北京市經(jīng)濟(jì)適用商品房買(mǎi)賣(mài)合同6篇篇1甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方經(jīng)濟(jì)適用商品房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物1.甲方將其所有的位于北京市某區(qū)的經(jīng)濟(jì)適用商品房（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）出售給乙方。標(biāo)的物具體情況如下：（1）房屋地址：北京市某區(qū)某街某號(hào)（2）房屋類(lèi)型：經(jīng)濟(jì)適用商品房（3）房屋面積：平方米（4）房屋結(jié)構(gòu)：室廳廚衛(wèi)結(jié)構(gòu)（5）房屋朝向：南北朝向（6）房屋裝修情況：簡(jiǎn)易裝修2.乙方對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行了實(shí)地查看，并確認(rèn)標(biāo)的物符合其購(gòu)買(mǎi)需求。二、價(jià)款及支付方式1.標(biāo)的物的售價(jià)為人民幣元整（大寫(xiě)：元整）。該價(jià)格已包含甲方已繳納的土地出讓金、建設(shè)成本等相關(guān)費(fèi)用。乙方無(wú)需再承擔(dān)其他額外費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購(gòu)房款：（1）首付款：人民幣元整（大寫(xiě)：元整），于合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）剩余款項(xiàng)：人民幣元整（大寫(xiě)：元整），于首付款支付后個(gè)工作日內(nèi)支付。三、交付與驗(yàn)收1.甲方應(yīng)于收到全款后的個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)提供房屋的鑰匙、相關(guān)物業(yè)證明文件及維修保證等相關(guān)資料。2.乙方應(yīng)在收到標(biāo)的物后個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。如有任何質(zhì)量問(wèn)題或不符合合同約定的情況，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方應(yīng)盡快修復(fù)或解決。四、違約責(zé)任及賠償1.甲方如未在規(guī)定期限內(nèi)交付標(biāo)的物，或交付的標(biāo)的物存在質(zhì)量問(wèn)題且拒絕修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任包括但不限于返還已支付的購(gòu)房款、支付利息及賠償因此給乙方造成的其他損失。2.乙方如未在規(guī)定期限內(nèi)支付購(gòu)房款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任包括但不限于支付逾期付款利息及賠償因此給甲方造成的其他損失。五、其他約定事項(xiàng)1.標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.乙方在使用標(biāo)的物過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)物業(yè)規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如需裝修、裝飾，應(yīng)征得甲方同意后方可進(jìn)行。3.在合同履行過(guò)程中，如遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的情況，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)存檔一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（賣(mài)方）：（簽字/蓋章）乙方（買(mǎi)方）：（簽字/蓋章）篇2合同編號(hào)：京房合同字（2025）第XX號(hào)甲方（賣(mài)方）：姓名：XXX身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXX住址：北京市XX區(qū)XX路XX號(hào)乙方（買(mǎi)方）：姓名：XXX身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXX住址：北京市XX區(qū)XX路XX號(hào)根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方位于北京市XX區(qū)XX路XX號(hào)的經(jīng)濟(jì)適用商品房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況該房屋為甲方按照國(guó)家政策以優(yōu)惠價(jià)格購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用商品房，房屋性質(zhì)為商品房，房屋結(jié)構(gòu)為XX結(jié)構(gòu)，建筑面積為XX平方米，其中套內(nèi)面積為XX平方米，公攤面積為XX平方米。房屋位置在北京市XX區(qū)XX路XX號(hào)，具體樓層和房號(hào)以開(kāi)發(fā)商提供的為準(zhǔn)。二、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋價(jià)格：該房屋的總價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）XXXX元整（小寫(xiě)：￥XXXX元）。該價(jià)格已包含房屋本身的價(jià)值以及附屬設(shè)施的價(jià)值。2.支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起XX個(gè)工作日內(nèi)，將房屋全款支付至甲方指定的銀行賬戶。具體支付方式和時(shí)間以甲方通知為準(zhǔn)。三、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付：甲方應(yīng)在乙方支付完房屋全款后，將房屋鑰匙交付給乙方，并完成房屋的交接手續(xù)。2.驗(yàn)收：乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)進(jìn)行全面驗(yàn)收，確保房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施等符合開(kāi)發(fā)商的承諾和合同約定。如有任何質(zhì)量問(wèn)題或不符合項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或調(diào)整。四、違約責(zé)任1.甲方違約：如甲方未能按照合同約定交付房屋或交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于返還已支付的房款、賠償因此造成的損失等。2.乙方違約：如乙方未能按照合同約定支付房款或接收房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此造成的損失等。五、其他約定1.