住宅期房預(yù)售合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在__________市__________區(qū)__________路__________號擁有土地使用權(quán)，并取得《國有土地使用證》編號為__________、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》編號為__________、《建筑工程規(guī)劃許可證》編號為__________、《建筑工程施工許可證》編號為__________，現(xiàn)開發(fā)建設(shè)__________項目，甲方擬將該項目中的__________套住宅房屋預(yù)售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、預(yù)售房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________路__________號__________棟__________單元__________室。

1.2房屋面積：__________平方米，其中建筑面積__________平方米，套內(nèi)建筑面積__________平方米。

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________結(jié)構(gòu)。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋預(yù)售許可證編號：__________。

二、預(yù)售房屋價格及支付方式

2.1預(yù)售房屋總價款為人民幣__________元。

2.2乙方應(yīng)按以下方式支付購房款：

（1）簽訂本合同時，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣__________元作為定金；

（2）甲方取得《商品房預(yù)售許可證》后，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)支付首付款人民幣__________元；

（3）余款人民幣__________元，乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)分期支付，具體支付時間及金額如下：

__________年__________月__________日前支付人民幣__________元；

__________年__________月__________日前支付人民幣__________元；

__________年__________月__________日前支付人民幣__________元；

__________年__________月__________日前支付人民幣__________元。

三、房屋交付及驗收

3.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將房屋交付給乙方。

3.2乙方在接到甲方交付通知之日起__________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收。若乙方對房屋的交付及質(zhì)量有異議，應(yīng)在__________日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)予以答復(fù)。

四、產(chǎn)權(quán)登記及稅費

4.1甲方應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

4.2乙方應(yīng)依法繳納房屋產(chǎn)權(quán)登記費、契稅等相關(guān)稅費。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元違約金；

（2）甲方交付的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方在__________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)期間不計入甲方逾期交付房屋的違約期限；

（3）甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元違約金；

（2）乙方擅自變更房屋用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.甲方取得的《國有土地使用證》復(fù)印件；

2.甲方取得的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》復(fù)印件；

3.甲方取得的《建筑工程規(guī)劃許可證》復(fù)印件；

4.甲方取得的《建筑工程施工許可證》復(fù)印件；

5.預(yù)售房屋平面圖；

6.預(yù)售房屋戶型圖；

7.甲方提供的其他相關(guān)資料。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（第三方擔(dān)保機構(gòu)）：__________

鑒于甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在__________市__________區(qū)__________路__________號擁有土地使用權(quán)，并取得《國有土地使用證》編號為__________、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》編號為__________、《建筑工程規(guī)劃許可證》編號為__________、《建筑工程施工許可證》編號為__________，現(xiàn)開發(fā)建設(shè)__________項目，甲方擬將該項目中的__________套住宅房屋預(yù)售給乙方，為保障交易安全，丙方作為第三方擔(dān)保機構(gòu)，同意為乙方的購房款提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、預(yù)售房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________路__________號__________棟__________單元__________室。

1.2房屋面積：__________平方米，其中建筑面積__________平方米，套內(nèi)建筑面積__________平方米。

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________結(jié)構(gòu)。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋預(yù)售許可證編號：__________。

二、預(yù)售房屋價格及支付方式

2.1預(yù)售房屋總價款為人民幣__________元。

2.2乙方應(yīng)按以下方式支付購房款：

（1）簽訂本合同時，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣__________元作為定金；

（2）甲方取得《商品房預(yù)售許可證》后，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)支付首付款人民幣__________元；

（3）余款人民幣__________元，乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)分期支付，具體支付時間及金額如下：

__________年__________月__________日前支付人民幣__________元；

__________年__________月__________日前支付人民幣__________元；

__________年__________月__________日前支付人民幣__________元；

__________年__________月__________日前支付人民幣__________元。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意在乙方未按約定支付購房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，確保甲方按時收取全部房款。

3.2丙方擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至乙方按約定支付完畢全部房款止。

3.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

四、房屋交付及驗收

4.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將房屋交付給乙方。

4.2乙方在接到甲方交付通知之日起__________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收。若乙方對房屋的交付及質(zhì)量有異議，應(yīng)在__________日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)予以答復(fù)。

