夫妻共同房產(chǎn)抵押借款合同

甲方（借款人）：___________

乙方（出借人）：___________

鑒于甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就甲方以夫妻共同房產(chǎn)作為抵押向乙方借款事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條借款金額

甲方因個人資金需要，向乙方借款人民幣（大寫）_________元整（￥_________元）。

第二條借款期限

借款期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第三條借款利率及利息支付

1.本合同項下的借款利率為年利率_________%。

2.利息支付方式為：每月支付一次，甲方應(yīng)于每月的第_________日前支付當(dāng)月利息。

第四條借款用途

甲方保證將借款用于合法用途，不得用于非法活動。

第五條抵押物

1.甲方提供位于_________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）作為本合同項下借款的抵押物。

2.抵押房產(chǎn)的詳細情況如下：

-產(chǎn)權(quán)證號：_________

-建筑面積：_________平方米

-土地使用權(quán)證號：_________

-房產(chǎn)地址：_________

3.甲方保證抵押房產(chǎn)為其合法所有，且無任何權(quán)屬爭議。

第六條抵押物的評估與登記

1.抵押房產(chǎn)的評估價值為人民幣（大寫）_________元整（￥_________元）。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂后_________日內(nèi)，與乙方共同到房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。

第七條抵押物的保管

1.抵押期間，甲方應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，并負責(zé)抵押房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)，保證抵押房產(chǎn)的價值。

2.甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、出借、贈與或以其他任何方式處分抵押房產(chǎn)。

第八條甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式支付利息和歸還本金。

2.甲方應(yīng)保證提供給乙方的所有信息真實、準(zhǔn)確、完整。

3.甲方應(yīng)配合乙方對抵押房產(chǎn)進行評估、登記和檢查。

第九條乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂后_________日內(nèi)向甲方提供借款。

2.乙方有權(quán)對抵押房產(chǎn)進行評估、登記和檢查。

3.乙方應(yīng)按照本合同約定的利率收取利息。

第十條提前還款

甲方如需提前還款，應(yīng)提前_________日書面通知乙方，并按照實際借款期限計算利息。

第十一條違約責(zé)任

1.如甲方未按期支付利息或歸還本金，應(yīng)按逾期金額每日萬分之_________支付違約金。

2.如甲方違反本合同第七條的約定，乙方有權(quán)要求甲方立即歸還全部借款本金及利息，并支付違約金。

第十二條抵押權(quán)的實現(xiàn)

1.如甲方未能履行本合同項下的還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法申請實現(xiàn)抵押權(quán)。

2.抵押權(quán)實現(xiàn)后，乙方有權(quán)優(yōu)先受償。

第十三條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第十四條合同的變更和解除

1.本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

2.如遇不可抗力事件，致使本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同。

第十五條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十六條附則

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（借款人）：___________

身份證號碼：___________

聯(lián)系電話：___________

地址：___________

乙方（出借人）：___________

身份證號碼：___________

聯(lián)系電話：