2025年標(biāo)準(zhǔn)寫字樓租賃合同范本合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方所有的位于的寫字樓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)的基本情況1.1租賃物業(yè)的地址：。1.2租賃物業(yè)的建筑面積：平方米。1.3租賃物業(yè)的用途：僅用于（具體用途明確）。1.4租賃物業(yè)的交付標(biāo)準(zhǔn)：（如精裝修、毛坯等）。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前個(gè)月以書面形式通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月每平方米元人民幣，總計(jì)每月租金為人民幣元（大寫：）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按應(yīng)付租金的%支付違約金。3.3租金支付賬戶：戶名：賬號(hào)：開戶銀行：第四條押金及保證金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣元（大寫：）。4.2押金的退還：租賃期滿后，甲方扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。4.3保證金：（如需，可另行約定）。第五條租賃物業(yè)的交付與驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)于年月日前向乙方交付租賃物業(yè)，并保證租賃物業(yè)符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。5.2乙方應(yīng)在接收租賃物業(yè)時(shí)進(jìn)行查驗(yàn)，并在驗(yàn)收合格后簽署《驗(yàn)收確認(rèn)書》。5.3如租賃物業(yè)在交付時(shí)存在瑕疵，乙方應(yīng)在驗(yàn)收后日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第六條租賃物業(yè)的使用與維護(hù)6.1乙方應(yīng)按照租賃用途合理使用租賃物業(yè)，并妥善維護(hù)租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施。6.2乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)定。6.3租賃物業(yè)的維修責(zé)任：因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。因自然老化或不可抗力造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租或部分轉(zhuǎn)租給第三方，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先取得甲方書面同意。7.2經(jīng)甲方同意后，乙方轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同的終止日期，且乙方仍應(yīng)承擔(dān)原合同約定的責(zé)任。第八條物業(yè)管理8.1租賃物業(yè)由甲方委托的物業(yè)服務(wù)公司進(jìn)行管理，乙方應(yīng)遵守物業(yè)服務(wù)公司的管理規(guī)定。8.2物業(yè)管理費(fèi)用：（如明確由乙方承擔(dān)，需說明具體金額或分?jǐn)偡绞剑?.3乙方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按應(yīng)付費(fèi)用的%支付違約金。第九條合同的解除與終止9.1在租賃期內(nèi)，如乙方逾期支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用超過日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。9.2在租賃期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致租賃物業(yè)毀損或無(wú)法使用的，雙方可協(xié)商解除合同，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.3租賃期滿后，如乙方未續(xù)租或未與甲方達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，本合同自動(dòng)終止。第十條違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元（大寫：）。10.2如因違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的全部損失。第十一條不可抗力11.1由于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。11.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。第十二條通知與送達(dá)12.1本合同項(xiàng)下的所有通知、文件應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)地址如下：甲方地址：乙方地址：12.2任何一方如需變更送達(dá)地址，應(yīng)提前日書面通知對(duì)方，否則變更方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的不利后果。第十三條爭(zhēng)議解決13.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。出租方（甲方）：法定代表人：日期：年月日承租方（乙方）：法定代表人：日期：年