乙方終止租賃合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方系某物業(yè)的合法所有者，擁有對(duì)該物業(yè)的出租權(quán)；乙方愿意租賃甲方上述物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物基本情況

1.1租賃物名稱：________________________

1.2租賃物地址：________________________

1.3租賃物面積：________________________

1.4租賃物結(jié)構(gòu)：________________________

1.5租賃物配套設(shè)施：________________________

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

三、租金及支付方式

3.1租金總額：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.3逾期支付租金的違約責(zé)任：乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。

四、租賃物的使用

4.1乙方應(yīng)按照租賃物的實(shí)際用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

4.2乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。

4.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡租賃物的使用權(quán)。

五、乙方終止租賃合同的條件及程序

5.1以下情況下，乙方有權(quán)終止租賃合同：

（1）租賃物因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用；

（2）租賃物存在嚴(yán)重安全隱患，經(jīng)甲方整改后仍無法達(dá)到安全標(biāo)準(zhǔn)；

（3）甲方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害乙方合法權(quán)益；

（4）乙方因故需要提前終止租賃合同。

5.2乙方終止租賃合同，應(yīng)提前____日書面通知甲方，并按照合同約定支付違約金。

六、合同解除后的處理

6.1合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。

6.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，扣除乙方應(yīng)支付的違約金和賠償金。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物基本情況清單；

2.甲方提供的租賃物使用說明書；

3.乙方提交的租賃物使用承諾書。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

第三方（監(jiān)管方）：________________________

鑒于甲方擁有某物業(yè)的合法所有權(quán)，擁有對(duì)該物業(yè)的出租權(quán)；乙方愿意租賃甲方上述物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；第三方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款的執(zhí)行。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物基本情況

1.1租賃物名稱：________________________

1.2租賃物地址：________________________

1.3租賃物面積：________________________

1.4租賃物結(jié)構(gòu)：________________________

1.5租賃物配套設(shè)施：________________________

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

三、租金及支付方式

3.1租金總額：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

四、甲方權(quán)益保障條款

4.1甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在使用租賃物過程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。

4.3甲方有權(quán)要求乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡租賃物的使用權(quán)。

4.4甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期限內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行合理監(jiān)管，以確保乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方如有以下違約行為，應(yīng)向甲方支付違約金：

（1）逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期租金的____%作為違約金；

（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修，應(yīng)賠償甲方損失；

（3）違反國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

5.2乙方如有以下限制行為，甲方有權(quán)解除合同：

（1）未經(jīng)甲方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡租賃物的使用權(quán)；

（2）在租賃期限內(nèi)，因乙方原因?qū)е伦赓U物存在嚴(yán)重安全隱患，經(jīng)整改后仍無法達(dá)到安全標(biāo)準(zhǔn)。

六、第三方責(zé)任與權(quán)利

6.1第三方作為監(jiān)管方，有權(quán)對(duì)乙方在租賃期限內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。

6.2第三方有權(quán)要求乙方提交相關(guān)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，以供監(jiān)管。

6.3第三方有權(quán)對(duì)乙方違約行為進(jìn)行核實(shí)，并向甲方報(bào)告。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同解除后的處理

8.1合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。

8.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，扣除乙方應(yīng)支付的違約金和賠償金。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

十、總結(jié)

第三方介入的意義和目的在于：

1.確保合同條款的執(zhí)行，維護(hù)甲方的合法權(quán)益；

2.監(jiān)督乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，保障甲方利益；

3.及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決合同履行過程中的問題，降低合同風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.保障甲方作為出租方的權(quán)益，確保租金按時(shí)收取；

2.維護(hù)甲方物業(yè)的合法權(quán)益，防止乙方違規(guī)操作；

3.降低合同風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方物業(yè)的安全與穩(wěn)定。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

第三方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（開發(fā)商）：________________________

乙方（購(gòu)房者）：________________________

第三方（監(jiān)理方）：________________________

鑒于甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有某房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)權(quán)；乙方愿意購(gòu)買甲方上述房地產(chǎn)項(xiàng)目；第三方作為監(jiān)理方，負(fù)責(zé)監(jiān)督房地產(chǎn)開發(fā)過程，確保工程質(zhì)量及合同履行。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況

1.1項(xiàng)目名稱：________________________

1.2項(xiàng)目地址：________________________

1.3項(xiàng)目類型：________________________

1.4項(xiàng)目規(guī)模：________________________

1.5項(xiàng)目配套設(shè)施：________________________

二、購(gòu)房條款

2.1乙方同意購(gòu)買甲方上述房地產(chǎn)項(xiàng)目，購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。

2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付定金，剩余房款于項(xiàng)目交付時(shí)支付。

三、乙方權(quán)益保障條款

3.1甲方保證項(xiàng)目按照規(guī)劃、設(shè)計(jì)進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

3.2甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)，并向乙方交付符合合同約定的房屋。

3.3甲方應(yīng)按照合同約定提供必要的物業(yè)服務(wù)，確保乙方享有舒適、安全的居住環(huán)境。

四、乙方權(quán)利條款

4.1乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目建設(shè)過程中，按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成各項(xiàng)工作。

4.2乙方有權(quán)要求甲方對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過程中的質(zhì)量問題進(jìn)行整改，直至符合合同約定。

4.3乙方有權(quán)要求甲方提供合同約定的配套設(shè)施，確保生活便利。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方如有以下違約行為，應(yīng)向乙方支付違約金：

（1）未在合同約定的期限內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)支付總房?jī)r(jià)的____%作為違約金；

（2）項(xiàng)目質(zhì)量不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至符合標(biāo)準(zhǔn)；

（3）未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方改進(jìn)服務(wù)。

5.2甲方如有以下限制行為，乙方有權(quán)解除合同：

（1）未經(jīng)乙方同意，擅自改變項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)；

（2）項(xiàng)目建設(shè)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)整改后仍無法達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)；

（3）未在合同約定的期限內(nèi)交付房屋。

六、第三方責(zé)任與權(quán)利

6.1第三方作為監(jiān)理方，有權(quán)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合合同約定。

6.2第三方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目建設(shè)過程中的相關(guān)資料，以供監(jiān)理。

6.3第三方有權(quán)對(duì)甲方違約行為進(jìn)行核實(shí)，并向乙方報(bào)告。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同解除后的處理

8.1合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，扣除乙方應(yīng)支付的違約金和賠償金。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

十、總結(jié)

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.確保乙方作為購(gòu)房者的權(quán)益，保障房屋質(zhì)量及交付期限；

2.提高購(gòu)房者的滿意度，維護(hù)購(gòu)房者利益；

3.通過合同約定，增強(qiáng)購(gòu)房者對(duì)開發(fā)項(xiàng)目的信心。

弱化甲方為主導(dǎo)的意