2025【標(biāo)準(zhǔn)合同】中英企業(yè)辦公室租賃合同范本合同編號：日期：出租方（甲方）：地址：聯(lián)系電話：承租方（乙方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于：甲方是位于（以下簡稱“租賃物”）的合法產(chǎn)權(quán)人，乙方有意向租賃該租賃物用于辦公用途。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。第一條租賃物的基本情況1.1甲方同意將其合法擁有的位于的辦公樓/寫字樓的層（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用，租賃物的建筑面積為平方米。1.2租賃物的平面圖及詳細(xì)位置標(biāo)記見本合同附件一。1.3乙方確認(rèn)在簽訂本合同前已對租賃物進(jìn)行實地考察，并對租賃物的現(xiàn)狀、結(jié)構(gòu)、設(shè)備及相關(guān)情況進(jìn)行充分了解，同意按現(xiàn)狀承租。1.4租賃物內(nèi)已配備的設(shè)施和設(shè)備清單見本合同附件二，乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止（以下簡稱“租賃期”）。2.2租賃期屆滿后，乙方若需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期屆滿前個月書面通知甲方，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。若甲方在租賃期屆滿后個月內(nèi)未收到乙方的續(xù)租通知，則視為乙方放棄續(xù)租權(quán)利。2.3租賃期內(nèi)，甲方不得提前收回租賃物，除非乙方嚴(yán)重違反本合同的相關(guān)條款。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米元人民幣，總計每月租金為元人民幣。3.2租金支付方式為：（1）每月日前支付下月租金；（2）首期租金應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)支付；（3）全年租金總計為元人民幣。3.3乙方應(yīng)按時足額支付租金，并不得以任何理由拖延或拒付租金。3.4租金支付賬戶信息如下：戶名：賬號：開戶銀行：第四條押金4.1為確保乙方能夠全面履行本合同，乙方應(yīng)向甲方支付押金，押金金額為元人民幣。4.2押金應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。4.3租賃期滿后，若乙方無違約行為且租賃物及設(shè)施設(shè)備無損壞，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無息退還乙方。4.4押金支付賬戶信息同本合同第3.4條。第五條租賃物的使用5.1租賃物僅限用于乙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)的辦公用途，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。5.2乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及租賃物所在大廈的物業(yè)管理規(guī)定，不得進(jìn)行任何違法活動。5.3乙方應(yīng)合理使用租賃物及設(shè)施設(shè)備，因乙方原因?qū)е伦赓U物或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.4乙方不得在租賃物內(nèi)存放易燃、易爆、有毒等危險物品，不得進(jìn)行任何可能影響大廈安全和公共利益的活動。第六條租賃物的維修與保養(yǎng)6.1租賃物的主體結(jié)構(gòu)及外墻維修由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2租賃物內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3若租賃物或設(shè)施設(shè)備因乙方使用不當(dāng)或疏忽導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)立即通知甲方并自行修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.4如遇不可抗力事件導(dǎo)致租賃物受損，雙方應(yīng)協(xié)商解決修復(fù)事宜，費(fèi)用分?jǐn)偸乱擞呻p方另行約定。第七條轉(zhuǎn)租與分租7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物整體或部分轉(zhuǎn)租、分租或以其他形式交予第三方使用。7.2甲方在收到乙方的轉(zhuǎn)租申請后，應(yīng)在日內(nèi)予以書面答復(fù)。若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)答復(fù)，則視為同意。7.3轉(zhuǎn)租或分租的收益歸乙方所有，但乙方仍需向甲方支付約定的租金。第八條合同的解除與終止8.1在租賃期內(nèi)，若乙方存在以下情形之一，甲方有權(quán)解除合同并收回租賃物：（1）乙方未按期支付租金或押金，且在甲方書面通知后日內(nèi)仍未支付的；（2）乙方擅自改變租賃物用途或進(jìn)行違法活動的；（3）乙方嚴(yán)重?fù)p壞租賃物或設(shè)施設(shè)備的；（4）乙方違反大廈物業(yè)管理規(guī)定，造成惡劣影響的。8.2若因甲方原因?qū)е伦赓U物無法正常使用的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付的租金及押金。8.3合同的解除應(yīng)以書面形式通知對方，解除通知自送達(dá)之日起生效。第九條違約責(zé)任9.1若乙方未按期支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付金額的%向甲方支付違約金。9.2若乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃物用途，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付相當(dāng)于個月租金的違約金。9.3若甲方無故提前收回租賃物，應(yīng)退還已收取的租金及押金，并支付相當(dāng)于個月租金的違約金。9.4因一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的全部損失。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，不得影響租賃物的正常使用。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.3本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：