二零二五物業(yè)用房防雷接地系統(tǒng)驗收標(biāo)準(zhǔn)?本合同共二部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（委托方）：_________（單位名稱）地址：_________（省/市/區(qū)/縣/街道門牌號）法定代表人：_________（姓名）乙方（承包方）：_________（單位名稱）地址：_________（省/市/區(qū)/縣/街道門牌號）法定代表人：_________（姓名）鑒于甲方擬對_________（物業(yè)用房名稱及具體位置）的防雷接地系統(tǒng)進(jìn)行驗收，乙方具備相關(guān)資質(zhì)及技術(shù)能力，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》《氣象法》《建筑物防雷裝置檢測技術(shù)規(guī)范》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條定義與術(shù)語1.1“防雷接地系統(tǒng)”指包括接閃器、引下線、接地裝置、等電位連接、電涌保護(hù)器等組成的綜合防護(hù)體系。1.2“驗收標(biāo)準(zhǔn)”指符合GB500572010《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》、GB/T214312015《建筑物防雷裝置檢測技術(shù)規(guī)范》及_________（其他適用標(biāo)準(zhǔn)）的要求。第二條工程范圍2.1工程地點(diǎn)：_________（物業(yè)用房詳細(xì)地址）。2.2驗收內(nèi)容：包括但不限于接地電阻值測試、材料規(guī)格核查、焊接工藝檢查、隱蔽工程記錄審查、電涌保護(hù)器性能檢測等。第三條驗收依據(jù)3.1設(shè)計文件：_________（設(shè)計單位名稱）出具的防雷接地系統(tǒng)設(shè)計圖紙及說明。3.2施工記錄：乙方提供的施工日志、材料合格證明、隱蔽工程影像資料等。3.3國家標(biāo)準(zhǔn)：現(xiàn)行有效的防雷接地相關(guān)國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范。第四條技術(shù)要求4.1接地電阻值：土壤干燥狀態(tài)下不大于_________Ω，土壤潮濕狀態(tài)下不大于_________Ω。4.2接閃器材質(zhì)：采用_________（材料名稱），厚度不小于_________mm，焊接點(diǎn)需做防腐處理。4.3引下線間距：每根引下線覆蓋范圍不超過_________米，且與金屬構(gòu)件距離不小于_________米。第五條驗收程序5.1初步驗收：乙方完成施工后_________日內(nèi)向甲方提交書面申請，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)組織初步驗收。5.2正式驗收：初步驗收合格后，雙方約定于_________年_________月_________日進(jìn)行正式驗收，由_________（第三方檢測機(jī)構(gòu)名稱）出具檢測報告。5.3復(fù)驗：若首次驗收未通過，乙方應(yīng)在_________日內(nèi)完成整改并重新提交驗收申請。第六條驗收文件（1）防雷接地系統(tǒng)竣工圖；（2）材料檢測報告及合格證；（3）接地電阻測試原始數(shù)據(jù)；（4）_________（其他文件）。第七條驗收結(jié)果處理7.1驗收合格：甲方在_________日內(nèi)簽發(fā)驗收合格證書，并支付合同尾款。7.2驗收不合格：乙方須在_________日內(nèi)無償整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的復(fù)檢費(fèi)用。第八條質(zhì)量保證8.1質(zhì)保期：自驗收合格之日起_________年。8.2質(zhì)保期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修因材料或施工缺陷導(dǎo)致的故障。第九條費(fèi)用及支付9.1合同總金額為人民幣_________元（大寫：_________）。9.2付款方式：（1）合同簽訂后支付_________%作為預(yù)付款；（2）驗收合格后支付_________%；（3）質(zhì)保期滿后支付剩余_________%。第十條甲方義務(wù)10.1提供施工所需的水、電接口及場地條件。10.2配合乙方提交相關(guān)行政審批材料。第十一條乙方義務(wù)11.1確保施工符合國家安全規(guī)范，承擔(dān)施工期間的安全責(zé)任。11.2未經(jīng)甲方書面同意，不得將工程轉(zhuǎn)包或分包。第十二條違約責(zé)任12.1甲方逾期付款：每日按未付金額的_________%支付違約金。12.2乙方逾期竣工：每日按合同總金額的_________%支付違約金，超過_________日甲方有權(quán)解除合同。第十三條不可抗力13.1因地震、戰(zhàn)爭等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解決或部分免除責(zé)任。第十四條爭議解決14.1爭議應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交_________（仲裁委員會名稱）仲裁或向_________（人民法院名稱）提起訴訟。第十五條合同變更15.1任何變更需經(jīng)雙方書面確認(rèn)，否則無效。第十六條保密條款16.1雙方不得向第三方披露合同內(nèi)容及技術(shù)資料，保密期限為合同終止后_________年。第十七條通知與送達(dá)17.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至本合同載明的地址，采用_________（郵寄/電子郵件）方式視為有效送達(dá)。第十八條其他條款18.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。18.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。