房屋產(chǎn)權(quán)：該房屋的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方在支付完房款并接收房屋后，將獲得該房屋的合法使用權(quán)。2.物業(yè)管理：該房屋的物業(yè)管理由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。3.裝修規(guī)定：乙方在接收房屋后，如需進(jìn)行裝修，應(yīng)遵守開(kāi)發(fā)商和物業(yè)管理的裝修規(guī)定，確保裝修質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.附屬設(shè)施使用：乙方在使用房屋附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用，如有損壞或不當(dāng)使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決方式如甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向北京市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中不涉及爭(zhēng)議的其他條款。七、合同生效及終止1.合同生效：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.合同終止：在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力或國(guó)家政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，甲乙雙方可以協(xié)商終止合同。合同終止后，甲方應(yīng)返還乙方已支付的房款并賠償乙方的實(shí)際損失。八、其他未盡事宜本合同中未涉及的其他事宜，由甲乙雙方協(xié)商確定。如有其他補(bǔ)充協(xié)議或附件，應(yīng)與本合同一并遵守。甲方（賣(mài)方）：XXX（簽字/蓋章）身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXX住址：北京市XX區(qū)XX路XX號(hào)聯(lián)系方式：XXX-XXXX-XXXX銀行賬戶：XXX-XXXX-XXXX-XXXX-XXXX日期：2025年XX月XX日合同編號(hào)：京房合同字（2025）第XX號(hào)---------乙方（買(mǎi)方）：XXX（簽字/蓋章）身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXX住址：北京市XX區(qū)XX路XX號(hào)聯(lián)系方式：XXX-XXXX-XXXX銀行賬戶：XXX-XXXX-XXXX-XXXX-XXXX日期：2025年XX月XX日篇3合同編號(hào)：京經(jīng)適房買(mǎi)字[2025]第001號(hào)甲方（賣(mài)方）：北京某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方（買(mǎi)方）：張先生根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就北京市某區(qū)某街某號(hào)經(jīng)濟(jì)適用商品房的買(mǎi)賣(mài)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：北京市某區(qū)某街某號(hào)2.房屋類(lèi)型：經(jīng)濟(jì)適用商品房3.房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米4.房屋朝向：南北朝向5.房屋裝修情況：簡(jiǎn)單裝修，包括地板、門(mén)窗等6.房屋產(chǎn)權(quán)情況：該房屋為甲方合法所有，產(chǎn)權(quán)年限為年。甲方已繳納土地出讓金，并已取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。二、買(mǎi)賣(mài)條件1.甲方同意將上述房屋以人民幣元的價(jià)格出售給乙方。該價(jià)格已包含房屋本身的價(jià)值、附屬設(shè)施及裝修費(fèi)用等。2.乙方需在簽訂合同時(shí)支付定金人民幣元，并在支付定金后7個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣元。甲方在收到全部房款后7個(gè)工作日內(nèi)向乙方交付房屋。3.甲方保證所售房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)糾紛，如因甲方原因?qū)е碌募m紛，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.乙方保證所購(gòu)房屋符合其居住需求，如因乙方原因?qū)е碌募m紛，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、違約責(zé)任1.若甲方在收到定金或房款后未能按約定時(shí)間交付房屋，甲方需向乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%。2.若乙方在支付定金或房款后未能按約定時(shí)間購(gòu)買(mǎi)房屋，乙方需向甲方支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%。3.若因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法交付給乙方，甲方需退還乙方已支付的房款并支付違約金。4.若因乙方原因?qū)е路课轃o(wú)法交付給甲方，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、其他約定事項(xiàng)1.甲方需在交付房屋前辦理完畢該房屋的土地使用證、規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)。2.乙方需在交付房屋后盡快辦理入住手續(xù)，并按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。3.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）：北京某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司法定代表人：王先生簽字（蓋章）：北京某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司日期：2025年5月10日聯(lián)系電話訊地址：北京市西城區(qū)展覽路1號(hào)郵政編碼：100031開(kāi)戶行及賬號(hào)：工商銀行北京分行賬戶名稱：北京某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司賬號(hào)：123456789012乙方（買(mǎi)方）：張先生簽字（蓋章）：張先生手印：日期：2025年5月10日聯(lián)系電話訊地址：北京市東城區(qū)東直門(mén)大街9號(hào)郵政編碼：100027開(kāi)戶行及賬號(hào)：農(nóng)業(yè)銀行北京分行賬戶名稱：張先生賬號(hào)：987654321098篇4賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：__________買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《北京市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法（試行）》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用商品房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目名稱：__________項(xiàng)目地址：__________二、房屋基本情況1.