五、產(chǎn)權(quán)登記及稅費

5.1甲方應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

5.2乙方應(yīng)依法繳納房屋產(chǎn)權(quán)登記費、契稅等相關(guān)稅費。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元違約金；

（2）甲方交付的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方在__________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)期間不計入甲方逾期交付房屋的違約期限；

（3）甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元違約金；

（2）乙方擅自變更房屋用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）乙方在購房過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方擔(dān)保機構(gòu)的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保甲方按時收取全部房款，降低交易風(fēng)險。

9.2第三方擔(dān)保機構(gòu)作為專業(yè)機構(gòu)，能夠提高交易效率，維護(hù)市場秩序。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有豐富的經(jīng)驗和專業(yè)知識，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于保障自身權(quán)益。

10.2甲方通過主導(dǎo)合同條款，確保房屋項目順利推進(jìn)，實現(xiàn)企業(yè)利益最大化。

附件：

1.甲方取得的《國有土地使用證》復(fù)印件；

2.甲方取得的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》復(fù)印件；

3.甲方取得的《建筑工程規(guī)劃許可證》復(fù)印件；

4.甲方取得的《建筑工程施工許可證》復(fù)印件；

5.預(yù)售房屋平面圖；

6.預(yù)售房屋戶型圖；

7.丙方出具的擔(dān)保函；

8.甲方提供的其他相關(guān)資料。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（第三方監(jiān)管機構(gòu)）：__________

鑒于甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在__________市__________區(qū)__________路__________號擁有土地使用權(quán)，并取得《國有土地使用證》編號為__________、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》編號為__________、《建筑工程規(guī)劃許可證》編號為__________、《建筑工程施工許可證》編號為__________，現(xiàn)開發(fā)建設(shè)__________項目，乙方擬購買該項目中的__________套住宅房屋，為保障房屋質(zhì)量及交易安全，丙方作為第三方監(jiān)管機構(gòu)，同意對房屋建設(shè)及交付過程進(jìn)行監(jiān)管，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、預(yù)售房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________路__________號__________棟__________單元__________室。

1.2房屋面積：__________平方米，其中建筑面積__________平方米，套內(nèi)建筑面積__________平方米。

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________結(jié)構(gòu)。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋預(yù)售許可證編號：__________。

二、預(yù)售房屋價格及支付方式

2.1預(yù)售房屋總價款為人民幣__________元。

2.2乙方應(yīng)按以下方式支付購房款：

（1）簽訂本合同時，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣__________元作為定金；

（2）甲方取得《商品房預(yù)售許可證》后，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)支付首付款人民幣__________元；

（3）余款人民幣__________元，乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)分期支付，具體支付時間及金額如下：

__________年__________月__________日前支付人民幣__________元；

__________年__________月__________日前支付人民幣__________元；

__________年__________月__________日前支付人民幣__________元；

__________年__________月__________日前支付人民幣__________元。

三、丙方監(jiān)管責(zé)任

3.1丙方同意對甲方房屋建設(shè)及交付過程進(jìn)行全程監(jiān)管，確保房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

3.2丙方有權(quán)要求甲方提供施工、監(jiān)理等相關(guān)資料，并對施工現(xiàn)場進(jìn)行定期檢查。

3.3丙方在監(jiān)管過程中發(fā)現(xiàn)甲方違反合同約定或存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方立即整改。

四、房屋交付及驗收

4.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將房屋交付給乙方。

4.2乙方在接到甲方交付通知之日起__________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收。若乙方對房屋的交付及質(zhì)量有異議，應(yīng)在__________日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)予以答復(fù)。

五、產(chǎn)權(quán)登記及稅費

5.1甲方應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

5.2乙方應(yīng)依法繳納房屋產(chǎn)權(quán)登記費、契稅等相關(guān)稅費。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元違約金；

（2）甲方交付的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方在__________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)期間不計入甲方逾期交付房屋的違約期限；

（3）甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付購房款的，每逾期