第二部分：第三方介入后的修正第十九條第三方定義與分類（1）檢測機(jī)構(gòu)：具有法定防雷裝置檢測資質(zhì)的單位；（2）監(jiān)理單位：對工程施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督的獨(dú)立機(jī)構(gòu)；（3）仲裁機(jī)構(gòu)：爭議解決過程中指定的專業(yè)調(diào)解或裁決組織；（4）其他技術(shù)顧問：甲方或乙方單獨(dú)聘請的防雷領(lǐng)域?qū)＜?。?）具備國家認(rèn)可的相應(yīng)資質(zhì)或?qū)I(yè)能力；（2）與甲乙雙方無直接利益關(guān)聯(lián)；（3）其職責(zé)范圍需經(jīng)書面確認(rèn)并附于本合同附件。第二十條第三方介入程序（1）第三方名稱、資質(zhì)證明文件編號及服務(wù)范圍；（2）第三方服務(wù)期限及工作成果交付要求；（3）第三方費(fèi)用承擔(dān)方及支付方式。20.2單方委托第三方的情形：（1）甲方或乙方需提前_________日書面通知對方，并提供第三方資質(zhì)文件；（2）未在_________日內(nèi)提出書面異議的，視為同意第三方介入。第二十一條第三方權(quán)利與義務(wù)21.1第三方權(quán)利：（1）要求甲方或乙方提供與工作相關(guān)的工程資料、場地訪問權(quán)限；（2）依據(jù)獨(dú)立判斷出具專業(yè)意見或檢測報告；（3）按約定收取服務(wù)費(fèi)用。21.2第三方義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保工作成果的真實性與合法性；（2）對接觸的商業(yè)秘密及技術(shù)信息承擔(dān)保密責(zé)任；（3）因重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第二十二條第三方責(zé)任劃分22.1檢測機(jī)構(gòu)責(zé)任：（1）對其出具的檢測報告準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，若因數(shù)據(jù)錯誤導(dǎo)致驗收延誤，按每日_________元承擔(dān)違約金；（2）未按約定時間完成檢測的，每逾期一日扣減服務(wù)費(fèi)的_________%。22.2監(jiān)理單位責(zé)任：（1）未及時發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的_________%；（2）未按監(jiān)理規(guī)范履職的，甲方有權(quán)要求更換監(jiān)理單位并索賠損失。第二十三條第三方費(fèi)用與支付23.1費(fèi)用類型：（1）檢測費(fèi)：由_________方承擔(dān)，金額為_________元；（2）監(jiān)理費(fèi)：按工程總價的_________%計提，由_________方支付；（3）專家咨詢費(fèi)：按_________元/人日計算，由聘請方承擔(dān)。23.2支付條件：（1）檢測機(jī)構(gòu)費(fèi)用在出具合格報告后_________日內(nèi)支付；（2）監(jiān)理費(fèi)按工程進(jìn)度分_________期支付；（3）逾期付款方需按未付金額的_________%/日支付滯納金。第二十四條第三方工作成果效力24.1檢測報告：（1）經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)的第三方檢測報告為驗收核心依據(jù)；24.2監(jiān)理意見：（1）監(jiān)理單位簽署的《質(zhì)量整改通知書》具有強(qiáng)制執(zhí)行力，乙方須在_________日內(nèi)完成整改；（2）監(jiān)理日志作為工程爭議的關(guān)鍵證據(jù)。第二十五條第三方替換與終止25.1替換條件：（1）第三方喪失法定資質(zhì)或主要技術(shù)人員離職；（2）經(jīng)_________次書面催告仍嚴(yán)重違反合同約定。25.2終止程序：（1）提議方需提前_________日提交書面說明及證據(jù)材料；（2）新第三方選定需符合第十九條至第二十一條規(guī)定。第二十六條第三方連帶責(zé)任26.1第三方與乙方連帶責(zé)任：（1）若因第三方檢測疏漏與乙方施工缺陷共同導(dǎo)致事故，按責(zé)任比例分擔(dān)賠償；（2）連帶責(zé)任上限不超過合同總金額的_________%。26.2第三方獨(dú)立責(zé)任：（1）因第三方故意篡改數(shù)據(jù)或出具虛假報告的，單獨(dú)承擔(dān)全部法律責(zé)任；（2）甲方或乙方已盡合理審查義務(wù)的，可免除相應(yīng)責(zé)任。第二十七條爭議解決中的第三方27.1仲裁機(jī)構(gòu)介入：（1）爭議提交_________仲裁委員會后，雙方應(yīng)接受其委派的專家鑒定組意見；（2）仲裁庭可指定獨(dú)立技術(shù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行專項鑒定，費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。27.2訴訟中的第三方：（1）法院依職權(quán)追加的第三方，其權(quán)利義務(wù)按司法程序確定；（2）判決書或調(diào)解書對第三方無強(qiáng)制約束力，除非其明示同意。第二十八條第三方文件備案28.1所有第三方出具的文件需加蓋公章后提交雙方備案，備案方式包括：（1）紙質(zhì)原件一式_________份；（2）電子掃描件通過_________（指定平臺）。28.2未備案文件的效力：（1）未經(jīng)備案的檢測報告不得作為驗收依據(jù)；（2）緊急情況下口頭溝通需在_________日內(nèi)補(bǔ)交書面記錄。第二十九條保險與風(fēng)險轉(zhuǎn)移29.1第三方責(zé)任保險：（1）檢測機(jī)構(gòu)需投保職業(yè)責(zé)任險，單次事故保額不低于_________元；（2）監(jiān)理單位需提供_________年內(nèi)無重大過失的保險證明。29.2風(fēng)險告知：（1）第三方應(yīng)在工作開展前_________日提交《風(fēng)險告知書》；（2）甲方或乙方未在_________日內(nèi)提出異議的，視為接受風(fēng)險分配方案。第三十條附則30.1本合同所有第三方相關(guān)條款優(yōu)先于一般條款適用；30.2第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________法定代表人或授權(quán)