房屋類(lèi)型：__________2.房屋坐落：__________3.房屋朝向：__________4.房屋建筑面積：__________平方米，其中套內(nèi)建筑面積：__________平方米。5.房屋戶型：__________6.房屋結(jié)構(gòu)：__________三、購(gòu)房款支付1.乙方購(gòu)買(mǎi)甲方出售的商品房，按經(jīng)濟(jì)適用住房政策規(guī)定享受房?jī)r(jià)款優(yōu)惠。本房屋的總房?jī)r(jià)款為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。乙方應(yīng)支付的房?jī)r(jià)款為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。2.乙方應(yīng)支付的房?jī)r(jià)款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整），采取一次性支付的方式，在______年______月______日支付。3.乙方支付的房?jī)r(jià)款為全裝修價(jià)款，甲方須按全裝修標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋。四、房屋交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)于______年______月______日前向乙方交付房屋。交付的房屋應(yīng)有驗(yàn)收記錄，驗(yàn)收記錄中應(yīng)包含但不限于以下項(xiàng)目：結(jié)構(gòu)形式、房型、朝外、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備配置情況、裝修情況、交付時(shí)間等。驗(yàn)收記錄由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。2.如甲方不能按時(shí)交付房屋，應(yīng)按逾期交付的違約條款承擔(dān)違約責(zé)任。逾期交付房屋的違約條款為：每逾期一天，甲方應(yīng)支付乙方已付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。違約金自房屋應(yīng)交付之日的次日起計(jì)算，至實(shí)際交付之日止。逾期超過(guò)三個(gè)月的，乙方有權(quán)解除本合同。3.房屋交付后，甲方應(yīng)提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。甲方應(yīng)嚴(yán)格按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》中的承諾進(jìn)行保修服務(wù)。4.在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損害或損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。因乙方使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)造成損壞的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。5.在保修期外，因房屋質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損害或損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。但乙方需出具相關(guān)證據(jù)資料。6.甲方應(yīng)保證交付的房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.甲方在交付房屋時(shí)，如因面積誤差導(dǎo)致乙方實(shí)際得到的房屋面積大于合同約定面積，乙方需按照房?jī)r(jià)款單價(jià)補(bǔ)足超出部分的房?jī)r(jià)款；如因面積誤差導(dǎo)致乙方實(shí)際得到的房屋面積小于合同約定面積，甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)部分的房?jī)r(jià)款。面積誤差導(dǎo)致的房?jī)r(jià)款調(diào)整應(yīng)在雙方重新簽訂購(gòu)房合同或變更購(gòu)房合同時(shí)予以確定。8.甲方在交付房屋時(shí)，若房屋現(xiàn)狀（包括套型、樓層、朝向等）與合同約定不符，乙方有權(quán)要求退房或要求甲方調(diào)換房屋。具體要求由雙方協(xié)商確定。9.甲方在交付房屋時(shí)，若因政府原因?qū)е路课萁桓稌r(shí)間推遲或合同無(wú)法按時(shí)履行，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)在情況發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)及時(shí)告知乙方，并協(xié)助乙方與相關(guān)政府部門(mén)協(xié)商解決方案。10.甲方在交付房屋時(shí)，應(yīng)保證房屋的附屬設(shè)施及其質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)符合合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如附屬設(shè)施及其質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)不符合合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或重做。具體要求由雙方協(xié)商確定。11.甲方在交付房屋時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)的物業(yè)管理和社區(qū)管理資料。如甲方未能提供相關(guān)資料，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行補(bǔ)充和完善。具體要求由雙方協(xié)商確定。12.在房屋交付過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)或法院申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。但仲裁或訴訟期間不影響房屋的交付和使用。13.乙方在辦理入住手續(xù)時(shí)，應(yīng)按規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)、裝修保證金等相關(guān)費(fèi)用。如乙方未按規(guī)定繳納相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)拒絕交付房屋直至費(fèi)用繳清為止。