農(nóng)村買宅基地合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鑒于：

1.甲方愿意購買乙方名下的宅基地使用權；

2.乙方同意將宅基地使用權轉讓給甲方；

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

第一條宅基地基本情況

1.1宅基地名稱：____________________

1.2宅基地坐落：____________________

1.3宅基地面積：____________________平方米

1.4宅基地土地性質(zhì)：____________________

1.5宅基地土地使用權取得方式：____________________

第二條宅基地使用權轉讓

2.1乙方同意將宅基地使用權轉讓給甲方，甲方自愿接受該轉讓。

2.2轉讓后，甲方享有宅基地使用權，并承擔相應的義務。

第三條轉讓價格及支付方式

3.1宅基地轉讓價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.2甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付全部轉讓款項。

第四條稅費承擔

4.1甲方應按照國家及地方相關政策規(guī)定，承擔因宅基地使用權轉讓產(chǎn)生的稅費。

4.2乙方應協(xié)助甲方辦理相關稅費繳納手續(xù)。

第五條交付使用

5.1乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將宅基地使用權及地上建筑物交付給甲方。

5.2甲方在接收宅基地使用權及地上建筑物后，應及時檢查，如有不符或存在瑕疵，應及時通知乙方。

第六條違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

6.2因一方違約導致合同解除的，守約方有權要求違約方賠償因此造成的損失。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條合同生效

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

第九條附件

9.1附件一：宅基地使用權及地上建筑物清單

9.2附件二：土地權屬證明文件復印件

9.3附件三：相關稅費繳納憑證復印件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鑒于：

1.甲方有意購買乙方名下的宅基地使用權，但因資金周轉等原因，需要丙方提供擔保；

2.乙方同意將宅基地使用權轉讓給甲方，丙方同意為甲方的購買行為提供擔保；

3.為明確各方權利義務，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

第一條宅基地基本情況

1.1宅基地名稱：____________________

1.2宅基地坐落：____________________

1.3宅基地面積：____________________平方米

1.4宅基地土地性質(zhì)：____________________

1.5宅基地土地使用權取得方式：____________________

第二條宅基地使用權轉讓

2.1乙方同意將宅基地使用權轉讓給甲方，甲方自愿接受該轉讓。

2.2丙方同意為甲方的購買行為提供擔保，確保甲方按照約定履行付款義務。

第三條轉讓價格及支付方式

3.1宅基地轉讓價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.2甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付全部轉讓款項。

3.3丙方作為擔保方，在甲方未按約定付款時，有權代為履行付款義務。

第四條擔保責任

4.1丙方為本合同項下甲方的付款義務提供連帶責任擔保。

4.2丙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付擔保保證金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

4.3丙方在履行擔保義務后，有權向甲方追償。

第五條稅費承擔

5.1甲方應按照國家及地方相關政策規(guī)定，承擔因宅基地使用權轉讓產(chǎn)生的稅費。

5.2乙方應協(xié)助甲方辦理相關稅費繳納手續(xù)。

第六條交付使用

6.1乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將宅基地使用權及地上建筑物交付給甲方。

6.2甲方在接收宅基地使用權及地上建筑物后，應及時檢查，如有不符或存在瑕疵，應及時通知乙方。

第七條甲方的權利

7.1甲方有權要求乙方按照約定時間、地點交付宅基地使用權及地上建筑物。

7.2甲方有權要求乙方提供相關土地使用權證明文件。

7.3甲方有權要求乙方協(xié)助辦理宅基地使用權過戶手續(xù)。

第八條乙方的責任

8.1乙方應按照約定時間、地點交付宅基地使用權及地上建筑物。

8.2乙方應提供真實、完整的土地使用權證明文件。

8.3乙方應協(xié)助甲方辦理宅基地使用權過戶手續(xù)。

第九條違約責任

9.1乙方未按約定時間、地點交付宅基地使用權及地上建筑物的，應向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

9.2乙方提供虛假土地使用權證明文件的，應承擔相應的法律責任。

9.3丙方未履行擔保義務的，應向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

第十條爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十一條合同生效

11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

第十二條附件

12.1附件一：宅基地使用權及地上建筑物清單

12.2附件二：土地權屬證明文件復印件

12.3附件三：相關稅費繳納憑證復印件

丙方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，為本合同項下甲方的付款義務提供連帶責任擔保，保障甲方的權益，降低交易風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為買方，在本合同中處于主導地位，通過增加權利條款和利益條款，確保甲方在交易過程中的權益得到充分保障，實現(xiàn)甲方購買宅基地使用權的初衷。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鑒于：

1.乙方有意購買甲方名下的宅基地使用權，但因資金不足，需要丙方提供擔保；

2.甲方同意將宅基地使用權轉讓給乙方，丙方同意為乙方的購買行為提供擔保；

3.為明確各方權利義務，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

第一條宅基地基本情況

1.1宅基地名稱：____________________

1.2宅基地坐落：____________________

1.3宅基地面積：____________________平方米

1.4宅基地土地性質(zhì)：____________________

1.5宅基地土地使用權取得方式：____________________

第二條宅基地使用權轉讓

2.1甲方同意將宅基地使用權轉讓給乙方，乙方自愿接受該轉讓。

2.2丙方同意為乙方的購買行為提供擔保，確保乙方按照約定履行付款義務。

第三條轉讓價格及支付方式

3.1宅基地轉讓價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.3乙方應在剩余款項支付期限內(nèi)，按照約定分期向甲方支付，具體支付計劃如下：

-第____期：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整），支付日期為____年____月____日；

-第____期：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整），支付日期為____年____月____日；

-第____期：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整），支付日期為____年____月____日；

3.4丙方作為擔保方，在乙方未按約定付款時，有權代為履行付款義務。

第四條擔保責任

4.1丙方為本合同項下乙方的付款義務提供連帶責任擔保。

4.2丙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付擔保保證金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

4.3丙方在履行擔保義務后，有權向乙方追償。

第五條稅費承擔

5.1乙方應按照國家及地方相關政策規(guī)定，承擔因宅基地使用權轉讓產(chǎn)生的稅費。

5.2甲方應協(xié)助乙方辦理相關稅費繳納手續(xù)。

第六條交付使用

6.1甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將宅基地使用權及地上建筑物交付給乙方。

6.2乙方在接收宅基地使用權及地上建筑物后，應及時檢查，如有不符或存在瑕疵，應及時通知甲方。

第七條乙方的權利

7.1乙方有權要求甲方按照約定時間、地點交付宅基地使用權及地上建筑物。

7.2乙方有權要求甲方提供相關土地使用權證明文件。

7.3乙方有權要求甲方協(xié)助辦理宅基地使用權過戶手續(xù)。

第八條乙方的利益

8.1乙方在支付定金后，享有宅基地使用權的優(yōu)先購買權。

8.2乙方在支付全部款項后，享有宅基地使用權的完整權益。

第九條甲方的責任

9.1甲方應按照約定時間、地點交付宅基地使用權及地上建筑物。

9.2甲方應提供真實、完整的土地使用權證明文件。

9.3甲方應協(xié)助乙方辦理宅基地使用權過戶手續(xù)。

第十條違約責任

10.1甲方未按約定時間、地點交付宅基地使用權及地上建筑物的，應向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

10.2甲方提供虛假土地使用權證明文件的，應承擔相應的法律責任。

10.3丙方未履行擔保義務的，應向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

第十一條爭議解決

11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十二條合同生效

12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

12.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

第十三條