方支付每日萬分之五的滯納金。

四、押金

1.乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣____________________元整。

2.租賃期滿后，甲方無權扣除乙方應承擔的費用外，剩余押金應如數退還乙方。

五、第三方擔保責任

1.丙方作為擔保方，保證乙方按照本合同的約定支付租金、押金及履行其他義務。

2.如乙方未履行合同義務，導致甲方遭受損失的，丙方應承擔相應的賠償責任。

六、甲方權益保障

1.甲方有權要求乙方提供身份證明、收入證明等文件，以證明其具備租賃房屋的能力。

2.甲方有權在租賃期間對房屋進行必要的管理和維護，確保房屋的安全和正常使用。

3.甲方有權在乙方違約的情況下，要求丙方履行擔保責任。

七、乙方責任及限制

1.乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。

2.乙方在使用過程中，應保持房屋的整潔，愛護房屋內的設施。

3.乙方不得將房屋轉租、轉借或以其他方式處分給第三方。

4.乙方不得在房屋內從事違法活動，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

八、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）如甲方未按時交付房屋，應向乙方支付每日萬分之五的違約金；

（2）如甲方擅自改變房屋結構或用途，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。

2.乙方違約責任：

（1）如乙方未按時支付租金，應向甲方支付每日萬分之五的滯納金；

（2）如乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任；

（3）如乙方將房屋轉租、轉借或以其他方式處分給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同時，如發(fā)生爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協商解決。

附件：

1.房屋產權證明；

2.房屋設施清單；

3.甲方身份證明；

4.乙方身份證明；

5.丙方身份證明及擔保函。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加可靠的保障，確保甲方在租賃過程中的權益不受損害。甲方為主導的目的和意義在于，通過增加甲方權益保障條款和乙方違約及限制條款，使甲方在合同中占據主導地位，降低租賃風險，保障自身利益。同時，本合同的簽訂有助于規(guī)范租賃市場秩序，促進租賃關系的穩(wěn)定發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，乙方希望承租該房屋用于居住，丙方作為擔保方，同意對乙方的租賃行為提供擔保。為明確各方的權利和義務，經甲乙雙方及丙方友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結構：____________________

4.房屋設施：____________________

5.房屋權屬：甲方擁有該房屋的完全所有權。

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____________________元整。

2.支付方式：乙方應于每月的____日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.逾期支付租金的，乙方應向甲方支付每日萬分之五的滯納金。

四、押金

1.乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣____________________元整。

2.租賃期滿后，甲方無權扣除乙方應承擔的費用外，剩余押金應如數退還乙方。

五、第三方擔保責任

1.丙方作為擔保方，保證乙方按照本合同的約定支付租金、押金及履行其他義務。

2.如乙方未履行合同義務，導致甲方遭受損失的，丙方應承擔相應的賠償責任。

六、乙方權益保障

1.乙方有權要求甲方提供房屋的詳細情況，包括房屋的實際情況、設施設備狀況等。

2.乙方有權在租賃期間對房屋進行合理的使用和維護，保持房屋的整潔。

3.乙方有權在租賃期滿后，無違約行為的情況下，要求甲方退還押金。

七、甲方責任及限制

1.甲方應保證房屋的交付符合合同約定，不得隱瞞房屋的瑕疵。

2.甲方應確保房屋的安全和正常使用，對房屋的維修保養(yǎng)負責。

3.甲方不得隨意提高租金或單方面解除合同，如需調整租金或解除合同，應提前通知乙方，并給予乙方合理的協商期限。

4.甲方不得干涉乙方的正常居住和使用權利。

八、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）如甲方未按時交付房屋，應向乙方支付每日萬分之五的違約金；

（2）如甲方隱瞞房屋瑕疵，導致乙方遭受損失，應承擔相應的賠償責任；

（3）如甲方擅自提高租金或單方面解除合同，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。

2.乙方違約責任：

（1）如乙方未按時支付租金，應向甲方支付每日萬分之五的滯納金；

（2）如乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任；

（3）如乙方在租賃期滿前單方面解除合同，應向甲方支付相當于一個月租金的違約金。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同時，如發(fā)生爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協商解決。

附件：

1.房屋產權證明；

2.房屋設施清單；

3.甲方身份證明；

4.乙方身份證明；

5.丙方身份證明及擔保函。

乙方為主導的目的