具體費(fèi)用及繳納方式由雙方協(xié)商確定并簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行明確。14.乙方在辦理入住手續(xù)時(shí)如需辦理裝修手續(xù)等相關(guān)事宜也應(yīng)與物業(yè)公司協(xié)商確定并簽訂相關(guān)協(xié)議進(jìn)行明確。如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修需遵守裝修規(guī)定和裝修協(xié)議中的相關(guān)條款內(nèi)容；如需對(duì)房屋進(jìn)行出租、出售等處置需遵守出租、出售等相關(guān)規(guī)定和協(xié)議中的相關(guān)條款內(nèi)容。具體事宜由雙方協(xié)商確定并簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行明確。篇5出賣(mài)人：_________買(mǎi)受人：_________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，出賣(mài)人和買(mǎi)受人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就北京市經(jīng)濟(jì)適用商品房買(mǎi)賣(mài)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目基本情況1.項(xiàng)目名稱：_________2.項(xiàng)目地址：_________3.房屋類(lèi)型：_________4.房屋面積：_________二、房屋買(mǎi)賣(mài)1.房屋價(jià)格：根據(jù)北京市經(jīng)濟(jì)適用商品房?jī)r(jià)格政策，雙方協(xié)商確定房屋價(jià)格為每平方米_________元，總價(jià)為_(kāi)________元。2.付款方式：買(mǎi)受人在簽訂合同時(shí)支付首付款_________元，剩余款項(xiàng)通過(guò)銀行貸款方式支付。具體貸款方式及條件按照銀行規(guī)定執(zhí)行。3.交付時(shí)間：出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在_________年_________月_________日前將房屋交付給買(mǎi)受人。如遇不可抗力因素，交付時(shí)間可相應(yīng)順延。4.交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)具備以下條件：_________三、違約責(zé)任1.出賣(mài)人逾期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金，違約金按日計(jì)算，每日支付房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之一。逾期超過(guò)_________日的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。2.買(mǎi)受人逾期支付房款的，應(yīng)當(dāng)支付違約金，違約金按日計(jì)算，每日支付未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之一。逾期超過(guò)_________日的，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。3.因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)當(dāng)賠償守約方的全部損失。四、其他約定1.房屋保修期：房屋保修期為自交付之日起_________年。保修期內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法正常使用，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)維修并賠償相關(guān)損失。2.物業(yè)費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)，具體費(fèi)用及繳納方式按照物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。3.共有權(quán)益：房屋所在小區(qū)的共有權(quán)益歸全體業(yè)主共有，買(mǎi)受人在使用房屋過(guò)程中應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)管理規(guī)定。4.爭(zhēng)議解決：如雙方因房屋買(mǎi)賣(mài)產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向北京市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。5.合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式三份，出賣(mài)人、買(mǎi)受人和貸款銀行各執(zhí)一份。具有同等法律效力。出賣(mài)人（簽字或蓋章）：_________買(mǎi)受人（簽字或蓋章）：_________日期：_________年_________月_________日篇6合同編號(hào)：_________甲方（賣(mài)方）：_________，身份證號(hào)碼：_________，聯(lián)系電話：_________，通訊地址：_________。乙方（買(mǎi)方）：_________，身份證號(hào)碼：_________，聯(lián)系電話：_________，通訊地址：_________。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的基礎(chǔ)上，就甲方出售給乙方經(jīng)濟(jì)適用商品房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落于北京市_________區(qū)（縣）_________街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）_________號(hào)，建筑面積為_(kāi)________平方米。2.房屋類(lèi)型為經(jīng)濟(jì)適應(yīng)房，用途為居住。3.房屋交付時(shí)間為簽訂本合同后的_________日內(nèi)。二、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià)為人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：_________元整）。2.乙方選擇以下第_________種支付方式：（1）一次性支付：乙方在簽訂本合同后_________日內(nèi)，將房屋全款匯入甲方指定銀行賬戶。（2）分期付款：乙方在簽訂本合同后_________日內(nèi)，支付房屋首付款人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：_________元整），剩余款項(xiàng)在房屋交付時(shí)一次性支付。三、房屋交付及驗(yàn)收1.甲方在房屋交付時(shí)，應(yīng)提供以下文件資料：（1）房屋所有權(quán)證書(shū)；（2）土地使用權(quán)證書(shū)；（