2025全新版物業(yè)管理服務(wù)合同范本(權(quán)威修訂版)本合同由下列雙方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：甲方（物業(yè)公司）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（業(yè)主）：身份證號碼：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國民法典》《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就物業(yè)管理服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立本合同。第一條合同標的1.1甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的物業(yè)項目為：。1.2乙方委托甲方管理的物業(yè)范圍為：號樓層室，建筑面積為平方米。1.3物業(yè)類型為：（住宅/商業(yè)/其他），用途為：。第二條服務(wù)期限2.1本合同期限為年，自年月日起至年月日止。2.2服務(wù)期限屆滿，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。若一方不同意續(xù)簽，應(yīng)在合同期限屆滿前日書面通知另一方。第三條服務(wù)內(nèi)容與標準3.1甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于以下事項：（1）房屋共用部位的維護與管理；（2）房屋共用設(shè)施設(shè)備的運行、維修與管理；（3）環(huán)境衛(wèi)生的維護與管理；（4）公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護與管理；（5）公共秩序的維護與管理；（6）車輛停放的管理；（7）裝飾裝修管理服務(wù)；（8）物業(yè)檔案資料的建立與管理。3.2服務(wù)質(zhì)量標準：（1）設(shè)備設(shè)施：電梯、發(fā)電機、消防設(shè)施等設(shè)備完好率不低于%；（2）環(huán)境衛(wèi)生：公共區(qū)域每日清潔不低于次，垃圾日產(chǎn)日清；（3）綠化維護：綠地覆蓋率不低于%，花草樹木定期修剪；（4）公共秩序：24小時門崗執(zhí)勤，安全巡邏不低于次/日，確保小區(qū)安全；（5）維修服務(wù)：接到報修后小時內(nèi)響應(yīng)，個工作日內(nèi)完成維修（需特殊審批或較大工程除外）。3.3服務(wù)標準的調(diào)整：（1）甲方有權(quán)根據(jù)實際情況對服務(wù)標準進行合理調(diào)整，但需提前日書面通知乙方；（2）乙方對服務(wù)標準有異議的，可在接到通知后日內(nèi)提出書面意見，雙方協(xié)商解決。第四條費用與支付4.1物業(yè)服務(wù)費（1）乙方應(yīng)按建筑面積每月每平方米元向甲方支付物業(yè)服務(wù)費，總計每月元；（2）支付方式為：（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他），乙方應(yīng)于每月日前支付當月費用；（3）逾期支付的，每逾期一日，乙方需按應(yīng)付金額的%支付違約金。4.2公共能耗費（1）公共區(qū)域的水、電、氣等能耗費用由全體業(yè)主分攤；（2）甲方每月日前公布上月能耗費用明細，乙方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)支付分攤費用。4.3停車費用（1）乙方使用停車場的，應(yīng)按月支付停車費，金額為元/月；（2）臨時停車的收費標準為元/小時，具體以甲方公布的收費標準為準。4.4其他費用（1）乙方委托甲方進行專項維修或特約服務(wù)的，費用由雙方另行協(xié)商；（2）甲方收取的費用應(yīng)當開具正式發(fā)票。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及本合同約定對物業(yè)進行管理；（2）甲方有權(quán)收取物業(yè)服務(wù)費及相關(guān)費用；（3）甲方應(yīng)履行以下義務(wù)：按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；定期向業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)項目及費用明細；接受乙方及業(yè)主委員會的監(jiān)督；及時處理乙方的合理訴求；保守乙方的個人信息秘密。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的物業(yè)服務(wù)工作；（2）乙方有權(quán)提出合理的物業(yè)服務(wù)改進建議；（3）乙方應(yīng)履行以下義務(wù)：按時支付物業(yè)服務(wù)費及相關(guān)費用；遵守小區(qū)管理規(guī)約及甲方制定的管理制度；不得以任何理由拒付或拖欠物業(yè)服務(wù)費；不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。第六條合同的變更與解除6.1合同變更（1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可書面變更本合同；（2）因政策法規(guī)變化導致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。6.2合同解除（1）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：嚴重違反合同約定，導致物業(yè)服務(wù)水平下降，且經(jīng)整改仍不合格；擅自提高收費標準或亂收費；因甲方原因?qū)е轮卮蟀踩鹿?。?）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：無正當理由連續(xù)個月以上拖欠物業(yè)服務(wù)費；惡意破壞公共設(shè)施或妨礙甲方正常工作；因乙方原因?qū)е轮卮蟀踩鹿省?.3解除程序（1）解除合同的一方應(yīng)提前日書面通知另一方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)做好財產(chǎn)清算和交接工作。第七條違約責任7.1甲方違約責任（1）因甲方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達標，乙方有權(quán)要求整改，整改期限為日；（2）如甲方未按期整改，乙方有權(quán)扣除相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費，直至解除合同。7.2乙方違約責任（1）乙方逾期支付物業(yè)服務(wù)費的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付款項%的違約金；（2）乙方因違反管理規(guī)約造成損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。7.3不可抗力（1）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任；（2）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)協(xié)商解決方式。第八條爭議的解決8.1甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方可向仲裁委員會申請仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條附則9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件包括：（1）物業(yè)交付確認書；（2）費用明細表；（3）其他雙方約定的文件。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：